Apartment zu verkaufen in Vitoria-Gasteiz, Álava

Charismatisches Duplex im Herzen der Altstadt von Vitoria-Gasteiz

Entdecken Sie diese spektakuläre Immobilie in der Calle Cuchillería, mitten im Herzen der Altstadt (Casco Viejo) von Vitoria-Gasteiz, einem der Stadtviertel mit besonders viel Charakter und Geschichte. Ein privilegierter Standort, an dem das kulturelle, gastronomische und kommerzielle Leben direkt auf Straßenniveau stattfindet – umgeben von Geschäften des täglichen Bedarfs, Pintxos-Bars, Bäckereien und kulturellen Einrichtungen von großer Bedeutung wie der Catedral de Santa María oder dem Artium.

Die Wohnung verfügt über 130 m² bebaute Fläche und 105 m² nutzbare Fläche, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet 2 geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Durch die Duplex-Aufteilung entsteht ein Gefühl von viel Raum, das man in der Altstadt selten findet, während der Außenbalkon natürliches Licht sowie Querlüftung ermöglicht.

Eine der großen Besonderheiten dieser Immobilie ist, dass sie über zwei voneinander unabhängige Zugänge von der Straße aus verfügt – ein wirklich exklusives Merkmal, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet: von der üblichen Wohnnutzung bis hin zur Planung einer Aufteilung in zwei klar getrennte Bereiche. Ideal sowohl für Menschen, die eine Wohnung mit Charakter suchen, als auch für Investoren, die die Flexibilität der Nutzung schätzen.

Sie verfügt über eine individuelle Gasheizung mit Erdgas und gewährleistet damit Autonomie sowie Effizienz beim Energieverbrauch des Hauses.

Die Lage ist zweifellos einer ihrer größten Pluspunkte: mitten im historischen Zentrum, nur wenige Gehminuten von der Plaza de la Virgen Blanca und dem Parque de la Florida entfernt, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und sämtlichen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Ein lebendiges, authentisches Viertel, das sich ständig weiterentwickelt und an Wert gewinnt – perfekt für alle, die den echten Geist von Vitoria-Gasteiz erleben möchten.

Eine einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit Geschichte, Charakter und einem besonderen Potenzial für eine ungewöhnliche Raumaufteilung in einem der bekanntesten Gebiete der Stadt zu erwerben.

Verhandelbarer Preis