Haus zu verkaufen in Gaucín, Málaga

Eine einzigartige Gelegenheit in Gaucín – Traditionelles Stadthaus mit bezauberndem Garten und Meerblick

3 Schlafzimmer | 1 Badezimmer | 2 Etagen | Garten |

Lage, Charakter und Potenzial: eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit mitten im Herzen von Gaucín.

Stadthäuser mit weitläufigen privaten Gärten und Meerblick sind in Gaucín zunehmend schwer zu finden, besonders in diesem Preissegment. Ursprünglich 1936 erbaut, bietet dieses traditionelle andalusische Haus großzügige Räume, einen wunderschönen, etablierten mediterranen Garten und vor allem ein enormes Potenzial, um zu einem wirklich besonderen Zuhause zu werden.

Das Wohnhaus ist über die Jahrzehnte hinweg praktisch ohne große Veränderungen geblieben und bewahrt die Schlichtheit und den Charakter eines echten Stadthauses. Die Küche scheint aus den späten 1970er- oder frühen 1980er-Jahren zu stammen, während vor etwa 13 Jahren ein modernes Duschbad sowie neue Fliesenböden hinzugefügt wurden.

Ein wichtiger Punkt ist, dass sich die Immobilie in einem vergleichsweise guten Zustand befindet und genau so bewohnbar ist, wie sie ist. Das ermöglicht es den zukünftigen Eigentümern, sie nach und nach zu reformieren und zu verbessern, ohne sofort eine vollständige Kernsanierung durchführen zu müssen.

Die Immobilie

Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein Wohnzimmer, das sich im vorderen Bereich des Hauses befindet. Daneben liegt ein kleiner angrenzender Raum, ideal als Büro, Musikzimmer oder gemütliche kleine Sitzecke. Ein Flur führt zum Treppenverteiler sowie zu einem weiteren kleinen, sehr praktischen Raum, bevor man zwei Stufen hinunter in die geräumige Küche-Esszimmer mit offenem Konzept gelangt, ausgestattet mit einem traditionellen Holzofen.

Neben der Küche befindet sich ein modernes Duschbad.

Die Küche ist direkt mit einer geräumigen Terrasse verbunden, die größtenteils überdacht ist. Sie bildet eine hervorragende Verlängerung des Wohnbereichs und ist ein idealer Ort, um im Freien zu essen – in weiten Teilen des Jahres. Von der Terrasse aus gelangt man auch in einen großen Abstellraum, der bereits über Wasser, Strom und einen Spülstein verfügt.

Von hier aus führen ein paar Stufen unter einem bezaubernden traditionellen Rundbogen zu einem der großen Highlights dieser Immobilie: dem weitläufigen und reifen Garten.

Wege und Terrassen schlängeln sich zwischen etablierten Bäumen, Sträuchern und blühenden Pflanzen hindurch und schaffen eine wunderbare, private mediterrane Atmosphäre – mit zahlreichen Rückzugsorten zum Sitzen, Essen im Freien oder einfach zum Entspannen. Darüber hinaus gibt es Platz für den Bau eines Pools, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Und von der oberen Terrasse aus ist die Belohnung außergewöhnlich: spektakuläre Ausblicke auf die Landschaft bis hin zum Mittelmeer.

Im Obergeschoss führt eine attraktive Treppe aus Schieferstein zu einem kleinen Flur mit schönen Ausblicken auf den Garten. Auf dieser Etage befinden sich drei Schlafzimmer: zwei geräumige Doppelzimmer und ein kleineres Einzelzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird.

Eine Gelegenheit, etwas Besonderes zu schaffen

Die Immobilie verfügt über Wasser und Strom aus dem öffentlichen Versorgungsnetz, und derzeit ist die einzige Heizquelle der Holzofen in der Küche. Die vorhandenen Fenster sind traditionelle Holzfenster mit einfacher Verglasung, sodass es einen großen Spielraum gibt, um künftige Verbesserungen in Bezug auf Komfort und Energieeffizienz einzuführen.

Es handelt sich nicht um ein neu renoviertes Designhaus – und genau darin liegt ein großer Teil seines Reizes.

Es ist eine zunehmend schwer zu findende Gelegenheit, um ein echtes Stadthaus in Gaucín zu erwerben: mit viel Platz, Garten, Ausblick und Charakter – und es anschließend mit Feingefühl und im Einklang mit dem persönlichen Geschmack seiner neuen Eigentümer zu renovieren.

Für Käufer, die eine Immobilie suchen, bei der Lage und Potenzial am wichtigsten sind, lohnt sich dieses Haus zweifellos für einen Besuch.