Apartment zu verkaufen in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Diese Wohnung im obersten Stockwerk liegt am Ende ihrer Straße in Pueblo de la Paz – an einer der natürlich geschütztesten Lagen der gesamten Anlage. Die Aussicht reicht über das Meer und die geschützte Küstenlandschaft, das Morgenlicht fällt aus Südosten ein, und die Cala del Moraig ist nur 1,7 km entfernt. Erbaut im Jahr 2004, möbliert und in gutem Zustand, ist diese Wohnung eine klare, ehrliche Wahl für alle, die Immobilien an der Costa Blanca Nord möchten.

Objektübersicht und Aussichtsanalyse
Diese Wohnung in Pueblo de la Paz, Cumbre del Sol, nimmt eine erhöhte Dachgeschossposition zwischen Jávea und Moraira ein – in einer Lage, die unmittelbar an geschütztes Naturland grenzt. Die Südostausrichtung, der offene Blick und die natürliche Umgebung heben diese Einheit innerhalb einer Anlage hervor, in der Meeresblick nicht die Regel, sondern die Ausnahme ist.
Die Endlage in der Straße bedeutet, dass sich links kein benachbarter Block befindet – der Ausblick ist auf dieser Seite vollkommen frei. Nach vorne reicht der Blick über das Meer und das Naturschutzgebiet. Auch das Badezimmer verfügt über ein eigenes Fenster mit Aussicht auf das Meer und in Richtung Ibiza – ein ungewöhnliches Detail für einen Raum, der in Apartments dieser Klasse oft zuletzt bedacht wird.
Die amtlich eingetragene Wohnfläche beträgt 65,85 m². In dieser Zahl sind bereits 6,15 m² Gemeinschaftsfläche enthalten – der anteilige Anteil dieser Wohnung an den gemeinschaftlichen Bereichen der Anlage, also Treppenhäuser, Grünanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen. Dabei handelt es sich nicht um private Fläche innerhalb der Wohnung. Die eigentliche Wohnfläche beträgt 49,5 m², und die Terrasse kommt mit weiteren 10,2 m² hinzu.
Die Ausrichtung ist Südost.

Grundriss und Wohnqualität
Pueblo de la Paz ist eine einstöckige Wohnanlage – ohne Innentreppen – was diese Einheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als pflegeleichten Zweitwohnsitz für ein Paar oder eine kleine Familie besonders komfortabel macht.
Der Grundriss ist kompakt und durchdacht genutzt:
Der offene Wohn- und Essbereich geht direkt in die vollständig offene Küche über. Ein Split-Klimagerät versorgt diesen Bereich, und ein Deckenventilator zusätzlich sorgt an wärmeren Abenden für zusätzliche Behaglichkeit.
Zwei Schlafzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das Badezimmer hat ein Fenster mit Blick auf das Meer und Richtung Ibiza.
Eine 10,2 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und fängt in südöstlicher Ausrichtung das Morgenlicht ein.
Die Wohnung wird möbliert und in gutem Zustand übergeben – ab dem ersten Tag bezugsfertig.

Gemeinschaft
Der Gemeinschaftspool – ein großzügiger Lagunenpool, der zu den prägenden Merkmalen von Pueblo de la Paz gehört – steht den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung. Zu den Gemeinschaftsbereichen zählen außerdem gepflegte Gartenanlagen, ein Sozialclub sowie Tennis- und Padel-Plätze; in unmittelbarer Nähe befindet sich ein chiringuito.

Technischer Zustand und Energieeffizienz
Der Energieausweis wurde für diese Immobilie ausgestellt. Sowohl Verbrauch als auch Emissionen sind mit E bewertet. In der Praxis spiegelt dies den Baustandard von 2004 wider, mit einer Split-Klimaanlage für den Wohnbereich. Die Südostausrichtung sorgt morgens für natürliche Wärme.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 2004 verfügt sie über eine nachvollziehbare Baugeschichte.

Lage und Alltag vor Ort
In Pueblo de la Paz zu leben bedeutet, wirklich nah an dem zu sein, was den Alltag an der Costa Blanca Nord angenehm macht. Die Anlage liegt auf einer nahezu ebenen Plattform – das macht den Fußweg zum CC Adelfas mit seinem integrierten Supermarkt zu einer praktischen Alltagsoption.

Entfernungen auf dem Straßenweg:
CC Adelfas (Supermarkt im Inneren): 1 km – gut zu Fuß erreichbar
Strand Cala del Moraig: 1,7 km
Cala de los Tiestos und Reitanlage: 1–2 km
Internationale Schule Lady Elizabeth: 2,3 km
CC Lirios: 3,8 km
Supermarkt Mas y Mas (außerhalb der Urbanisation): 4 km
Ortszentrum Benitachell: 4,5 km
Cala Llebeig: 5,9 km
Golfplatz: 6,3 km
Moraira und Yachtclub: 9,9 km
Jávea: 12,5 km
Krankenhaus: 22,2 km
Flughafen Alicante: 97 km

Ein Auto ist für Ausflüge zu den Buchten, in die Nachbarstädte und zu den überregionalen Einrichtungen der Gegend unentbehrlich. In ganz Cumbre del Sol ist Parken kein Problem, und die Straßen rund um die Anlage bieten direkt vor Ort kostenloses, unbeschränktes Parken auf öffentlichen Flächen.

Häufige Fragen internationaler Käufer
Hat diese Wohnung Meerblick – und aus welchen Räumen?
Diese Dachgeschosswohnung in Pueblo de la Paz bietet von ihrer Frontseite aus einen offenen Blick auf das Meer und die geschützte Naturlandschaft. Sowohl der Wohn- und Essbereich als auch die Terrasse sind in diese Richtung ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt zudem über ein eigenes Fenster mit Aussicht auf das Meer und Richtung Ibiza.

Was umfasst die amtliche Wohnfläche von 65,85 m²?
Die amtliche Wohnfläche von 65,85 m² ist die im Grundbuch eingetragene Gesamtfläche dieser Wohnung und setzt sich zusammen aus 49,5 m² Wohnfläche, 10,2 m² Terrasse und 6,15 m² Gemeinschaftsfläche. Letztere entspricht dem anteiligen Anteil dieser Wohnung an den gemeinschaftlichen Bereichen der Anlage – Erschließungsflächen, Grünanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen – und ist bereits in der offiziellen Gesamtfläche enthalten. Es handelt sich nicht um private Fläche innerhalb der Wohnung.