Apartment zu verkaufen in Almuñécar, Granada

Zum Verkauf steht dieses gemütliche Apartment im Stadtteil El Tesorillo in Almuñécar – eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Wohnung am Meer als auch insbesondere für Käufer, die eine Immobilie mit attraktivem Renditepotenzial suchen. Die Wohnung verfügt über eine Lizenz zur touristischen Vermietung, ein besonders wertvoller Vorteil, der eine Ferienvermietung gemäß den geltenden Vorschriften ermöglicht.

Die Immobilie liegt nur 270 Meter vom Strand entfernt, etwa 5 Gehminuten, und bietet vom Hauptschlafzimmer einen teilweisen Meerblick sowie einen freien Ausblick von der angenehmen Terrasse, die sich perfekt zum Frühstücken im Freien, Entspannen oder Genießen des privilegierten Klimas der Region eignet.

Das Apartment verfügt über zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen Flur, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine vollständig renovierte und ausgestattete Küche, die vom ersten Tag an genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es zwei Einbauschränke, einen in einem der Schlafzimmer und einen im Flur, die praktischen Stauraum bieten. Besonders hervorzuheben ist der frisch polierte Marmorboden, der der gesamten Wohnung Helligkeit, Eleganz und ein hochwertiges Erscheinungsbild verleiht.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist daher sowohl zum sofortigen Einzug als auch zur direkten Nutzung als touristische Unterkunft geeignet, ohne dass größere zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftspool, Eigenschaften, die sowohl für die Eigennutzung als auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv sind.

Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit einer ruhigen Umgebung und ist ideal für alle, die den Strand bequem zu Fuß erreichen möchten, ohne auf Erholung verzichten zu müssen. Der nahe gelegene Playa del Tesorillo ist eine charakteristische Stadtbucht von Almuñécar mit ruhigem Wasser, zwei Strandrestaurants und einem historischen Wachturm, der zu den bekanntesten Wahrzeichen dieses Küstenabschnitts gehört.

Almuñécar liegt an der Costa Tropical von Granada und zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Lage zwischen Mittelmeer und Bergen, sein subtropisches Klima und einen eng mit dem Meer verbundenen Lebensstil aus. Die Costa Tropical genießt besonders milde klimatische Bedingungen mit rund 320 Sonnentagen im Jahr und einer Durchschnittstemperatur von etwa 20 °C. Hinzu kommen der Charme einer Stadt mit mehr als 3.000 Jahren Geschichte, phönizischem, römischem und arabischem Erbe, eine große Auswahl an Stränden und Buchten, Wassersportmöglichkeiten sowie eine Gastronomie, die von mediterranen Produkten und tropischen Früchten geprägt ist.

Eine helle, komfortable und funktionale Wohnung, bezugsfertig und mit Südausrichtung, Terrasse, teilweisem Meerblick, Gemeinschaftspool, frisch poliertem Marmorboden und touristischer Vermietungslizenz, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Eine besonders attraktive Option sowohl als Ferienimmobilie als auch als Kapitalanlage.

Gemeinschaftskosten: 61,49 €/Monat

Müllgebühr: 45,97 €/Jahr

Grundsteuer (IBI): 222,96 €/Jahr