Villa zu verkaufen in Alhaurín de la Torre, Málaga

Panoramablick – privates Anwesen mit drei Wohneinheiten, Pool und großem Potenzial zur Erweiterung und als Geschäftschance

Großartige Immobilie auf einem städtischen Grundstück von ca. 5.650 m2, gelegen in einer ruhigen und privaten Gegend, mit weitreichenden, offenen und nicht verbauten Panoramablicken. Ein Anwesen voller Charme und vor allem mit enormem Potenzial für alle, die eine private Residenz suchen, mit der Möglichkeit, ein B&B zu entwickeln, eine Unterkunft für Gäste oder ein kleines touristisches Projekt – vorbehaltlich der entsprechenden Lizenzen und Genehmigungen. Die m2 im Kataster betragen 435 m2; eingetragen sind 256 m2.

Die Immobilie verfügt derzeit über zwei unabhängige Wohneinheiten, ein Anbau von ca. 50 m2 (in Nutzung als Wohnung), einen Pool, eine Garage, großzügige Außenbereiche sowie die Möglichkeit, bis zu ca. 350 m2 zusätzliche Bausubstanz hinzuzufügen.

Hauptwohnung – ca. 200 m2
Aufgeteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine große verglaste Veranda, einen Eingangshalle, eine Küche mit Theke, ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad en suite sowie ein zusätzliches Badezimmer für Gäste. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad en suite und privater Terrasse – mit Genuss der hervorragenden Aussicht.

Zweite Wohneinheit – ca. 87 m2
Eine unabhängige Wohnung, ideal für Gäste oder um sie in ein zukünftiges Unterkunftsprojekt zu integrieren. Sie verfügt über eine Küche-Essbereich mit Terrasse, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum sowie einen Außenbereich zur Installation eines Pools.

Anbau / Lager – ca. 50 m2
Freistehendes Gebäude mit kleinem Küchenbereich, Wohnzimmer, Badezimmer und Terrasse sowie Platz für einen Pool und einen zusätzlichen Abstellraum neben dem Gebäude. Aufgrund der Raumaufteilung bietet es interessante Möglichkeiten, eine weitere unabhängige Einheit, ein Büro oder einen Serviceraum zu schaffen.

Außenbereich und Erholungszonen
Das Anwesen bietet verschiedene Bereiche, um das Freie zu genießen, einschließlich eines Pools von 58 m2, zwei Grillbereichen, einer Bar und einem Pizzaofen. Das Grundstück verfügt über mehrere Obstbäume und weitläufige ebene Flächen, die – je nach erforderlichen Genehmigungen – die Anlage eines Tennis- oder Padelplatzes ermöglichen könnten.

Die Garage bietet Platz für ein Auto und verfügt außerdem über einen großzügigen Raum für Werkzeuge und eine Werkstatt – ideal für Instandhaltungsarbeiten, Basteln oder Lagerung.

Ein Projekt mit vielen Möglichkeiten
Das städtische Grundstück erlaubt den Ausbau um bis zu ca. 350 m2 Bausubstanz, wodurch sich die Chance eröffnet, die bestehenden Wohnungen zu erweitern, weitere Pools zu installieren oder neue unabhängige Einheiten zu schaffen. Dadurch ist die Immobilie besonders interessant für alle, die privates Wohnen und ein B&B- oder touristisches Unterkunftsangebot kombinieren möchten: mehrere Gäste-Einheiten schaffen, ohne auf die eigene Privatsphäre zu verzichten.

Derzeit verfügt die Immobilie über eine Klärgrube (Senkgrube), mit der Möglichkeit, sich an das Abwassernetz des Ortes anzuschließen.

Eine ideale Option für alle, die in einer ruhigen, privaten Umgebung leben, investieren und ihr eigenes Projekt entwickeln möchten – mit einem Ausblick, der eine besonders wertvolle Garantie bietet: Er wird auch in Zukunft offen und frei bleiben.