Haus zu verkaufen in Los Barrios, Cádiz

Exklusives Stadthaus mit andalusischem Charme im Herzen von Los Barrios (Cádiz)

Erdgeschoss ohne Treppen

Wir präsentieren diese prächtige Wohneinheit im Erdgeschoss, gelegen mitten im historischen Zentrum der Gemeinde Los Barrios, an der Kreuzung der Calle Pósito und Calle Calvario. Ein besonderes Objekt mit ausgeprägter traditionell andalusischer Architektur – ideal für alle, die den Reiz des Rustikalen, großzügige Wohnbereiche und die Ruhe eines echten privaten Innenhofs suchen.

Aufteilung:
- Eingangshalle / separates Entrée
- Großzügiger Wohnbereich / Wohnzimmer mit gemauerter Kaminanlage
- Rustikale Küche, ausgestattet mit Kochzone, gemauerter Dunstabzugshaube, Sockel mit andalusischer Fliesenverkleidung und dekorativen Bögen
- 2 geräumige außenliegende Schlafzimmer mit Einbauschränken und großen Fensterelementen
- 1 multifunktionaler Raum als Abstellkammer / Büro / Zusatzzimmer oder die Möglichkeit, das komplette Badezimmer zu erweitern
- Vollbad mit Badewanne, Bidet, Waschtisch mit Bogen und Decke mit sichtbaren Holzbalken
- Separates Außen-Gästebad / WC mit separatem Zugang im Patio-Bereich
- Essbereich / verglaste Galerie, sehr hell, mit sichtbaren Balken
- Großer andalusischer Patio mit Baum, traditionellem dekorativem Brunnen mit Flaschenzug und Naturstein- sowie Lehmverkleidungen

Eingang

Wenn man von der Straße aus eintritt, empfängt einen eine großzügige Eingangsvorhalle mit Sockel aus rustikalen Fliesen, Böden aus Fliesenzeug im Stil des Barock und triumphalen Ziegelsteinbögen. Der Eingangsbereich verfügt über eine robuste Tür aus massivem Holz sowie eine aufwendige Steinmauerwerksgestaltung an der Hauptfassade.

Wohnbereiche und Hauptwohnzimmer

Das Wohnzimmer ist das warme Herz des Hauses. Hervorzuheben ist sein großer Kamin aus Stein und rustikalem Ziegel, flankiert von integrierten Bögen sowie eingelassenen Glaseinbauregalen mit indirekter Beleuchtung. Die großen Fenster mit massiven Holzläden und einer Schmiedeeisen-Gitterfront ermöglichen eine ausgezeichnete Belüftung und natürliches Licht – bei gleichzeitiger Wahrung von Privatsphäre und Sicherheit.

Rustikale Küche mit Charakter

Die Küche ist ein gemütlicher Raum mit Dachziegel, traditioneller Fliesenverkleidung in Blau- und Creme-Tönen sowie Details aus Ziegelmauerwerk in Bogenform. Sie verfügt über eine in die Werkbank eingelassene Ceran-Kochplatte, eine Nische für Ofen / Geschirrspüler, Platz für einen Bereich zum Waschen / Thermo-Boiler und direkten Zugang zu den Ess- und Patio-Zonen.

Geräumige Schlafzimmer

- Hauptschlafzimmer: helles Zimmer mit großem Fensterelement zur Straße, Einbauschränke aus Holz von Boden bis Decke mit zusätzlichen Regalböden für besonders viel Stauraum.
- Zweites Schlafzimmer: mit gleicher Helligkeit, exzellente Ausführungen in Böden aus Fliesenzeug und klassischen Holzläden.

Galerie und andalusischer Patio

Einer der attraktivsten Punkte des Anwesens ist sein privater Innenhof von mehr als 40 m². Über einen großzügigen verglasten Essbereich mit gewölbten Decken und sichtbaren Holzbalken ist er mit der Wohnung verbunden. Der Patio bietet:
- Einen prächtigen Baum, der Schatten und Grün spendet
- Einen traditionellen Steinbrunnen mit handwerklichem Design
- Ein integriertes Außen-WC, ideal für Familientreffen und Grillabende im Freien

Lage

Gelegen in Los Barrios (Campo de Gibraltar, Cádiz), eine der charmantesten Villen des Naturparks Los Alcornocales.

- Strategische Ecke: Calle Pósito / Calle Calvario
- Nur wenige Schritte zu Plätzen, lokalen Geschäften, Apotheken und Gastronomie
- Ausgezeichnete Anbindung an Algeciras, San Roque, Gibraltar sowie an die Strände von Tarifa oder Sotogrande über die Autobahnen A-381 und A-7