Apartment zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Diese exklusive Wohnung zum Verkauf in einem klassischen Gebäude in der Calle Tesoro, im Herzen des Madrider Stadtteils Malasaña. Sie befindet sich in einer der begehrtesten und repräsentativsten Gegenden der Hauptstadt, in einer ruhigen Wohnlage mit wenig Verkehr und ohne Vergnügungslokale in der Straße selbst. Die Metrostation Noviciado, die Calle San Bernardo, die Calle Pez und der Place Dos de Mayo sind nur wenige Minuten entfernt, und die Gran Vía erreichen Sie in nur 7 Gehminuten. Die hervorragende Lage in Kombination mit dem vielfältigen kulturellen, kommerziellen und gastronomischen Angebot der Gegend macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m². Ihr funktionales Design legt Wert auf viel Tageslicht. Der großzügige, offene Wohnbereich vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche und bietet Zugang zu drei Balkonen, die den ganzen Tag über für hervorragendes Tageslicht sorgen und einen Blick auf die Tesoro-Straße ermöglichen. Ein separater Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden. Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, sowie ein zweites Badezimmer.

Die Immobilie ist brandneu und komplett renoviert. Die umfassende Sanierung erfolgte mit hochwertigen Materialien und Oberflächen und ist sofort bezugsfertig. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören eine voll ausgestattete Küche, Einbauschränke, Klimaanlage, individuelle Elektroheizung sowie moderne Holzarbeiten und Oberflächen.

Die Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1880 mit erhaltenem, denkmalgeschütztem Holztreppenhaus, Aufzug und barrierefreiem Zugang. Die Bauabnahme ist bis 2030 gültig, die 2024 festgestellten Mängel wurden behoben. Ein Parkplatz im gegenüberliegenden Gebäude ist im Preis inbegriffen.

Energieeffizienzklasse: Energieverbrauch 116 kWh/m² Jahr und CO₂-Emissionen 30 kg CO₂/m² Jahr.

Der Angebotspreis beträgt 735.000,00 € exklusive Steuern.