Finca/Landgut zu verkaufen in Arenas de San Pedro, Avila

Landgut von 8.000 m² mit zwei Wohnhäusern, Wohnanlage für Käufer, die an einer Immobilie mit absoluter Privatsphäre interessiert sind. Gelegen im Norden der Gemeinde Parrillas, angrenzend an Arenas de San Pedro. Besteht aus vier angrenzenden und unabhängigen Grundstücken, die zusammen angeboten werden. Gemeindliche Klassifizierung: nicht konsolidiertes Stadtgebiet/Bauland; Kataster- und Steuereinstufung: urban.

Merkmale, Kosten und Instandhaltung: Fläche: 8.000 m² mit vollständiger Umzäunung (Mauer, Schmiedeeisen-Zaun und Sichtschutzhecken bis zu 3 Metern Höhe). Reichlich Baumbestand (über 600 Exemplare), Waldzone, Heide und Wiese mit saisonalem Teich. Einrichtungen: Swimmingpool von 60 m³, Brunnen mit Kapazität bis zu 100 m³ und Bewässerungsinfrastruktur auf der gesamten Fläche. Zufahrten: Drei unabhängige Zugänge (einer für Fußgänger und zwei für Fahrzeuge von asphaltierten Straßen). Gepanzerte Tür und CCTV-Vorinstallation. Internet verfügbar mit 5G und Möglichkeit für Glasfaseranschluss.

Situation der Wohnanlage und Kosten: Da es sich um nicht konsolidiertes Stadtgebiet handelt, sind die Straßen und internen Dienstleistungen nicht von der Gemeinde übernommen, sondern werden privat von der Eigentümergemeinschaft verwaltet und finanziert. Aus diesem Grund und da die Immobilie die größte ist, beträgt die Gemeinschaftsgebühr 263 /Monat. Jährliche Grundsteuer: 909 . Solide Struktur mit guter Isolierung in Wänden und Dach sowie Fenster mit Doppelverglasung. Wohn-Esszimmer (26,4 m²) mit Kamin und Ofen. Küche von 15,4 m² mit Zugang zur Terrasse von 32 m², drei Schlafzimmer, Gäste-WC. Feinsteinzeugböden. Ölheizung. Untergeschoss (Sonstige Nutzungen 80 m²): Unabhängiger Raum auf Gartenebene. Aufgeteilt in Werkstatt-Garage, Weinkeller und ein Büro oder Zimmer von 22 m², Gesamtnutzfläche: 170 m². Verfügt über vorbereitete Anschlüsse für ein zweites Gäste-WC und Zusatzküche. Angebauter Carport für Fahrzeuge. Gästehaus mit zwei Geschossen, etwa 50 Meter vom Haupthaus entfernt und vor Außeneinsicht geschützt.