Haus zu verkaufen in Senija, Alicante

Wenn du in Küstennähe leben möchtest, aber lieber die Ruhe und den Preis eines Dorfes bevorzugst, ist dieses Haus ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das eine komfortable, renovierte Wohnung im Erdgeschoss sucht – ohne sich nach dem Kauf mit Bauarbeiten, Treppen oder Überraschungen auseinandersetzen zu müssen.

Das Haus hat 108,80 m² bebaute Fläche, einschließlich 7,60 m² Patio, liegt im Stadtgebiet von Senija und ist bezugsfertig. Der Hauptvorteil gegenüber anderen Dorfhäusern ist, dass es vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert wurde und auf einer einzigen Etage alles bietet, was man für ein komfortables Leben braucht.

Vom Eingang aus gelangst du in ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit Boden in Holzoptik, Klimaanlage (Kälte/Wärme) und einem geschlossenen Kamin. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Es gibt ein Badezimmer mit Dusche, eine offene, voll ausgestattete Küche, eine Speisekammer, einen Waschbereich mit Wäscheständer sowie einen Patio und einen Abstellraum.

Die Küche verfügt über eine Dunstabzugshaube, einen Geschirrspüler, einen Ofen und einen Elektroherd. Die Wohnung hat außerdem PVC-Fenster mit Doppelverglasung, massive Holztüren, einen elektrischen Heizkörper sowie elektrische und sanitäre Installationen in einwandfreiem Zustand. Eine TV-Antenne ist ebenfalls vorhanden.

Die Verteilung im Erdgeschoss erleichtert die tägliche Nutzung und ist besonders bequem für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Es gibt keine Garage, jedoch liegen öffentliche und kostenlose Parkplätze nur wenige Schritte entfernt. Die Außenwände wurden kürzlich gestrichen; laut Eigentümer gibt es eine 30-jährige Garantie auf die durchgeführten Arbeiten. Der Energieausweis weist die Bewertung E aus.

Die festen Kosten sind moderat: 190 € jährlich für IBI und 120 € für die Müllentsorgung.

Als Investition: Kaufpreis 157.260 €, Fläche 108,80 m², 1.445 €/m². Geschätzte Miete: 1.000 € pro Monat. Bruttoeinnahmen: 12.000 € pro Jahr. Bruttorendite auf den Preis: 7,63 %. Der Preis von 157.260 € liegt unter dem Durchschnitt vergleichbarer Objekte.

Senija bietet Ruhe, eine Schule, eine Arztpraxis, Sporteinrichtungen und kleine Geschäfte. Benissa ist etwa fünf Autominuten entfernt; die Strände und Buchten der Küste sind ungefähr 15–20 Minuten entfernt. Es ist eine gute Alternative als Hauptwohnung oder Ferienresidenz für alle, die die Ruhe schätzen, aber nicht weit vom Mittelmeer entfernt sein möchten.

Vor einer Besichtigung kann es hilfreich sein, zuerst durch Senija zu spazieren, um Straßen, Dienstleistungen und die Atmosphäre kennenzulernen. Ein Haus zu kaufen bedeutet, bewusst zu wählen, wie und wo man leben möchte.