Villa zu verkaufen in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Preisreduzierung für schnellen Verkauf: Unser Kunde hat den Preis von 675.000 € auf 635.000 € gesenkt.

Dieses Objekt wurde so kalkuliert, dass es sich schnell verkaufen lässt.

Wir präsentieren diese außergewöhnliche Villa in einer einzigartigen Lage, in die Seite einer Klippe gebaut, mit Blick auf den Las Ramblas Golf Course, in der Region Costa Blanca von Orihuela Costa, nur wenige Minuten von den Stränden entfernt.

Offiziell als Villa mit 4 Schlafzimmern gelistet, bietet dieses besondere Zuhause eine unglaubliche Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, bis zu 7 Schlafzimmer unterzubringen, was auch eine separate Wohnung einschließen könnte. Das würde ideal für eine Familie passen oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste suchen – mit separater Unterkunft im unteren Stockwerk, sogar mit der Möglichkeit einer Vermietung für Golfer.

Die Villa wurde vor 27 Jahren von den heutigen Eigentümern entworfen und individuell gebaut, direkt in den Hang an der Klippe. Das ist nicht nur malerisch, sondern hilft auch dabei, das Objekt in den heißen Sommermonaten zu kühlen, reduziert die Abhängigkeit von der Klimaanlage und sorgt in den Wintermonaten für zusätzliche Wärme. Jedes Zimmer bietet spektakuläre Ausblicke auf den Golfplatz und die umliegende Grünlandschaft. Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen plus ein Mezzanin auf Höhe des Küchenbereichs.

Garage - Werkstatt

Wenn Sie von der Straße aus das Grundstück erreichen, werden Sie von einer geräumigen Garage empfangen, komplett mit einem Ladepunkt für ein Elektroauto. Im hinteren Bereich der Garage befindet sich eine Werkstattzone mit eigenem, separatem Eingang – ideal und mit Potenzial für zusätzlichen Stauraum.

Villa betreten – obere Etage

Beim Betreten der Villa finden Sie eine zentrale Treppe, die alle drei Hauptetagen der Villa miteinander verbindet. Dieser Eingangspunkt befindet sich im oberen Stockwerk; die Treppe führt von dort nach unten durch die zweite Etage und schließlich bis ins Erdgeschoss, in dem sich der Swimmingpool befindet.

Auf der obersten Ebene führt Sie die linke Abzweigung vom Eingangsbereich in eine komplett ausgestattete Küche. Die Küche verfügt über zwei Sätze Terrassentüren, die beide auf weitläufige Terrassen öffnen – perfekt für Essen im Freien und zum Empfangen, rund um den eingebauten BBQ-Bereich. Von der Küche führt eine Treppe nach oben zur Mezzanin-Ebene, wo Sie Schlafzimmer 4 finden, das derzeit als Büro genutzt wird. Dieser Bereich umfasst außerdem einen offenen Bereich, der ideal zum Entspannen ist.

Im geräumigen Flur finden Sie ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, komplett mit der Installation für eine Waschmaschine und einem praktischen Waschbeckenbereich.

Das großzügige Wohnzimmer bietet einen offenen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse über große Terrassentüren. Dieser Raum ist groß genug, um einen Essbereich aufzunehmen, und eröffnet eine spannende Möglichkeit: Das aktuelle Esszimmer könnte problemlos in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden (möglicherweise Schlafzimmer 5) – für noch mehr Flexibilität in der Raumaufteilung.

Weitläufige Terrasse – obere Etage

Diese nach Süden ausgerichtete Terrasse ist durchdacht in drei klar getrennte Bereiche gegliedert – ideal sowohl für Unterhaltung als auch für die tägliche Entspannung. Wenn Sie aus dem Wohnzimmer hinaustreten, erwartet Sie ein Sitzbereich, ergänzt durch eine geschwungene Treppe, die nach unten zum Hauptschlafzimmer in der unteren Etage führt.

Im Herzen der Terrasse gibt es einen eigenen Essbereich unter einer Pergola. Der dritte Bereich verfügt über einen eingebauten BBQ-Grill – perfekt, um Treffen auszurichten oder einfach die Panoramablicke auf das üppige Grün und den Golfplatz zu genießen.

2. – mittlere Etage

Zurück im Wohnzimmer steigen Sie die Treppe hinab in die 2. Etage, wo Sie 3 Schlafzimmer finden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Ankleidebereich sowie ein großes en-suite Badezimmer mit einem Vollbad und einer großen begehbaren Dusche. Diese Ebene umfasst außerdem 2 weitere Doppel-Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer.

Erdgeschoss – potenzielle Gäste-Wohnung

Im Erdgeschoss betreten Sie einen großen offenen Bereich, der weitergeht in einen kleinen Küchenbereich und ein separates Badezimmer. Außerdem gibt es eine Außentür an der Seite, die in den Garten- und Poolbereich führt. Wenn Sie zurückgehen, betreten Sie einen weiteren offenen Bereich mit einer Bar und Terrassentüren – wiederum mit Zugang zum Garten- und Poolbereich.

Dieser gesamte Bereich könnte so umgestaltet werden, dass daraus eine eigenständige Wohnung entsteht, mit einer kompletten Küche, 2 Schlafzimmern (Schlafzimmer 6 und 7) sowie einem Wohnbereich. Ideal für zusätzliche Gäste oder zur Vermietung für Golfer/Urlaubsgäste.

Swimmingpoolbereich - Garten

Diese Villa verfügt über einen wunderschönen, gepflegten Swimmingpool, den der Eigentümer uns mitteilt, der erst kürzlich neu verfugt wurde.

Die Gärten erstrecken sich hinunter bis zur oberen Eingangs-Ebene, hinunter zum Pool, und hinauf auf die andere Seite des Hauses bis in die Klippen. Auf einer Seite des Pools gibt es einen speziellen Bereich zum Sonnenbaden und auf der anderen Seite einen Essbereich mit Pergola.

Die Villa ist freistehend und verfügt über einen privaten Pool sowie außerdem über Zugang zu 5 weiteren gemeinschaftlichen Pools.

Besonderheiten

Die Villa wurde vollständig rechtmäßig mit zentraler Gasheizung aus dem öffentlichen Netz gebaut. Es gibt einen rückwärtigen Zugang auf der 2. Etage zum gesamten Haus unterhalb jeder Etage für Arbeiten, falls erforderlich – einschließlich Elektroinstallation, Sanitäranlagen und mehr. Die Villa ist komplett klimatisiert.

Der Eigentümer teilt uns mit, dass eine neue elektrische Tür in die Garage eingebaut wurde.

Als Eigenheimbesitzer beim Las Ramblas Golf informiert uns der aktuelle Eigentümer, dass Sie einen 10%igen Rabatt im Clubhaus erhalten und einen weiteren Rabatt auf den Golfplatz.