Haus zu verkaufen in Purchena, Almería

Purchena freut sich, diese außergewöhnliche und historisch bedeutsame Immobilie zum Verkauf anzubieten – mitten im Herzen von Purchena. Die Immobilie umfasst einen ganzen Stadtblock und besteht aus einem großzügigen 1.170 m² großen Haupthaus, mit einer zusätzlichen 20 m² großen Terrasse, einem 374 m² großen ehemaligen Dorfkino, einer 309 m² großen Wohnung, die an das Kino angeschlossen ist, mit einer zusätzlichen 3 m² großen Terrasse, einer 478 m² großen traditionellen Olivenpresse sowie einem Wirtschafts- und Lagergebäude, zusammen mit insgesamt 8.694 m² Grundstücksfläche, bestehend aus 7.748 m² plus weiteren 946 m².

Die Immobilie liegt neben dem Rathaus, wobei die Bibliothek, die Polizeistation sowie alle weiteren lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Haupthaus

Das Haupthaus hat eine Größe von 1.170 m² und umfasst eine 20 m² große Terrasse. Hierbei handelt es sich um ein stattliches Familienwohnhaus mit einer faszinierenden Geschichte und großem Potenzial.

Die Immobilie war früher ein Familienheim mit Personal, und der Grundriss spiegelt die Art wider, wie das Haus traditionell genutzt wurde.

Im Allgemeinen befand sich das Erdgeschoss dort, wo die Familie wohnte. Es gibt zwei separate Treppenhäuser, die Zugang zu den Ebenen oberhalb und unterhalb bieten. Die Treppe, die sich in der Küche befindet, wurde traditionell vom Haushalts-Personal genutzt. Im Obergeschoss befanden sich Unterkünfte für das Personal sowie Lagerbereiche für Pferdesättel und Ausrüstung.

Der Keller enthält umfangreiche historische Weinfässer/Weinbehälter (Weintanks), von denen einige mehr als 6 Fuß hoch sind, sowie Fässer, die historisch im Zusammenhang mit der Verteilung von Wein verwendet wurden.

Wie bei traditionellen Immobilien in Südspanien ist die interne Raumaufteilung anders als das, was viele Käufer aus Häusern in Nordeuropa gewohnt sein mögen. Insbesondere ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Schlafzimmer über ein anderes Schlafzimmer zugänglich ist. Daher ist die Anzahl der Schlafzimmer möglicherweise nicht sofort aus der vorhandenen Aufteilung erkennbar. Je nach individuellen Anforderungen könnten einige Räume potenziell umgestaltet werden, um begehbare Kleiderschränke, en-suite-Badezimmer oder andere Wohnmöglichkeiten zu schaffen – vorbehaltlich der erforderlichen Arbeiten sowie Genehmigungen.

Das ehemalige Dorfkino

An das Haupthaus schließt ein beeindruckendes 374 m² großes ehemaliges Dorfkino an, das etwa 300 Personen beherbergte und eine Bar sowie Toiletten umfasste. Bemerkenswert ist, dass der ursprüngliche Projektor noch vorhanden ist.

Das Kino wurde 1987 geschlossen, doch das Gebäude wurde danach weiterhin vom Rathaus für Dorftreffen genutzt.

Die an das Kino angeschlossene Wohnung

Die Immobilie umfasst außerdem eine 309 m² große Wohnung, die an das Kino angeschlossen ist, sowie eine 3 m² große Terrasse.

Die Wohnung hat drei Schlafzimmer und eine Toilette. Ursprünglich gab es einen direkten Zugang von der Straße zur Wohnung, dieser Eingang ist jedoch mittlerweile zugemauert. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung vermietet und als Wohnraum genutzt.

Die Wohnung befindet sich unterhalb der Terrasse, von der aus das Gelände eingesehen werden kann.

Wohnung, Kino und Haupthaus gehören alle zum selben Grundstück und sind demselben Eigentümer zugehörig – gemeinsam bilden sie den gesamten Immobilienbesitz, der diesen Stadtblock umfasst.

Die Olivenpresse und das Lagergebäude

Die Immobilie umfasst außerdem eine stattliche 478 m² große Olivenpresse und ein Wirtschafts- und Lagergebäude.

Diese traditionelle Almazara wurde historisch zur Gewinnung von Olivenöl aus Oliven sowie zur Lagerung genutzt. Eine Reihe originaler Merkmale ist noch erhalten, darunter alte Pressen, umfangreiche hölzerne Tragbalken und traditionelle Holzfuhrwerke. Leider ist das Dach dieses Gebäudes eingestürzt, doch die erhaltene Bausubstanz und die historischen Merkmale geben einen Einblick in die frühere Nutzung.

Der Bodegón und die landwirtschaftliche Nutzung

Eines der traditionellen Gebäude ist als Bodegón bekannt. Es wurde zur Lagerung landwirtschaftlicher Geräte und Werkzeuge aus den Obstplantagen genutzt, zusammen mit Pferden, Maultieren und anderen Gegenständen, die zum Anwesen gehörten.

Die Familie war nie in der Viehzucht tätig. Die hier in Purchena sowie in anderen landwirtschaftlichen Anwesen in der Umgebung gehaltenen Pferde und Maultiere wurden hauptsächlich zum Reiten oder als Arbeitstiere verwendet.

Schwimmbecken und Tennisplatz

Das ursprüngliche Schwimmbecken wurde vom Großvater der Eigentümer neben dem Tennisplatz gebaut – hinter dem Bodegón. Obwohl das Schwimmbecken nicht mehr in Betrieb ist, ist die ursprüngliche Struktur noch vorhanden.

Die Immobilie umfasst außerdem die Reste eines alten Tennisplatzes.

Historische Weinproduktion

Die Immobilie hat eine faszinierende Verbindung zur Weinindustrie in der Region. Die Familie stellte historisch gesehen Wein im gesamten weiteren Gebiet her und verkaufte ihn; zeitweise verfügte sie über etwa 200 Hektar Weinberge.

Die umfangreichen historischen Weinherstellungseinrichtungen innerhalb der Immobilie, einschließlich der großen Weintanks und Fässer, spiegeln das Ausmaß dieses früheren Betriebs wider und bilden einen wichtigen Teil der Geschichte der Immobilie.

Grundstück und Entwicklungspotenzial

Die Immobilie umfasst insgesamt 8.694 m² Grundstücksfläche, bestehend aus 7.748 m² plus weiteren 946 m².

Sämtliche zum Objekt gehörenden Flächen sind als Bauland registriert, was – vorbehaltlich stets der jeweils geltenden Planungsbestimmungen, Genehmigungen und Freigaben – ein deutlich größeres Potenzial für eine künftige Bebauung bieten kann als Flächen, die als ländliches Gebiet klassifiziert sind.

Dies ist wirklich eine außergewöhnliche Immobilie, die ein stattliches historisches Familienwohnhaus, ein ehemaliges Dorfkino, eine angeschlossene Wohnwohnung, eine traditionelle Olivenpresse und ein Lagergebäude, umfangreiches Land, ehemalige landwirtschaftliche Einrichtungen sowie historische Elemente zur Weinherstellung vereint.

Immobilien dieses Ausmaßes, mit dieser Geschichte und diesem Charakter, sind äußerst selten – insbesondere, wenn ein ganzer Stadtblock ein derart vielfältiges Ensemble aus Gebäuden und Grundstück umfasst.

Bitte beachten: Der Video-Rundgang bietet nur eine Ansicht des Erdgeschosses des Haupthauses. Die beigefügten Fotografien zeigen überwiegend das Haupthaus, die Unterkünfte für das Personal, das Kino sowie die Bereiche zur Weinspeicherung. Aufgrund von Zeitbeschränkungen während des Besuchs war es nicht möglich, jedes einzelne Teil dieser weitläufigen Immobilie zu fotografieren oder zu filmen.

Lage: Purchena (04870), Almería, Spanien. Koordinaten: 37.3472° N, 2.3604° W.

Purchena ist eine kleine, charmante Stadt in Almería, im Süden Spaniens. Sie liegt am Fuße der Sierra de los Filabres, mitten im Tal des Río Almanzora, umgeben von bewaldeten Flächen, die in die Berge hinaufreichen – und bietet damit eine grünere und landschaftlich reizvollere Umgebung als viele benachbarte Orte. Voller Charakter und mit einer lebendigen lokalen Gemeinschaft bietet Purchena enge maurische Straßen und historische Plazas. Zu den Annehmlichkeiten gehören Schulen, Geschäfte, Bars, Restaurants, Banken, ein medizinisches Zentrum, Sporteinrichtungen und ein wöchentlicher Markt. Die umliegende Landschaft ist ideal zum Wandern und Radfahren.