Büro zu verkaufen in Sanxenxo, Pontevedra

Lage in Noalla, Sanxenxo, nur wenige Minuten von dem berühmten Strand A Lanzada entfernt, O Grove, Sanxenxo und weiteren bedeutenden touristischen Orten in einer der wichtigsten Gegenden Galiciens: Dieses Hotelobjekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist bereit, seine Tätigkeit aufzunehmen. So bietet es dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, es in Betrieb zu setzen, ohne ein Bauprojekt von Grund auf finanzieren zu müssen.

Eine Immobilie mit großem Potenzial

Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück von 3.016 m², das ursprünglich für eine Hotelnutzung ausgelegt war und über eine Gestaltung verfügt, die die Entwicklung unterschiedlicher Geschäftskonzepte ermöglicht.

Aufgrund ihrer Merkmale, Aufteilung und Umgebung ist sie besonders interessant für:

- Boutiquehotel mit differenzierter Ausrichtung.
- Landhotel mit Charme.
- Retreat-Zentrum für Yoga, Wohlbefinden und persönliche Weiterentwicklung.
- Gesundheits- und Wellness-Resort.
- Premium-Touristenresidenz.
- Komplex für Urlaubsunterkünfte.
- Touristisches Projekt für Langzeitaufenthalte, Gruppen, Veranstaltungen oder exklusive Erlebnisse.

Eine Immobilie, die es erlaubt, das Betriebsmodell an die Bedürfnisse und die Strategie des Investors anzupassen.

Aufteilung und Ausstattung

Das Erdgeschoss konzentriert die wichtigsten Gemeinschafts- und Servicebereiche:

- Großer Salon-Essbereich.
- Gemütlicher Weinkeller.
- Salon für das Frühstück.
- Professionelle Küche.
- Büros.
- Wäscherei.
- Lagerbereiche.
- Garagen.
- Verschiedene Neben- bzw. Servicebereiche.

Im ersten Obergeschoss befinden sich 5 Zimmer, alle mit eigenem Bad und Terrasse, sowie eine separate Wohnung von ca. 110 m², die besonders interessant für Eigentümer, die Leitung oder das Personal der Einrichtung ist.

Im zweiten Obergeschoss stehen weitere 6 Zimmer zur Verfügung, ebenfalls mit eigenem Bad und Terrasse, außerdem ein separates Apartment von ca. 60 m², aufgeteilt in zwei Schlafzimmer.

Insgesamt handelt es sich um eine Konfiguration, die eine außerordentliche Flexibilität sowohl für den klassischen Hotelbetrieb als auch für spezialisierte touristische Konzepte bietet.

Ein Außenbereich mit eigener Persönlichkeit

Einer der großen differenzierenden Werte der Immobilie sind ihre über 3.000 m² Grundstücksfläche: Hier können Sie großzügige Außenbereiche genießen und gleichzeitig zukünftige Verbesserungen sowie ergänzende Dienstleistungen planen.

Derzeit verfügt die Immobilie über:

- Eingewachsene Gärten.
- Obstbäume.
- Traditioneller galicischer Hórreo.
- Zierteich.
- Grillbereich.
- Offenes Gartenpavillon (Cenador).

Darüber hinaus eröffnet die Weite des Anwesens die Möglichkeit, die Integration von Dienstleistungen mit hohem Mehrwert zu prüfen, wie z. B. Pool, Spa, Sauna, Solarium, Wellnessbereiche, Sportplatz, Flächen für Veranstaltungen oder Ruhezonen sowie Themen- bzw. Erlebnisgärten – stets vorbehaltlich der entsprechenden Vorschriften und Genehmigungen.

Eine privilegierte Lage in den Rías Baixas

Die Nähe zu A Lanzada, Sanxenxo, O Grove und weiteren touristischen Orientierungspunkten in den Rías Baixas ermöglicht es, die Anziehungskraft einer außergewöhnlich reizvollen Naturlandschaft mit der touristischen Nachfrage eines der bekanntesten Urlaubsziele in ganz Galicien zu verbinden.

Die Lage ist besonders interessant, um ein Konzept zu entwickeln, das Unterkunft, Natur, Gastronomie, Wohlbefinden und Erlebnisse miteinander kombiniert – unter Nutzung sowohl des nationalen als auch des internationalen Tourismus.

Eine Chance für Investoren und Betreiber

Mehr als nur eine Immobilie zu erwerben, besteht die Möglichkeit, an ein bereits konfiguriertes Hotelobjekt zu gelangen – mit vorhandenen Anlagen – und bereit, um mit einer neuen Phase des Betriebs zu beginnen.

Die Fläche, die Aufteilung, die separaten Räume und das Grundstück ermöglichen es, unterschiedliche unternehmerische Strategien zu entwickeln und eine Einrichtung mit eigener Identität zu schaffen.

Eine besonders attraktive Gelegenheit für:

- Investoren.
- Hotelunternehmer.
- Touristische Betreiber.
- Investmentgruppen.
- Wellness- und Retreat-Projekte.

Wenn Sie nach einem touristischen Asset in den Rías Baixas mit Lage, Struktur, großzügiger Fläche und realen Möglichkeiten zur Umgestaltung suchen, dann verdient diese Immobilie, näher betrachtet zu werden.

Gelegenheiten dieser Art sind am Markt selten.