Haus zu verkaufen in Almoradí, Alicante

Willkommen in dieser geräumigen und bezugsfertigen Stadthausanlage in Las Heredades, Almoradí. Mit einer bebauten Fläche von 156 m² ist die Immobilie über drei Etagen verteilt und umfasst zudem einen ausgebauten Keller mit einem zusätzlichen Raum sowie einem separaten Duschbad en suite. Das Zuhause bietet großzügige Außenbereiche, eine private Garage, eine Dachterrasse und Zugang zu einem gemeinschaftlichen Schwimmbad, das von nur acht Immobilien genutzt wird.

**Lage**

Die Immobilie befindet sich im Ort Las Heredades, Almoradí, innerhalb von Phase 3 der Entwicklung Proherecons. Tapas-Bars, Bäckereien, eine Kirche und ein Kulturzentrum sind alle zu Fuß erreichbar. Der Ort bietet außerdem ein kommunales Schwimmbad, einen Park, einen Spielplatz und Sporteinrichtungen, darunter einen Padel-Platz.

Entlang des nahegelegenen Segura-Flusses können Spazier- und Radwege genutzt werden. Die angegebenen Fahrzeiten betragen ungefähr 15 Minuten bis zum Strand, 10 Minuten zu den Geschäften und 30 Minuten zum Alicante Airport.

**Die Immobilie**

Das Stadthaus hat eine bebaute Fläche von 156 m² und steht auf einem 80 m² großen Grundstück. Es ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über mehrere Terrassen sowie eine private Dachterrasse mit einer Größe von ungefähr 27 m².

Der Zugang erfolgt über ein privates Tor, das zu einer geräumigen, nach Süden ausgerichteten Vorderterrasse führt. Im Inneren öffnet sich die Immobilie in einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem Kamin mit Holzfeuerung.

Die separate Küche ist komplett ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem großen Garten im hinteren Bereich mit einem Whirlpool und einem Essbereich. Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein separates Gäste-WC.

Im ersten Stockwerk befinden sich zwei geräumige Doppel-Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en suite und einen nach Süden ausgerichteten Juliet-Balkon mit Terrasse.

Im obersten Stockwerk gibt es ein einzelnes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großen privaten Dachterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft und die Berge.

**Keller und Garage**

Die Immobilie verfügt über direkten Straßenzugang zu einer separaten unterirdischen Garage und einem ausgebauten Keller. Der Keller umfasst einen zusätzlichen Raum mit Einbauschränken und einem Duschbad en suite. Die private Garage bietet einen sicheren Stellplatz.

**Gemeinschaftsbereiche und Ausstattungsmerkmale**

Das gemeinschaftliche Schwimmbad befindet sich etwa 20 Meter von der Immobilie entfernt und wird von nur acht Haushalten geteilt.

Zu den zusätzlichen Merkmalen gehören eine Warm- und Kaltklimaanlage, ein Kamin mit Holzfeuerung, Sicherheitsgitter, Rollläden, eine private Garage, ein ausgebauter Keller, mehrere Terrassen und ein Whirlpool.

**Highlights**

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
156 m² bebaute Fläche
80 m² Grundstück
Nach Süden ausgerichtet
Private Dachterrasse von ca. 27 m²
Angabe der Terrassenfläche: 43 m²
Ausgebauter Keller mit zusätzlichem Raum und Duschbad en suite
Private unterirdische Garage
Whirlpool im hinteren Garten
Kamin mit Holzfeuerung
Warm- und Kaltklimaanlage
Gemeinschaftliches Schwimmbad ca. 20 Meter entfernt
Pool, der von nur acht Immobilien genutzt wird
Ca. 15 Minuten zum Strand
Ca. 30 Minuten zum Alicante Airport
Unmöbliert verkauft
Gemeinschaftsbeiträge laut Angabe: €560 pro Jahr
Jährliche SUMA-Steuer laut Angabe: €327