Villa zu verkaufen in L'Eliana, Valencia

Diese charmante mediterrane Villa mit privatem Garten, Swimmingpool und unabhängigem Studio im Parque Montealcedo bietet komfortables, gepflegtes Wohnen mit großzügigen Außenbereichen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe von l’Eliana, mit vielen ganzjährig dort lebenden Nachbarn und allen wichtigen Einrichtungen in kurzer Entfernung.

Die Immobilie verfügt über 193 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen sowie einen gemütlichen ausgebauten Dachbereich, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 697 m².

Das Hauptgeschoss überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Es verfügt über zwei Doppelzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten. Die separate Küche im offenen Office-Stil verfügt über einen Essbereich und eine Frühstückstheke. Von hier aus gelangt man in ein zweites Esszimmer, einen besonders vielseitig nutzbaren Raum, der ebenfalls über einen eigenen Zugang von außen verfügt und sich ideal für Familientreffen, gemeinsame Mahlzeiten mit Freunden oder als zusätzlicher Wohnbereich eignet.

Das Obergeschoss ist hauptsächlich dem Hauptschlafzimmer gewidmet. Es handelt sich um einen großzügigen und gemütlichen Raum mit Kamin, Dachschrägen und komplettem Badezimmer. Darüber hinaus verfügt es über eine private, vollständig verglaste Terrasse, die derzeit als Wohn- oder Ruhebereich genutzt wird und schöne Ausblicke bietet.

Einer der größten Vorzüge ist das großzügige Grundstück. Der vollständig angelegte und sehr gepflegte Garten bietet verschiedene Bereiche, die dazu einladen, das Leben im Freien das ganze Jahr über zu genießen. Zur Ausstattung gehören ein Swimmingpool mit Filteranlage, eine Holzpergola und ein Jacuzzi sowie ein Grill- und Paella-Bereich.

Im Garten befindet sich außerdem ein unabhängiges Studio, das sich hervorragend als Arbeitszimmer, Freizeitbereich, Gästezimmer oder privater Bereich für Familienmitglieder eignet. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Geräteschuppen, einen separaten Hauswirtschaftsraum mit einem kleinen Weinkeller sowie zwei Abstellräume, die viel Stauraum bieten.

Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und modernisiert und ist bezugsfertig. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören eine Zentralheizung mit Erdgas, eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion in allen Räumen, doppelt verglaste Fenster und Einbauschränke.

Die Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Von der Wohnanlage aus bestehen schnelle Verbindungen nach Valencia und l’Eliana. In der näheren Umgebung befinden sich öffentliche, private und internationale Schulen, Supermärkte, Geschäfte und sämtliche wichtigen Dienstleistungen. Die nächste Metrostation ist zu Fuß in etwa 15–20 Minuten erreichbar.

l’Eliana liegt in der Region Camp de Túria, etwa 20 km von Valencia und rund 10 Autominuten vom Flughafen Manises entfernt. Die Gemeinde ist ein etabliertes Wohngebiet mit vielen Familien, die das ganze Jahr über hier leben, sowie zahlreichen Wohnsiedlungen rund um das Ortszentrum.

Die Gemeinde bietet ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen und Einrichtungen, darunter nationale und internationale Schulen wie Iale, Sportanlagen, Fitnessstudios, Schwimmbäder, Tennis- und Golfclubs, Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Gesundheitszentren sowie das Einkaufszentrum El Osito.

Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zu Naturgebieten wie La Vallesa und den Landschaften rund um den Fluss Turia einen unkomplizierten Zugang zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an Valencia über die CV-35 und das öffentliche Verkehrsnetz mit mehreren Metrostationen und Buslinien.

Dies macht l’Eliana und seine Umgebung besonders attraktiv für alle, die in der Nähe von Valencia leben möchten, ohne auf eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit viel Grün verzichten zu müssen.

Nummer AICAT: 8446