Villa zu verkaufen in Es Mercadal, Menorca

Diese außergewöhnliche, neu erbaute Villa in Son Parc vereint zeitgenössische Architektur, sorgfältig gestaltete Innenräume und eine mediterran inspirierte Gartenanlage. Auf einem 1.172 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen einen entspannten Lebensstil mit großzügigem Außenbereich und maximaler Privatsphäre.

Das Haus liegt strategisch günstig im nördlichen Teil des Grundstücks, wodurch der südliche Bereich für einen großen, privaten Garten mit Swimmingpool, Terrassen und verschiedenen Entspannungsbereichen frei bleibt. Diese Anordnung gewährleistet nicht nur mehr Privatsphäre, sondern ermöglicht es den Hauptwohnräumen auch, zum Garten hin ausgerichtet zu sein und so ein angenehmes Raumgefühl zu schaffen.

Das architektonische Design vereint eine zeitgenössische Ästhetik mit Materialien und Oberflächen, die den Charakter Menorcas widerspiegeln. Naturstein, Holz, Kalkputz und neutrale Farbtöne schaffen eine anspruchsvolle und warme Atmosphäre, die sich harmonisch in die Landschaft einfügt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine offene Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine direkte Verbindung zu den Terrassen und dem Garten – so entsteht ein besonders einladender Raum, den man das ganze Jahr über genießen kann.

Die Küche ist mit Möbeln von Veneta Cucine, einer Arbeitsplatte aus Neolith, einem Kochfeld von BORA und Geräten von Siemens ausgestattet und bietet eine Kombination aus Design, Funktionalität und erstklassiger Leistung.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem eine separate Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie ein Gäste-WC. Die Lage im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für die Unterbringung von Gästen oder für alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

Das Anwesen ist in zwei Bereiche unterteilt, die durch Außenbereiche und großzügige Holzpergolen miteinander verbunden sind. Im zweiten Bereich befindet sich ein Mehrzweckraum, der sich flexibel an verschiedene Bedürfnisse anpassen lässt. Er kann als Büro, Fitnessraum, Fernsehzimmer, Spielzimmer oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden.

Das erste Obergeschoss ist vorwiegend der Entspannung gewidmet. Die Master-Suite umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer en suite und eine 27,05 m² große Terrasse, die einen intimen Rückzugsort zum Genießen der Natur bietet. Zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Der Außenbereich wurde als natürliche Erweiterung des Hauses gestaltet. Das Landschaftsprojekt kombiniert mediterrane Vegetation, wassersparende Pflanzenarten, Stein und wasserdurchlässige Pflasterung zu einem eleganten, nachhaltigen und pflegeleichten Garten.

Der Swimmingpool liegt zentral im nach Süden ausgerichteten Außenbereich und besticht durch balinesische Aquamarin-Glasfliesen, einen langen Infinity-Pool-Rand, eine Innentreppe, eine versenkte Sitzbank, integrierte Beleuchtung und ein Filtersystem. Hölzerne Pergolen, Terrassen und Ess- und Wohnbereiche im Freien runden das Ambiente ab, das zum Genießen des menorquinischen Klimas und Lebensstils einlädt.

Die Villa verfügt zudem über hervorragende technische Ausstattungsmerkmale, darunter ein aerothermisches System, eine Photovoltaikanlage und ein Hausautomationssystem von Loxone. Die Beleuchtung wurde mit Lösungen von Bover Barcelona realisiert, und die Holzfenster- und Türrahmen sind mit hochleistungsfähiger Doppelverglasung ausgestattet.

Ein Anwesen, das sowohl für längere Aufenthalte als auch zum vollen Erleben des mediterranen Lebensstils in privater und privilegierter Lage in Son Parc konzipiert wurde.