Apartment zu verkaufen in Roquetas de Mar, Almería

Reformierte Wohnung im Erdgeschoss, 300 Meter vom Strand entfernt – Roquetas de Mar

Am Meer wohnen – mit dem Komfort und der Privatsphäre eines unabhängigen Hauses.

Wir präsentieren Ihnen diese Wohnung im Erdgeschoss in einer gepflegten privaten Wohnanlage in Roquetas de Mar, nur etwa 300 Meter vom Strand La Bajadilla entfernt.

Sie besticht durch ihre Großzügigkeit, Helligkeit, die Qualität ihrer Ausführungen und eine fantastische private Terrasse von 30 m2 – ideal, um das Klima in Almería das ganze Jahr über zu genießen. Aufgrund ihrer Merkmale und Lage ist sie eine ausgezeichnete Option als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition.

Die Wohnung

Die Immobilie verfügt über 80 m2 Wohnfläche und eine komfortable und praktische Aufteilung:
- 2 Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken und Spiegeltüren.
- Hauptschlafzimmer als Suite.
- 2 voll ausgestattete Badezimmer, eines in das Hauptschlafzimmer integriert; beide mit Dusche, Glasschiebetrennwand und modernen Sanitäranlagen sowie Armaturen in High-End-Qualität.
- Großes, sehr helles Wohn-/Esszimmer mit hohen Decken.
- Vollständig ausgestattete und möblierte Küche, getrennt durch eine elegante Schiebetür aus Glas und Aluminium.
- Flur und Verteilerflur.
- Private Terrasse von 30 m2, direkt verbunden mit dem Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer.
- Großer elektrischer Sonnenschutz (Markise) 6 x 5 Meter, per Fernbedienung bedienbar.
- Programmierbare Beleuchtung mit Bewegungsmelder.
- Inklusive Stellplatz in der unterirdischen Garage.

Eine Wohnung, bereit zum Einzug

Die Immobilie wurde praktisch vollständig vor weniger als einem Jahr renoviert und mit zahlreichen Verbesserungen ausgestattet:
- Marmorböden.
- Hohe Decken.
- Glatte Wände in traditioneller Bauweise.
- Badezimmer raumhoch gefliest.
- Climalit-Fenster mit doppelter Verglasung, Solar- und Sichtschutzfolie.
- Neue Aluminium-Rollläden.
- Aluminium-Insektenschutzgitter an Fenstern und Türen.
- Zentralisierte Klimaanlage Kalt/Warm.
- Sicherheitsgitter an Türen und Fenstern.
- Alarmsystem mit Bewegungs- und Bilddetektion.
- Neue innenliegende Türen, weiß lackiert, mit Magnetschließsystem.
- Gepanzerte Eingangstür mit Riegel und Sicherheits-Schutzschild.
- Erneuerte Elektroinstallation und Verteilungstafel.
- Zuletzt installierte Sanitäranlagen und Armaturen in High-End-Qualität.
- Installiertes und funktionsfähiges Glasfaser-Internet mit 1 GB.

Private Wohnanlage

Das Wohnresidenz bietet eine ruhige, sichere und besonders angenehme Umgebung zum Wohnen:
- Pools für Erwachsene und Kinder.
- Solarium.
- Gemeinschaftsbäder und -duschen.
- Gärten und Erholungsbereiche.
- Barrierefreiheit für Personen mit eingeschränkter Mobilität.
- Überdachter Bereich für Fahrräder.
- Geschlossene Wohnanlage.
- Überwachungskameras.
- Concierge- und Reinigungsservice.
- 3 Aufzüge.
- 2 private Zugänge.
- Unterirdische Garage.

Eine Lage, um das ganze Jahr zu genießen

Der Strand La Bajadilla liegt etwa 300 Meter von der Wohnung entfernt.

Darüber hinaus ist nahezu alles, was man im Alltag benötigt, nur wenige Gehminuten entfernt: Supermärkte, Apotheke, Schulen, Kliniken, Banken, Friseursalons, Restaurants, Strandbars (Chiringuitos), Spielplätze und Bereiche für Haustiere.

Für Golfliebhaber: Der Club ist ungefähr 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie das Einkaufszentrum. Der Internationale Flughafen Almería liegt etwa 30 Minuten entfernt.

Die Gegend verfügt außerdem über öffentliche Verkehrsmittel, Taxis und gute Straßenanbindungen, einschließlich Autobahnanschluss, um bequem in Richtung Costa del Sol, Granada, Costa Cálida und weitere Ziele zu gelangen.

Kosten
- Gemeinschaft: 70 €/Monat.
- IBI: 300 €/Jahr.
- Müll und Abwasser: 166 €/Jahr.

Es wird bezugsfertig übergeben und verfügt über ein gültiges Energiezertifikat. Die Wohnung ist verfügbar, ohne Mieter oder Bewohner.