Villa zu verkaufen in Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Girona

Mit beeindruckendem Panoramablick auf das Meer und das Dorf steht diese Villa aus dem Jahr 1979 auf einem großzügigen Grundstück von 1.118 m² mit insgesamt 539 m² Wohnfläche. Eine Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial, um ein exklusives, maßgeschneidertes Projekt zu gestalten, da sie komplett renovierungsbedürftig ist.

Erdgeschoss
Hervorzuheben ist der maximale Komfort durch den vollständig ebenen Zugang von der Straße sowie die ungehinderten Ausblicke auf die wunderschöne Landschaft. Es bietet 335 m² Wohnfläche, von denen 225 m² auf das Wohnhaus entfallen (181 m² nutzbar). Es ist auf ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von 54 m², eine separate Küche, 5 Schlafzimmer (eines davon en suite) und 3 komplette Badezimmer verteilt. Diese Etage wird durch eine spektakuläre Terrasse von 72 m² mit Meeresausrichtung sowie eine Garage von 39 m² mit Platz für 2 Fahrzeuge vervollständigt.

Untergeschoss
Durch eine Außentreppe verbunden, führt dieser Bereich zum Garten und zum privaten Pool von 10 x 5 m. Es verfügt über einen zusätzlichen Bereich für Wohnen von 54 m² (35 m² nutzbar), eine große überdachte Terrasse von 120 m² und verschiedene offene, noch nicht fertiggestellte Flächen mit großer Vielseitigkeit, ideal zur Anpassung an jeden Bedarf (Bereich für ein Fitnessstudio, Weinkeller, unabhängige Wohnung usw.).

Lage und Umgebung
Dank der strategischen Lage erreicht man in nur 3-4 Minuten mit dem Auto (1,4 km) das Zentrum des Dorfes, den Strand von Sant Antoni und die idyllischen Buchten des Küstenwegs Richtung Platja d’Aro (Cala Cristus, Cala Cap Roig, Cala Belladona). Außerdem ist eine schnelle Anbindung an benachbarte Orte wie Palamós (9-10 Min.) und Platja d’Aro (7-8 Min.) gegeben. Es bietet zudem ausgezeichnete Verkehrsverbindungen: nur 35 Minuten von Girona und seinem Flughafen entfernt und in 1 Stunde und 15 Minuten zum Flughafen Barcelona.

Eine einzigartige Gelegenheit in Bezug auf Größe, Aussicht und Lage, um eine Villa im High-Standing-Stil an der Costa Brava zu schaffen.

Gültige Bewohnbarkeitsbescheinigung und gültiges Zertifikat zur energetischen Effizienz.