Haus zu verkaufen in Purchena, Almería

Purchena (04870) in Almería, Spanien.

Die Immobilie befindet sich auf einem gesamten Stadtblock und umfasst:
- ein 1.170 m² großes Haupthaus mit einer 20 m² großen Terrasse
- ein 374 m² großes ehemaliges Dorfkino
- eine 309 m² große, dem Kino angegliederte Wohnung mit einer 3 m² großen Terrasse
- ein 478 m² großes traditionelles Gebäude mit Olivenpresse und Lager
- insgesamt 8.694 m² Grundstück (7.748 m² plus zusätzliche 946 m²)

Das Haupthaus
Das Haupthaus umfasst 1.170 m² und enthält eine 20 m² große Terrasse. Es handelt sich um ein stattliches Anwesen mit faszinierender Geschichte und erheblichem Potenzial.

Das Erdgeschoss war der Wohnbereich der Familie. Es gibt zwei getrennte Treppenhäuser, die Zugang zu den oberen und unteren Ebenen bieten; die Treppe, die sich in der Küche befindet, wurde traditionell vom Haushaltspersonal genutzt. Im Obergeschoss gab es Unterkünfte für das Personal sowie Lagerbereiche für Sättel und Ausrüstung. Der Keller enthält umfangreiche historische Weintanks (einige sind mehr als 6 Fuß hoch) sowie Fässer, die für die Weinherstellung und -verteilung verwendet wurden.

Aufgrund der traditionellen Grundrissaufteilung unterscheidet sich die interne Struktur von dem, womit viele Käufer aus Wohnhäusern in Nordeuropa vertraut sind. Insbesondere können einige Schlafzimmer über andere Schlafzimmer zugänglich sein, sodass die Anzahl der Schlafzimmer aus der aktuellen Aufteilung nicht unbedingt eindeutig hervorgeht. Je nach Bedarf könnten einige Räume potenziell so umgestaltet werden, dass begehbare Kleiderschränke, en-suite Badezimmer oder andere Wohnmöglichkeiten entstehen—vorbehaltlich der erforderlichen Arbeiten.

Das ehemalige Dorfkino
An das Haupthaus schließt ein bemerkenswertes 374 m² großes ehemaliges Dorfkino an, das etwa 300 Personen fasste und über eine Bar sowie Toiletten verfügte. Der ursprüngliche Projektor ist noch vorhanden. Das Kino schloss 1987, doch das Gebäude wurde danach weiterhin vom Rathaus für Dorfsitzungen genutzt.

Die dem Kino angegliederte Wohnung
Die Immobilie umfasst außerdem eine 309 m² große Wohnung, die dem Kino angegliedert ist, mit einer 3 m² großen Terrasse. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein WC. Ursprünglich gab es einen direkten Zugang von der Straße zur Wohnung, dieser Eingang ist jedoch inzwischen mit Brettern verschlossen. Vor Jahren wurde die Wohnung vermietet und als Wohnsitz genutzt.

Die Wohnung befindet sich unter der Terrasse, von der aus man das Land überblicken kann. Die Wohnung, das Kino und das Haupthaus gehören zu demselben Immobilienbesitz und bilden zusammen diesen Stadtblock.

Die Olivenpresse und das Lagergebäude
Die Immobilie umfasst ein 478 m² großes Gebäude mit Olivenpresse und Lager (traditionelle almazara), das historisch zur Gewinnung von Olivenöl und zum Lagern genutzt wurde. Originale Merkmale sind erhalten, darunter alte Pressen, massive Holzbalken und traditionelle Holztransportkarren. Das Dach ist leider eingestürzt, doch die verbliebene Struktur und die historischen Elemente geben einen Einblick in die frühere Nutzung.

Der bodegón und die landwirtschaftliche Nutzung
Ein traditionelles Gebäude, der bodegón, wurde genutzt, um landwirtschaftliche Ausrüstung und Werkzeuge aus den Obstgärten zu lagern, zusammen mit Pferden, Maultieren und anderen Gegenständen, die mit der Immobilie verbunden waren. Die Familie war nicht in der Viehzucht tätig; die auf dem Grundstück gehaltenen Pferde und Maultiere wurden hauptsächlich zum Reiten oder als Arbeitstiere eingesetzt.

Schwimmbad und Tennisplatz
Das ursprüngliche Schwimmbad wurde neben dem Tennisplatz, hinter dem bodegón, errichtet; obwohl das Schwimmbad nicht mehr in Betrieb ist, ist die ursprüngliche Struktur erhalten. Die Immobilie umfasst außerdem die Reste eines alten Tennisplatzes.

Historische Weinproduktion
Die Immobilie ist mit der Weinindustrie der Region verbunden. Historisch produzierte und verkaufte die Familie Wein in der weiteren Umgebung, und zu einem Zeitpunkt verfügte sie über etwa 200 Hektar Weinberge. Die umfangreichen historischen Einrichtungen zur Weinherstellung innerhalb der Immobilie, einschließlich der großen Weintanks und Fässer, spiegeln das Ausmaß dieses früheren Betriebs wider.

Grundstück und Entwicklungspotenzial
Die Immobilie umfasst insgesamt 8.694 m² Grundstück (urbane Fläche), die—abhängig von Planungsfreigaben und Genehmigungen—ein größeres Potenzial für eine künftige Entwicklung bieten kann als Land, das als ländlich klassifiziert ist.

Dies ist ein außergewöhnliches Anwesen, das ein stattliches historisches Familienhaus, ein ehemaliges Dorfkino, eine angegliederte Wohnimmobilie, eine traditionelle Olivenpresse und ein Lagergebäude, umfangreiches Land sowie historische landwirtschaftliche und weinbezogene Produktionsanlagen kombiniert.

Hinweise zu Fotos und Video
Der Videorundgang zeigt nur das Erdgeschoss des Haupthauses. Die Fotos zeigen überwiegend das Haupthaus, die Unterkünfte für das Personal, das Kino sowie die Bereiche für die Weinlagerung.

Besichtigungen
Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Lage und Erreichbarkeit
Neben dem Rathaus gelegen, mit der Bibliothek, der Polizeistation und weiteren örtlichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Koordinaten: 37.3472° N, 2.3604° W