Bauplatz zu verkaufen in Ador, Valencia

Eine einzigartige Gelegenheit, drei der besten unbebauten Grundstücke in der begehrten Urbanisierung Monte Corona zu erwerben. Dieses geräumige Grundstück mit drei Grundstücken von etwas mehr als 3.000 m² bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und ist vollständig urbanisiert, mit Verbindungen für Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Glasfaserinternet.

Das Grundstück hat einen doppelten Zugang: unten von der Calle Cedro und einen zusätzlichen Zugang von der Calle Roble am oberen Ende – ein einzigartiges und wertvolles Merkmal, das sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität für die Entwicklung bietet.

Im Gegensatz zu fast allen Urbanisierungen in der Region hat die Monte Corona-Urbanisation eine fertiggestellte Infrastruktur und wurde von der Gemeinde übernommen, was bedeutet, dass die Instandhaltung nicht von den Bewohnern finanziert wird.

Es ist auch wichtig zu beachten, dass Immobilien in Monte Corona mit dem Tourismusregister kompatibel sind.

Da keine Gebäude es optisch dominieren oder unmittelbar umgeben, ist dies wohl eines der besten Grundstücke der Gegend.

Die vom Urbanisierungsplan geregelten Baubedingungen sind wie folgt: Typologie: freistehendes Einfamilienhaus. Mindestbebaubares Grundstück: 500 m². Mindestabstände von Fassaden und Grenzen: 3 Meter. Maximale Landbesiedlung: 25 % des Grundstücks. Maximale Höhe und Anzahl der Stockwerke: 2. Maximales Volumen: 0,675 m³/m². Baubarkeit: 0,25 m²t/m².

Ein weiterer und äußerst ungewöhnlicher Vorteil ist die Verfügbarkeit von bis zu etwa 45.000 m² angrenzendem und nahegelegenem rustikalem Land in Villalonga, das zu einem sehr angemessenen Preis angeboten wird. Dieses Land umfasst sowohl gemeinschaftliches rustikales als auch geschütztes rustikales Land, mit ausreichend gemeinschaftlichem rustikalem Land, um möglicherweise bestimmte Arten von Wohnbau zu unterstützen, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Genehmigungen. Es bietet auch die Möglichkeit von Pferdeweiden, Weiden, Ställen und anderen ländlichen Aktivitäten und Einrichtungen, die auf städtischem Land nicht möglich wären. Kleinere oder größere Flächen können erworben werden, wobei der Preis entsprechend angepasst wird.

Das Grundstück bietet daher eine außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeit, da städtisches Land in Monte Corona – das sich voll für eine spektakuläre Villa oder einen kleinen Wohnkomplex eignet – mit angrenzendem rustikalem Land in Villalonga kombiniert und ausreichend Platz für Pferdeweide, Weiden und Außenanlagen bietet.

Die SNUC-Klassifizierung des rustikalen Grundstücks kann den Bau von Ställen erlauben, vorbehaltlich der entsprechenden Bauvorschriften und Genehmigungen. Alternativ bietet das rustikale Grundstück ohne so umfangreiche Bauarbeiten reichlich Platz für mobile oder leichte Pferdeunterstände, Paddocks und andere private Landannehmlichkeiten.

Diese einzigartige Kombination bietet die Möglichkeit, die Vorteile einer vollständig konformen Wohnanlage zu genießen und gleichzeitig den Raum und die Freiheit zu erhalten, die normalerweise mit einer ländlichen Immobilie verbunden sind.

Monte Corona, gelegen zwischen Villalonga und Ador, bietet eine ruhige Umgebung mit spektakulären Ausblicken. Am Eingang zur Urbanisierung gibt es eine sehr aktive Bar-Restaurant. Nur 1,2 km entfernt verfügt Villalonga über einen Mercadona-Supermarkt, während sowohl Ador als auch Villalonga verschiedene Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Baumärkte und eine große Auswahl an Restaurants anbieten. Das Gebiet ist von Wanderwegen umgeben.

Gandia ist die lebendige Hauptstadt von La Safor, die ein historisches Stadtzentrum mit dem Borgia-Palast mit über 7 km feinem goldenen Sand in Playa Nord verbindet. Neben den berühmten Blue-Flag-Stränden bietet es eine vollständige städtische Infrastruktur, einschließlich regionaler Krankenhäuser, Einkaufszentren und internationaler Gastronomie.

Die Kommunikationsverbindungen sind in allen Verkehrsmitteln außergewöhnlich:

Zugnetz: Die Stadt dient als südlicher Endpunkt der RENFE-Pendlerlinie C-1, die alle 30 Minuten direkte Züge direkt ins Zentrum von Valencia in etwa 50 Minuten verkehrt.
Straßennetz: Direkt entlang der gebührenfreien AP-7-Autobahn und der N-332 gelegen, mit einfachen 50-minütigen Fahrten zum Flughafen Valencia (VLC) und 70-minütigen Fahrten zum Flughafen Alicante (ALC).
Lokaler Nahverkehr: Ein spezielles städtisches Busnetz (L'Urbà) verbindet das Binnenstadtzentrum das ganze Jahr über ständig mit dem Yachthafen und dem Strandbereich.