Villa zu verkaufen in Es Mercadal, Menorca

Diese außergewöhnliche Neubauvilla in Son Parc mit zeitgenössischer Architektur, sorgfältig gestalteten Innenräumen und mediterran inspirierter Landschaftsgestaltung.

Die Villa liegt auf einem 1.172 m² großen Grundstück und bietet viel Platz im Freien sowie maximale Privatsphäre. Das Haus ist strategisch im nördlichen Teil des Grundstücks positioniert, sodass der südliche Bereich für einen großen, privaten Garten mit Swimmingpool, Terrassen und verschiedenen Entspannungsbereichen frei bleibt. Diese Aufteilung sorgt für mehr Privatsphäre und ermöglicht es, die Hauptwohnräume zum Garten hin auszurichten, wodurch ein angenehmes Raumgefühl entsteht.

Es zeichnet sich durch ein modernes Architekturdesign mit Materialien und Oberflächen aus, die den Charakter Menorcas widerspiegeln, wie Naturstein, Holz, Kalkputz und neutrale Farbtöne. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Gebäudeteile, die durch Außenbereiche und großzügige Holzpergolen miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten. Die Designerküche besticht durch hochwertige Ausstattung und ist mit Veneta Cucine-Einbauschränken, einer Neolith-Arbeitsplatte, einem BORA-Kochfeld und Siemens-Geräten ausgestattet.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein separates Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die ebenerdige Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gäste oder alle, die Wert auf Komfort und Barrierefreiheit legen.

Der zweite Gebäudeteil beherbergt einen Mehrzweckraum, der sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt. Er kann als Büro, Fitnessraum, Fernsehraum, Spielzimmer oder zusätzliches Gästezimmer genutzt werden.

Das erste Obergeschoss ist vorwiegend der Entspannung gewidmet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine Sitzecke, ein Ankleidezimmer, ein eigenes Badezimmer und eine 27,05 m² große Terrasse. Zwei weitere Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage.

Im Außenbereich besticht die Gartengestaltung durch mediterrane Vegetation, wassersparende Pflanzenarten, Stein und wasserdurchlässige Pflasterung – ein eleganter, nachhaltiger und pflegeleichter Garten. Im Zentrum befindet sich der nach Süden ausgerichtete Swimmingpool, der mit balinesischen Aquamarin-Glasfliesen ausgekleidet ist und über einen Längs-Infinity-Poolrand, eine Innentreppe, eine versenkte Sitzbank, integrierte Beleuchtung und ein Filtersystem verfügt. Hölzerne Pergolen, Terrassen und Ess- und Wohnbereiche im Freien runden das Ambiente ab, das zum Genießen des menorquinischen Klimas und Lebensstils einlädt.

Die Villa verfügt zudem über hervorragende technische Ausstattungsmerkmale, darunter ein aerothermisches System, eine Photovoltaikanlage und ein Hausautomationssystem von Loxone. Die Beleuchtung wurde mit Lösungen von Bover Barcelona realisiert, und die Holzfenster- und Türrahmen sind mit hochleistungsfähiger Doppelverglasung ausgestattet.

Ein Anwesen, das sowohl für längere Aufenthalte als auch für das Ausleben des mediterranen Lebensstils in der privaten und privilegierten Lage von Son Parc konzipiert wurde.