Villa zu verkaufen in Cantoria, Almería

Die pflegeleichten Gärten sind hauptsächlich mit Kies angelegt und verfügen über etablierte Obstbäume, mediterrane Pflanzen und ausgewachsene Sträucher. Im Mittelpunkt des Außenbereichs steht ein einladender privater Swimmingpool von 8 m x 4 m, umgeben von einer gefliesten Sonnenterrasse – der perfekte Ort, um zu entspannen und das wunderbare Klima von Almería zu genießen.

Eine großzügige, überdachte Terrasse von 13 m² erstreckt sich über die Vorderseite der Villa und bietet angenehmen Schatten sowie einen idealen Rahmen für ein Leben im Freien beim gleichzeitigen Blick auf die ruhige Umgebung. An der Seite des Grundstücks befindet sich ein praktisches, gemauertes Lagerhäuschen von 16 m² sowie ein zusätzliches Holzlager-Schuppen.

Großzügige & vielseitige Wohnqualität

Die Villa bietet 147 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Die Eingangstür führt direkt in einen hellen, luftigen Wohnbereich mit offenem Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über dekorative Stuckrosetten an der Decke und einen frei stehenden Pellet-Feuerofen – ein komfortabler Blickfang für die kühleren Winterabende.

Die angrenzende, komplett ausgestattete Küche bietet eine hervorragende Auswahl an Wand- und Unterschränken, Silestone-Arbeitsplatten und eine praktische Frühstücksbar.

Von der Küche aus gelangt man in einen großen zusätzlichen Raum, der derzeit als Homeoffice genutzt wird. Mit einer eigenen Tür, die direkt auf die überdachte vordere Terrasse führt, könnte dieser vielseitige Bereich leicht zu einem separaten Esszimmer werden und so einen schönen Übergang zwischen Küche, Essbereich und dem Bereich für das Leben im Freien schaffen. Alternativ könnte er – je nach Bedarf der neuen Eigentümer – als viertes Schlafzimmer genutzt werden.

Moderne verglaste Doppeltüren vom Wohnzimmer führen in einen internen Flur und geben Zugang zu zwei Doppelzimmern, einem geräumigen Familien-Duschbad sowie zu einem nützlichen Abstellschrank unter der Treppe.

Die wunderschönen Marmortreppen führen in die erste Etage, die dem beeindruckenden Master-Suite-Bereich gewidmet ist.

Vom Treppenabsatz aus öffnet sich eine Tür zu einer privaten Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf die Berge. Sie ist außerdem mit einem überdachten Bereich für Schatten ausgestattet – ein wunderbarer privater Rückzugsort für Morgenkaffee, Drinks am Abend oder einfach das spektakuläre Panorama zu genießen.

Das großzügige Hauptschlafzimmer profitiert von Einbauschränken und führt zu einem separaten Ankleidebereich sowie weiter zu einem privaten en-suite Duschraum.

Zusätzliche Merkmale

Der Komfort wurde im gesamten Objekt gut durchdacht: Eine Warm- und Kaltklimaanlage ist im Wohnzimmer und in allen drei Schlafzimmern installiert, ergänzt durch Deckenventilatoren in der gesamten Wohnung. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet, und das Internet ist bereits angeschlossen.

Die Villa verfügt über Strom- und Wasserversorgung aus dem Netz. Die Entwässerung erfolgt über einen neuen, den Vorschriften entsprechenden Klärgruben-Tank. Wichtig: Das Objekt besitzt ein gültiges AFO-Zertifikat, vollständige Eigentumsurkunden (Deeds) und ist im Catastro registriert – das bietet zusätzlichen Käußerinnen und Käufern Sicherheit.

Lage

Obwohl die Villa in einer ruhigen Lage auf dem Land steht, ist sie verkehrsgünstig nur 9 Minuten mit dem Auto von Cantoria entfernt. Dort finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, einschließlich eines medizinischen Zentrums, einer Apotheke, Banken, Geschäften, Post, traditionellen Tapas-Bars und Restaurants.

Die größere Ortschaft Olula del Río liegt etwa 12 Minuten entfernt und bietet größere Supermärkte und Geschäfte, ein medizinisches Zentrum mit Notfalldiensten, Sporteinrichtungen sowie Cafés, Bars und Restaurants.

Für Tage am Meer sind die beliebten mediterranen Küstenorte Vera Playa und Garrucha etwa 45–50 Minuten entfernt. Hervorragende, nahegelegene Autobahnverbindungen machen die Fahrt unkompliziert.

Das Objekt ist außerdem praktisch für drei Flughäfen gelegen: Der Flughafen Almería ist knapp über eine Stunde entfernt, Murcia etwa 1½ Stunden und Alicante ungefähr 2 Stunden mit dem Auto.

Eine seltene Gelegenheit

Villa-Typen mit zwei Etagen sind auf dem Markt relativ selten – insbesondere Objekte, die diese Menge an Wohnfläche, einen privaten Pool und eine so flexible Wohnmöglichkeit bieten. Die Option, ein viertes Schlafzimmer oder ein eigenes Esszimmer zu schaffen, erhöht den Reiz zusätzlich.

Durch die ruhige Umgebung, die wunderbaren Bergblicke, den großzügigen Innenbereich, den privaten Swimmingpool sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen und der Mittelmeerküste eignet sich dieses Objekt gleichermaßen für eine ganzjährige Nutzung als Wohnsitz oder als entspannendes spanisches Ferienhaus.

Angesichts des attraktiv angesetzten Preises für den aktuellen Markt wird eine frühe Besichtigung dringend empfohlen, um die Raumaufteilung, die Lage und die Vielseitigkeit zu erleben, die diese reizvolle Villa zu bieten hat.