Villa zu verkaufen in Guadacorte, Los Barrios, Cádiz

Exklusive Villa mit Pool und großem Garten in Urb. El Bosque III, Guadacorte.

Wohngebiet El Bosque III, Guadacorte – Los Barrios (Cádiz)

- Grundstücksfläche: 1.114 m2
- Wohnfläche: 411 m2
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer | 2 komplette Bäder + 1 Gäste-WC
- Außenbereiche: privater Pool, weitläufiger Garten, überdachte Veranda, Terrasse und Solárium.
- Parkplatz und Abstellmöglichkeiten: großer Keller/unterirdische Garage mit hoher Kapazität.
- Energieeffizienz: Solarmodule für Warmwasser.

Allgemeine Beschreibung der Immobilie

In einer der gefestigtsten, exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden des Campo de Gibraltar gelegen, in der Urbanización Guadacorte, befindet sich diese spektakuläre freistehende Villa. Entworfen mit moderner Architektur in klaren Linien, hohen Decken und panoramischen Glaswänden, vereint die Immobilie Licht, Eleganz und unvergleichlichen Komfort.

Auf einem großzügigen ebenen Grundstück von 1.114 m2 gelegen, zeichnet sich diese Immobilie durch eine perfekte Verbindung zwischen ihren großzügigen Innenbereichen und den von reifem Grün umgebenen Außenflächen aus und garantiert absolute Privatsphäre.

Detaillierte Aufteilung nach Etagen

Der Haupteingang beeindruckt vom ersten Moment an mit einer Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe, Sichtbetonwand und einer imposanten Designer-Treppe.

- Großes Wohn-/Esszimmer: offener Bereich, aufgeteilt in zwei Zonen, mit hohen Decken, beeindruckendem Design-Kamin mit Verkleidung aus Naturstein und großen Schiebetüren/Fenstern, die direkt mit der Hauptveranda verbunden sind.
- Office-Küche und Speisekammer: separate Küche mit großzügigen Dimensionen mit Essbereich für den Alltag/Zentralinsel, ausgestattet mit Elektrogeräten im Hochschrank (Ofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler) und einer geräumigen begehbaren Speisekammer (walk-in).
- Servicebereich und Waschküche: Galerie/Waschküche mit separatem Bereich zum Wäschetrocknen sowie Reservekessel.
- Gäste-WC: stilvolles Gäste-WC in neutralen Farbtönen.
- Raum für Wohnzimmer, Büro, Bibliothek oder zusätzliches Schlafzimmer.
- Untergeschoss/Kellergarage: vielseitiger unterirdischer Bereich, nutzbar als geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge, als Fitnessstudio, Weinkeller oder Spiel-/Abstellbereich.

Zweite Etage

Der Familien-Erholungszone gewidmet, verbunden über helle Flure mit einzigartigen architektonischen Details:

- Master-Suite: großzügiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon/ einer privaten Terrasse mit Blick in den Garten. Verfügt über einen separat eingerichteten Ankleide-/Walk-in-? (Ankleidezimmer) sowie ein luxuriöses En-suite-Bad mit schwebendem Doppelwaschtisch aus Marmor und einem Duschbereich (walk-in).
- 1 Doppelzimmer: geräumig und sehr hell, mit integriertem Einbauschrank von Boden bis Decke.
- Zweites komplettes Badezimmer: modernes Design-Komplettbad mit Glastrennwand und Fliesen-/Gresite-Finish.

Turmgeschoss

- Doppelzimmer: vielseitiger Bereich im Turm, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, professionelles Arbeitszimmer, Lesezimmer oder kreativer Werkstattbereich.
- Zugang zum begehbaren Flachdach, ausgestattet mit einem System aus thermischen Solarmodulen zur Maximierung der Energieeinsparung.

Außenbereiche und Erholungszonen

- Privater Pool: großer Pool im Zentrum des Gartens mit Soláriumbereich.
- Gärten: sorgfältig gepflegte Grünflächen mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Palmen und umlaufenden Hecken, die vollständige Intimität bieten.
- Überdachte Veranda: idealer Bereich für Abendessen im Freien, Familienveranstaltungen und einen geschützten Außen-Wohnbereich.

Lage und Umgebung

Umgeben von Parks, Wegen und dem Club Deportivo Guadacorte (Padel- und Tennisplätze). 5 Minuten von Algeciras, 10 Minuten von Gibraltar und 15 Minuten von Sotogrande entfernt. In der Nähe internationaler Schulen und Einkaufszentren.