Wohnung zu verkaufen in Colonia de Sant Jordi, Ses Salines, Mallorca

Wir präsentieren diese fantastische, komplett renovierte Wohnung in einer erstklassigen Lage direkt am Meer in Punta Volantina (Colònia de Sant Jordi). Eine einmalige Gelegenheit, die Küste Mallorcas zu genießen, sowie als Investition mit hoher Rendite.

Haupteigenschaften:
- Unschlagbare Lage: direkt am Meer gelegen mit völlig freien, uneingeschränkten Panoramablicken und lebenslang garantiert (gegenüber dem Meeres-/Küstenstreifen).
- Effiziente Aufteilung (45 m² gebaut / 41 m² Wohnfläche):
- 1 helles Doppel-Schlafzimmer.
- 1 modernes, funktionales Vollbad.
- Wohn-Esszimmer-Küche integriert in einem offenen Raum, modern und optimal genutzt.
- Private Terrasse, ideal für die Abende und die Meeresbrise.
- Ausgestattet mit Klimaanlage (kalt/warm) im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer.
- Zustand: komplett renoviert, bezugsfertig oder um sofort mit der Vermietung zu beginnen, ohne dass im Innenbereich zusätzliche Investitionen erforderlich sind.
- Gemeinschaftlicher Abstellraum: zusätzlicher Raum, ideal zum Verstauen von Strandutensilien, Fahrrädern oder persönlichen Gegenständen.

Highlights und Investition:
- Ferienvermietungslizenz (ETVPL): verfügt über eine in 2025 erneuerte touristische Lizenz, die eine legale Ferienausnutzung an allen 365 Tagen des Jahres ab dem ersten Tag ermöglicht, mit nachweisbar hoher Rentabilität in einer der gefragtesten Gegenden Mallorcas.
- Für die Gebäudesanierung bereits bezahlte Maßnahme: wird mit vollständig bezahltem Sonderbeitrag für die Komplettsanierung der Fassade über das SATE-System (Wärmedämmung von außen) verkauft. Das bedeutet eine erhebliche Energieeinsparung, mehr thermischen/akustischen Komfort und eine sofortige Wertsteigerung der Immobilie, ohne zusätzliche Kosten für den Käufer.