Bar/Restaurant zu verkaufen in Pinoso, Alicante

Restaurant zum Übergeben (Übernahme) oder Verkauf im Zentrum von Pinoso

Lage: Paseo de la Constitución 6, Pinoso. Dieses geräumige Restaurant wird sowohl zur Übernahme (Traspaso) als auch zum Verkauf angeboten. Das Restaurant wurde größtenteils renoviert und befindet sich an einer zentralen Lage der Gemeinde. Es gibt zwei Optionen: das Restaurant zu übernehmen und die Räumlichkeiten anzumieten, oder die komplette Immobilie einschließlich des zusätzlichen Grundstücks zu kaufen.

Übernahme des Restaurants und Anmietung der Räumlichkeiten

Das Restaurant kann für 60.000 € übernommen werden. Die monatliche Miete für die Räumlichkeiten beträgt 1.000 €.

Die Übernahme umfasst die Möblierung, das Inventar, den Handelsnamen sowie den Mietvertrag. Die Social-Media-Konten und die Profile des Geschäfts könnten bei Bedarf übertragen werden.

Das Personal wird nicht übernommen. Laut den bereitgestellten Informationen bestehen keine Schulden in Verbindung mit dem Restaurant, die den neuen Eigentümer beeinträchtigen könnten.

Es gibt eine Inventarliste, in der alles aufgeführt ist, was in der Übernahme enthalten ist. Es verbleiben noch einige kleinere persönliche Gegenstände des derzeitigen Eigentümers, die aus dem Restaurant entfernt werden und nicht in dieser Liste enthalten sind.

Kauf der gesamten Immobilie

Die zweite Option ist der Kauf des kompletten Pakets für 400.000 €. Der Kauf umfasst das Restaurant mit allen seinen Bereichen, der Möblierung und dem Inventar. Zusätzlich ist ein weiteres Grundstück von ca. 600 m² enthalten.

Auf diesem Grundstück gibt es derzeit ein großes Lager. Das Grundstück liegt direkt hinter dem Restaurant und reicht bis zur Straße auf der Rückseite. Aktuell trennt eine Mauer das Restaurant von diesem zusätzlichen Grundstück.

Das Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten, z. B.: zusätzlichen Parkplatz schaffen, einen Bereich für Feste und Veranstaltungen einrichten oder ein Wohnhaus bauen – jeweils vorbehaltlich der geltenden städtebaulichen Vorschriften und der entsprechenden Genehmigungen.

Das Restaurant

Das Restaurant verfügt über einen großen Gastraum von ca. 100 m² und einen Thekenbereich von etwa 15 m². Die Küche hat eine Fläche von ca. 25 m². Außerdem gibt es einen separaten Bereich zum Spülen des Geschirrs, sehr großzügige Lagerräume sowie Sanitäranlagen.

Größtenteils renoviert

Als der jetzige Eigentümer das Restaurant übernommen hat, befand sich die Immobilie in einem ziemlich schlechten Zustand und musste renoviert werden. Seitdem wurde praktisch der gesamte Bereich bis hin zum Spülbereich erneuert.

Der Spülbereich muss noch fertiggestellt werden. Das zweite WC wurde noch nicht renoviert. Das erste WC ist vollständig für Personen im Rollstuhl angepasst. Laut den bereitgestellten Informationen verlangt die anwendbare Vorschrift nicht, ein zweites WC bereitzustellen.

Es muss noch eine Klimaanlage installiert werden. Außerdem müssen die Wasserhähne in der Küche und im Spülbereich ersetzt werden, da sie kürzlich defekt geworden sind und nicht ordnungsgemäß repariert werden können.

Die Elektroinstallation hat eine Leistung von 15 kW. Laut dem derzeitigen Eigentümer ist diese Leistung mehr als ausreichend für alle im Restaurant vorhandenen Geräte.

Lizenzen und Dokumente

Das Restaurant verfügt über eine gültige Eröffnungslizenz, derzeit auf den Namen von Grupo Resto Pora S.L.

Außerdem sind Unterlagen zum Thema Lebensmittelsicherheit, Hygiene, Allergene, Temperaturkontrollen und Brandschutz verfügbar. Der Prüfbericht der Elektroinstallation wird später bereitgestellt.

Weiterhin ist das Originalprojekt aus dem Jahr 2015 verfügbar, das während der Renovierung nahezu vollständig umgesetzt wurde. Der einzige Unterschied besteht darin, dass die Theke an einer anderen Stelle als in den ursprünglichen Plänen vorgesehen steht.

Darüber hinaus sind verschiedene Dokumente im Zusammenhang mit dem Betrieb verfügbar, darunter Menüs, Rezepte, tägliche Umsatz-/Abrechnungszahlen, Rechnungen und weitere verwaltungstechnische Unterlagen.

Verträge und Leistungen

Es bestehen keine laufenden Verträge mit Lieferanten. Aktuell gibt es jedoch Verträge für bestimmte Dienstleistungen, wie z. B.: die Versicherung des Geschäfts, die Verwaltung für Lebensmittelsicherheit und Datenschutz, das Kassensystem, die Stromversorgung sowie die Schädlingsbekämpfung.

Das aktuelle Kassensystem und das dazugehörige Equipment verbleiben im Restaurant und sind in der Übernahme enthalten.

Dieses Restaurant bietet daher zwei klar erkennbare Möglichkeiten: das bestehende Geschäft zu übernehmen und die Räumlichkeiten anzumieten, oder die komplette Immobilie zu kaufen. Im Falle des Kaufs ist das zusätzliche Grundstück von ca. 600 m² eine besonders interessante Option für diejenigen, die die Immobilie in der Zukunft erweitern oder weiterentwickeln möchten.