Villa zu verkaufen in Guadacorte, Los Barrios, Cádiz

Exklusive Villa mit Pool und großem Garten in Urb. El Bosque III, Guadacorte.

Urbanización El Bosque III, Guadacorte - Los Barrios (Cádiz)

Grundstücksfläche: 1.114 m2
Bebaute Fläche: 411 m2
Aufteilung: 4 Schlafzimmer | 2 komplette Badezimmer + 1 Gäste-WC
Außenbereich: privater Pool, weitläufiger Garten, überdachte Veranda, Terrasse und Solarium.
Parken und Abstellmöglichkeiten: Keller/unterirdische Garage mit hoher Kapazität.
Energieeffizienz: Solarmodule für Warmwasser.

Allgemeine Objektbeschreibung

In einer der gefestigtsten, exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden des Campo de Gibraltar gelegen, befindet sich diese spektakuläre freistehende Villa in der Urbanización Guadacorte. Entworfen mit moderner Architektur in klaren Linien, hohen Decken und Panorama-Glaswänden, vereint das Haus Licht, Eleganz und unvergleichlichen Komfort.

Auf einem großzügigen ebenen Grundstück von 1.114 m2 errichtet, besticht diese Immobilie durch die perfekte Verbindung zwischen ihren großzügigen Innenbereichen und ihren von reifem Grün umgebenen Außenräumen, die absolute Privatsphäre gewährleisten.

Detaillierte Aufteilung nach Etagen

Der Haupteingang beeindruckt vom ersten Moment an mit einem Eingangsflur mit doppelter Höhe, einer sichtbaren Betonwand und einer majestätischen Design-Treppe.

Großes Wohn-Esszimmer: offener Raum, der in zwei Bereiche unterteilt ist, mit hohen Decken, einem imposanten Design-Kamin, verkleidet mit Naturstein, sowie großen Schiebetüren/Fensterfronten, die direkt mit der Hauptveranda verbunden sind.

Küche-Office und Speisekammer: separate Küche mit großzügigen Abmessungen, mit Essbereich am Alltagstisch/Zentralinsel, ausgestattet mit Elektrogeräten in Hochschränken (Backofen, Mikrowelle, Cerankochfeld, Geschirrspüler) sowie einer geräumigen Speisekammer im Walk-in-Stil.

Servicebereich und Waschküche: separate Galerie/Waschküche mit Wäscheaufstellbereich und Ersatzkessel.

Gäste-WC: stilvolles Gäste-WC in neutralen Tönen.

Raum für Wohnzimmer, Büro, Bibliothek oder ein zusätzliches Schlafzimmer.

Kellergeschoss / Unterirdische Garage: vielseitiger unterirdischer Raum, nutzbar als geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge, als Fitnessstudio, Weinkeller oder als Spiel-/Lagerbereich.

Zweite Etage

Vorgesehen für den Familienruherereich, verbunden über helle Flure mit einzigartigen architektonischen Details:

- Master-Suite (Hauptsuite): sehr geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem privaten Balkon/einer Terrasse mit Blick in den Garten. Es verfügt über einen separat ausgestatteten Ankleideraum sowie ein luxuriöses Ensuite-Badezimmer mit zweifachem Waschbecken in freischwebendem Möbel aus Marmor und einem Duschbereich im Walk-in-Stil.
- 1 Doppelzimmer: geräumig, sehr hell, mit eingebautem Einbauschrank von Boden bis Decke.
- Zweites komplettes Badezimmer: modernes Design-Vollbad mit Glasduschwand und Fliesen-Finish im Gresite-Stil.

Turmgeschoss

- Doppelzimmer: vielseitiger Raum im Turm, ideal als zusätzliches Schlafzimmer, professionelles Arbeitsstudio, Lesezimmer oder kreativer Werkstattbereich.
- Zugang zur begehbaren Flachdachfläche, ausgestattet mit einem System aus thermischen Solarmodulen, um die Energieeinsparung zu maximieren.

Außenbereiche

Privater Pool: großer Pool im Zentrum des Gartens mit Solariumzone.
Gärten: sorgfältig gepflegte Grünflächen mit jahrhundertealten Olivenbäumen, Palmen und umlaufenden Hecken, die völlige Intimität bieten.
Überdachte Veranda: idealer Bereich für Abendessen im Freien, Familienveranstaltungen und einen geschützten Außenlounge-Bereich.

Lage und Umgebung

Umgeben von Parks und Wanderwegen, mit dem Club Deportivo Guadacorte (Padel- und Tennisplätze). 5 Minuten bis Algeciras, 10 Minuten nach Gibraltar und 15 Minuten nach Sotogrande. In der Nähe internationaler Schulen und Einkaufszentren.