Haus zu verkaufen in Luque, Córdoba

Großes Stadthaus mit 8+ Schlafzimmern, Dachterrasse und Patio im Zentrum von Luque, Córdoba

Dies ist eine fantastische Gelegenheit, ein sehr geräumiges Stadthaus im Herzen der beliebten Ortschaft Luque in der Provinz Córdoba zu kaufen. Mit ca. 312 m² Wohn-/Nutzfläche bietet die Immobilie eine enorme Menge an Platz über drei Etagen, zusammen mit Patios, einer privaten Dachterrasse, Abstellbereichen und vielen flexibel nutzbaren Räumen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als großes Familienhaus, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Aufgrund der vielen Räumlichkeiten besteht außerdem die Möglichkeit, Gästewohnungen zu schaffen, ein B&B oder getrennte Wohneinheiten einzurichten – je nach eventuell erforderlichen Genehmigungen.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr praktischen zentralen Lage in Luque, wobei die Geschäfte, Bars, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß erreichbar sind.

Man betritt das Grundstück über eine traditionelle Eingangshalle mit Fliesenboden; links und rechts befinden sich Sitzbereiche. Der Flur führt weiter zu einem geräumigen Empfangsbereich, der den Zugang zu den verschiedenen Teilen des Hauses bietet.

Im Erdgeschoss gibt es ein gut dimensioniertes Doppel-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, was es besonders nützlich für Gäste oder Familienangehörige macht, die eine Unterbringung ohne Treppen bevorzugen könnten. Weiter hinten im Gebäude befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer/Esszimmer, das zu einer gut dimensionierten, komplett ausgestatteten Küche führt. Von der Küche aus gelangt man ins Freie auf ein Patio mit Fliesenboden – ein praktischer Außenbereich zum Sitzen, Essen oder für geselliges Beisammensein.

Außerdem gibt es ein zweites gefliestes Duschbad, das vom größeren Patio-Bereich aus zugänglich ist und zusätzlichen Komfort bietet.

Das Patio bietet Zugang zur unteren Ebene im Untergeschoss, wo sich mehrere Abstellräume sowie ein praktischer Wirtschafts-/Utility-Bereich befinden. Hier ist ausreichend Platz, um Haushaltsgegenstände, Werkzeuge, Fahrräder und alles andere zu verstauen, was Sie möglicherweise benötigen.

Erste Etage

Eine besonders attraktive, breite Treppe führt vom Empfangsbereich in die erste Etage. Hier finden Sie eine große Menge an Wohn-/Nutzfläche, einschließlich:

- Ein gut dimensioniertes Doppel-Schlafzimmer
- Zwei Einzelzimmer
- Ein komplett gefliestes Familienbadezimmer
- Ein Zweibettzimmer mit zwei zusätzlichen Nebenräumen (Anterooms)
- Zwei weitere Doppel-Schlafzimmer

Die zusätzlichen Räume und Nebenräume bieten viel Flexibilität. Sie könnten als Ankleideräume, Büros, Abstellräume, Kinderzimmer genutzt werden oder – je nachdem, wie die neuen Eigentümer den Platz verwenden möchten – potenziell in größere Schlafzimmer integriert werden.

Zweite Etage

Die Treppe führt weiter auf das geräumige Treppenpodest der zweiten Etage.

Einer der großen Pluspunkte dieser Ebene ist der direkte Zugang zu einer privaten Dachterrasse in L-Form. Dies bietet einen wunderbaren Bereich, um die spanische Sonne zu genießen, draußen zu speisen, Pflanzen und Blumen zu ziehen oder einfach zu entspannen – bei einem Getränk und mit Blick über die Stadt sowie auf die beeindruckende Burg.

Außerdem gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit einem weiteren Doppel-Schlafzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon an der Vorderseite.

Durch die flexible Grundrissgestaltung könnte diese Etage potenziell so angepasst werden, dass ein eigenständigerer Wohnbereich entsteht, zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Studio oder eine Gästewohnung.

Eine Immobilie voller Möglichkeiten

Dies ist eine beachtliche Immobilie, die eine große Menge an Platz für den Preis bietet, und es ist leicht zu verstehen, warum sie für alle interessant wäre, die ein großes Zuhause in einer traditionellen spanischen Stadt suchen.

Die Immobilie verfügt bereits über eine Menge an vorhandener Wohnfläche, aber die neuen Eigentümer könnten die Aufteilung auch an ihre eigenen Anforderungen anpassen. Es besteht die Möglichkeit, ein großes Familienhaus zu schaffen, separate Bereiche für Gäste einzurichten oder die Möglichkeit zu prüfen, eine Miet- oder B&B-Unterbringung zu realisieren – vorbehaltlich der entsprechenden Lizenzen und Genehmigungen.

Die Dachterrasse, das Patio, das Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad, mehrere Badezimmer und die umfangreichen Abstellbereiche sind alles wertvolle Eigenschaften.

Über Luque

Luque ist eine traditionelle, weiß getünchte andalusische Ortschaft in der Provinz Córdoba, umgeben von Olivenhainen und der schönen Landschaft des Gebiets Subbética.

Die Stadt hat eine wunderbare authentische spanische Atmosphäre und bietet die Annehmlichkeiten, die man für den Alltag benötigt – darunter Geschäfte, Supermärkte, Bars, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheke und weitere lokale Dienstleistungen. Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie ideal dafür, die Stadt bequem zu Fuß zu genießen.

Luque ist außerdem für seinen historischen Charakter bekannt und liegt nahe an der Vía Verde del Aceite, einer ehemaligen Bahnstrecke, die in eine beliebte Wander- und Radroute durch die olivengestärkte Landschaft umgewandelt wurde.

Die Umgebung bietet viel zu entdecken, darunter die schönen Dörfer Zuheros und Doña Mencía sowie die Städte Baena, Priego de Córdoba und Cabra. Der Naturpark Subbética ist ebenfalls gut erreichbar und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und zum Genießen der Aussicht.

Die größere Stadt Córdoba ist etwa eine Stunde entfernt, während Granada ebenfalls in ungefähr einer Stunde und einem Viertel erreichbar ist.

Verkehrsanbindung und Flughäfen

Luque hat gute Straßenverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern; das Hauptstraßennetz bietet Zugang Richtung Córdoba, Granada und Málaga.

Geschätzte Fahrzeiten sind:

- Baena: ca. 20 Minuten
- Priego de Córdoba: ca. 35–40 Minuten
- Cabra: ca. 40 Minuten
- Córdoba: ungefähr 1 Stunde
- Granada: ungefähr 1 Stunde 15 Minuten
- Jaén: ungefähr 1 Stunde 15 Minuten

Der Flughafen Granada-Jaén liegt etwa 1 Stunde 15–30 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 1 Stunde 45 Minuten entfernt ist und eine große Auswahl an internationalen Flügen bietet.

Wenn Sie ein großes spanisches Stadthaus mit vielen Schlafzimmern, flexibler Unterbringung, Außenbereich und jede Menge Potenzial suchen, ist diese Immobilie in Luque auf jeden Fall eine Überlegung wert.

Sie bietet eine seltene Menge an Platz in zentraler Lage und lässt sich an eine Vielzahl von Anforderungen anpassen. Egal, ob Sie ein großes Familienhaus, ein Ferienobjekt, eine Gästewohnung oder ein Investitionsprojekt suchen – hier gibt es viel, mit dem man arbeiten kann.

Eine stattliche Immobilie an einer großartigen Lage – mit vielen Möglichkeiten und einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis für die vorhandene Wohnfläche und den Außenbereich.