Finca/Landgut zu verkaufen in Albox, Almería

Hübsches und einzigartiges Landhaus zum Verkauf nahe Rambla de Oria, Albox €179.995
www.rubiomillservices.com/property-rms256

Dieses Anwesen muss man gesehen haben, um die darin liegenden Möglichkeiten vollständig zu schätzen – ganz gleich, ob Sie ein Mehrgenerationenhaus suchen oder ein Zuhause mit einer abgeschlossenen Wohnung und Touristenlizenz für die Vermietung über AIR BNB. Dieses Objekt ist genau das Richtige für Sie.

Das Anwesen befindet sich in einer fantastischen Lage, nur eine kurze Fahrt von Rambla de Oria entfernt, wo Sie in einem örtlichen Restaurant eine köstliche Tapa genießen können, und nur etwa 12 Autominuten von der lebhaften Stadt Albox.

Besondere Merkmale des Anwesens
•Auf einem Grundstück von etwa 455 m² gelegen
•Großzügige Wohnfläche, wobei das Obergeschoss kürzlich modernisiert wurde
•4 große Schlafzimmer – darunter eine Hauptschlafzimmersuite mit beeindruckenden 9,39 m Länge und begehbarem Ankleidezimmer
•2 neu eingebaute Küchen
•2 Familienbadezimmer
•Wohnung im Obergeschoss mit privater Terrasse und der Möglichkeit, diesen Bereich zu erweitern, um zusätzliche wunderschöne Außenbereiche zur Bewirtung sowie möglicherweise einen Aufstellpool zu schaffen
•Hübsche Gärten im Erdgeschoss – ideal, um den Morgenkaffee zu genießen und den Sonnenaufgang zu beobachten
•Die Vorderseite des Hauses und das Obergeschoss entsprechen einem traditionellen Landhaus, während sich der hintere Bereich des Erdgeschosses in umgebauten Höhlen befindet – mit besonderen Merkmalen wie geschwungenen Decken und Torbögen
•Weitere Möglichkeiten zur Renovierung der großzügigen Werkstätten, die derzeit als Lagerräume genutzt werden. Diese Räume sind riesig und könnten zu zusätzlichem Wohnraum umgebaut werden oder sich ideal als Bastel- und Hobbyräume eignen. Außerdem gibt es einen Bereich, der einen reizvollen Innenhof abgeben würde. Ein Teil dieses Grundstücksbereichs war früher das örtliche Geschäft und die Bar und verfügt noch über die originalen Bodenfliesen. Viele ursprüngliche Merkmale sind noch erhalten und können restauriert werden, um die Geschichte des Hauses wunderbar zu ergänzen
•Doppelseitiges Wohnzimmer im Erdgeschoss mit zentral eingebautem Holzofen und Torbögen, die in einen weiteren Wohnbereich führen – über 10 Meter lang
•Die derzeitige Wohnfläche beträgt 277 m², mit der Möglichkeit, sie durch den Umbau der ursprünglichen Gebäude zu erweitern

Entdecken wir dieses hübsche Anwesen

Wir erreichen das Anwesen über die Stadt Oria und fahren in Richtung Rambla de Oria. Es ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt von der lebhaften Stadt Albox entfernt. Die Fahrt zum Anwesen ist landschaftlich sehr reizvoll, mit den umliegenden sanften Hügeln. Die Bepflanzung besteht hauptsächlich aus Mandelbäumen, die während der Blütezeit eine wahre Pracht sind. Die Hügel erstrahlen dann in rosa und weißen Blüten, und die Düfte sind wirklich beeindruckend.

Wir parken am Ende der kurzen Zufahrt. Seitlich befindet sich ein separater Stellplatz. Vor dem Anwesen gibt es eine mit Steinen befestigte Zufahrt mit ausreichend privaten Parkmöglichkeiten. Links vom Haus befindet sich ein idyllischer Terrassenbereich. Die Vorderseite des Anwesens wirkt sehr einladend und bietet großartige Außenbereiche zur Bewirtung – perfekt für Mahlzeiten unter freiem Himmel. Die Lage ist privat, aber nicht abgeschieden.

Beim Betreten des Hauses durch die doppelflügelige Holztür mit Glasfeldern gelangen wir in eine prächtige Eingangshalle (3,12 x 3,68 m²). Die Treppe zum Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite. Die derzeitigen Eigentümer nutzen diesen Bereich als Arbeitszimmer und haben einen Schreibtisch unter der Treppe aufgestellt. Die Treppe ist ein echtes Highlight mit gefliesten Stufen und aufwendig gestalteten Geländern. Die Decken im gesamten Haus sind konkav und hoch und sorgen für eine natürliche Temperaturregulierung.

Geradeaus befindet sich der Hauptwohnbereich mit einem zentral eingebauten Holzofen. Auf beiden Seiten führen Torbögen in einen weiteren Wohn- oder Essbereich. Der Hauptwohnbereich misst 3,47 x 6,87 m². Der zweite Bereich misst 3,35 x 3,70 m² und verfügt über ein Holzfenster mit Blick auf die Vorgärten.

Die Schlafzimmer im Erdgeschoss gehen vom Wohnzimmer ab. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich einen Eingangsbereich, der sich perfekt als begehbares Ankleidezimmer eignet. Das Hauptschlafzimmer besticht durch die Merkmale der Höhlenräume, darunter geschwungene Decken und rundum angebrachte Regale. Aufgrund der hohen Decken wirkt die gesamte Hauptschlafzimmersuite hell und geräumig. Die Länge dieser Suite beträgt beeindruckende 9,39 m².

Die Schlafzimmer 2 und 3 bieten interessante Möglichkeiten. Das vordere Schlafzimmer misst 2,79 x 3,14 m² und führt durch Torbögen zu Schlafzimmer 3 mit einer Größe von 3,35 x 3,7 m². Dies ist ideal für eine junge Familie, da die Kinder in Ihrer Nähe sind, oder könnte eine wunderbare Suite ergeben, möglicherweise mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

Ein großer Vorteil der Schlafzimmer im Erdgeschoss ist die ausgeglichene Temperatur: Im Sommer bleiben sie kühl und im Winter speichern sie die Wärme.

Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, größtenteils gefliest, Fenster zur Seite und montierten Wandleuchten.

Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich die neu eingebaute Küche (3,30 x 3,41 m). Sie verfügt über moderne Boden- und Wandschränke, ein eingebautes Gaskochfeld, einen Elektrobackofen und eine Dunstabzugshaube. Doppelflügelige Holztüren führen in die Vorgärten, und ein weiteres doppelflügeliges Fenster sorgt dafür, dass dieser Bereich hell und geräumig ist. Die perfekte Küche für alle, die gerne Gäste bewirten.

Auf der rechten Seite des Hauptwohnzimmers haben wir Zugang zu den zusätzlichen Bereichen der ursprünglichen Gebäude, die derzeit als Lagerräume genutzt werden. Diese könnten umgebaut werden, um den Wohnraum zu erweitern und einen sehr hübschen Innenhof zu integrieren. Besonders schön ist, dass hier viele ursprüngliche Merkmale erhalten geblieben sind – Fenster und Türen, die modernisiert und bewahrt werden können. Dieser Teil des Hauses war ursprünglich das örtliche Geschäft und die Bar; einige wunderschöne originale Bodenfliesen sind noch vorhanden.

Nun erwartet Sie eine sehr spannende Erweiterung dieses Anwesens: die vollständig renovierte Wohnung im Obergeschoss – perfekt für AIR BNB oder eine Mehrgenerationenfamilie.

Wir betreten das große Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur privaten Terrasse. Im hinteren Bereich befinden sich außerdem Gebäude, die erweitert werden könnten, um zusätzliche Flächen zur Bewirtung und möglicherweise einen Aufstellpool zu schaffen. Die ursprünglichen Ziegelwände sind hier wirklich beeindruckend. Außerdem gibt es eine Höhle, die sich hervorragend als ausgefallene Bar oder Abstellraum eignen würde.

Das Obergeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Klimaanlage sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls klimatisiert ist.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde kürzlich vollständig neu ausgestattet, einschließlich neuer Elektroinstallationen, Klimaanlage, einer neuen Küche und eines neuen Badezimmers.

Das große Wohnzimmer (7,06 x 3,60 m) verfügt über doppelflügelige Holztüren, die sich zur privaten Terrasse öffnen.

Auch im großen Hauptschlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert.

Das Familienbad auf dieser Etage ist vollständig gefliest und ausgestattet und verfügt über einen montierten Wandspiegel.

Die neu eingebaute Küche ist vollständig mit Unterschränken ausgestattet und bietet einen Blick über die sanften Hügel. Eine Seite des Raumes verfügt über große, raumhohe Fenster über die gesamte Wandbreite, um die Landschaft optimal zur Geltung zu bringen.

Wichtige Details
Energieausweis vorhanden – Energieeffizienzklasse E
IBI €85 pro Jahr
Basura €202 pro Jahr
Strom- und Wasseranschluss vorhanden

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
E-Mail: sales@rubiomillservices.com

Die Umgebung

Oria bietet sämtliche Annehmlichkeiten, darunter ein medizinisches Zentrum mit 24-Stunden-Service, eine Apotheke, Geschäfte, Restaurants, Metzgereien usw. Der örtliche Sonntagsmarkt ist ein absolutes Muss und bietet eine gute Auswahl an Obst, Gemüse und traditionellen Marktständen.

Oria ist stolz auf seine eigene Basilica de Nuestra Senora de las Mercedes sowie auf das Castillo de Oria, die jedes Jahr Touristen anziehen.

Die größere Stadt Albox ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt – weniger als 15 Autominuten. Albox bietet eine große Auswahl an Einrichtungen, darunter große Supermärkte.

Die gesamte Gegend ist von großem historischem Interesse. Dieses Landhaus liegt zentral und bietet eine gute Anbindung an Baza, Galera, Zujar und Caniles.