Haus zu verkaufen in Senija, Alicante

Wolltest du in Küstennähe leben, bevorzugst aber die Ruhe und den Preis eines Dorfes? Dieses Haus ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine komfortable, renovierte Wohnung im Erdgeschoss sucht, ohne sich nach dem Kauf mit Bauarbeiten, Treppen oder Überraschungen auseinandersetzen zu müssen.

Dieses Haus verfügt über 108,80 m² bebaute Fläche, einschließlich 7,60 m² Patio, im Stadtgebiet von Senija und ist bereit zum Einzug.

Der Hauptvorteil gegenüber anderen Dorfhäusern ist sehr konkret: Es wurde vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert und bietet auf einer einzigen Etage alles Notwendige für ein komfortables Leben.

Vom Eingang gelangen wir in ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit einem Boden in Holzoptik, Klimaanlage (Kälte/Wärme) und einem geschlossenen Kamin, der diesen Raum zum echten Herzen des Hauses macht.

Es verfügt über ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche, eine offene, voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, einen Waschbereich mit Wäscheständer, einen Patio und einen Abstellraum.

Die Küche beinhaltet eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Ofen und einen Elektroherd. Die Wohnung hat außerdem PVC-Fenster mit Doppelverglasung, massive Holztüren, elektrische Heizkörper, eine TV-Antenne sowie elektrische und sanitäre Installationen in einwandfreiem Zustand.

Die Verteilung im Erdgeschoss erleichtert die tägliche Nutzung und ist besonders bequem für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Es gibt keine Garage, aber öffentliche und kostenlose Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Außenwände wurden kürzlich gestrichen, und laut Eigentümer gibt es eine 30-jährige Garantie auf die Arbeiten. Der Energieausweis hat die Bewertung E. Die festen Kosten sind moderat: 190 € jährlich für IBI und 120 € für Müllentsorgung.

Der übliche Feind von Dorfhäusern: endlose Renovierungen, unkontrollierbare Budgets, alte Installationen und monatelanges Warten, um einziehen zu können. Hier ist diese Phase bereits gelöst. Du kaufst ein Haus, das bereit ist, sofort genossen zu werden.

Analyse als Investition
Kaufpreis: 157.260 €
Fläche: 108,80 m²
Preis pro Quadratmeter: 1.445 €/m²
Geschätzte Miete: 1.000 €/Monat
Bruttoeinnahmen: 12.000 €/Jahr
Bruttorendite auf den Preis: 7,63 %
Der Preis von 157.260 € liegt unter dem Durchschnitt der vergleichbaren Objekte.

Senija bietet Ruhe, eine Schule, eine Arztpraxis, Sporteinrichtungen und kleine Geschäfte. Benissa ist etwa fünf Autominuten entfernt und die Strände und Buchten der Küste sind ungefähr 15 bis 20 Minuten entfernt. Es ist eine gute Alternative als Hauptwohnung oder Ferienresidenz für diejenigen, die die Ruhe schätzen, aber nicht weit vom Mittelmeer entfernt sein möchten.

Bevor du einen persönlichen Besichtigungstermin anforderst, empfehle ich, zuerst durch Senija zu spazieren, seine Straßen, Dienstleistungen und die Atmosphäre kennenzulernen. Ein Haus zu kaufen bedeutet auch, zu wählen, wie und wo du leben möchtest.

Wenn du ein komfortables, renoviertes Haus ohne Schwierigkeiten in der Nähe der Costa Blanca suchst, warte nicht, bis ein anderer Käufer es entdeckt.