Apartment zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Exklusives Apartment zum Verkauf in einer typischen Finca in Madrid in der Calle Tesoro, mitten im Stadtteil Malasaña gelegen. Eingebettet in eine der emblematischsten und gefragtesten Gegenden der Hauptstadt, bietet die Wohnung eine ruhige Wohnumgebung mit begrenztem Verkehr und ohne Ausgeh-Lokale in der Straße selbst. Nur wenige Minuten von der U-Bahn-Station Noviciado, der Calle San Bernardo, der Calle Pez, dem Plaza del Dos de Mayo entfernt und nur 7 Gehminuten von der Gran Via.

Dank der hervorragenden Lage in Verbindung mit dem umfangreichen kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angebot der Umgebung ist dieses Objekt eine besonders attraktive Gelegenheit – sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Investition.

Die Wohnung verfügt über eine ca. Wohnfläche von 76 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 komplette Badezimmer, eines davon en suite. Das Design wurde so konzipiert, dass die Funktionalität und der Einfall von natürlichem Licht optimiert werden. Es bietet eine großzügige Tageszone in offener Konzeption, die Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet, mit Zugang zu drei äußeren Balkonen, die den ganzen Tag über für hervorragende Helligkeit sorgen. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum für den Waschbereich.

Besonders hervorzuheben sind die drei Balkone mit Blick auf die Calle Tesoro, die Ruhe der Lage, die umfassende Renovierung mit Materialien und hochwertigen Ausführungen sowie der Charakter des 1880 erbauten herrschaftlichen Gebäudes (Finca regia), das seine originalen Holztreppen, die geschützt sind, bewahrt. Die Wohnung ist komplett renoviert und bezugsfertig (stefrei), sodass eine unmittelbare Nutzung möglich ist. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, Klimaanlage, elektrisch betriebene Einzelheizung, Fenster-/Türelemente und zeitgemäße Oberflächen sowie ein Garagenstellplatz im Gebäude gegenüber, der im Preis inbegriffen ist.

Energieeffizienzklasse: Energieverbrauch 116 kWh/m² pro Jahr. CO₂-Emissionen: 30 kg CO₂/m² pro Jahr.

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, barrierefreien Zugang, Klimaanlage, elektrisch betriebene Einzelheizung, Einbauschränke und einen im Preis inbegriffenen Garagenstellplatz. Die Technische Inspektion des Gebäudes (ITE) ist bis zum Jahr 2030 günstig, nachdem die im Jahr 2024 festgestellten Mängel behoben wurden.

Der Verkaufspreis beträgt 735.000,00 €, Steuern nicht inbegriffen.

Anwendbare Steuern (ITP/IVA/AJD) sowie Notariats-, Grundbuch- und weitere mit dem Kauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten.

Die Gesamtkosten der Anschaffung können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren.