Apartment zu verkaufen in Ibiza / Eivissa Stadt, Ibiza

Bezaubernde und geräumige 127-Quadratmeter-Wohnung zum Verkauf in einer ausgezeichneten Lage in Talamanca, direkt an der Avenida de Cap Martinet.

Die Wohnung, ursprünglich mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, wurde nun in eine 2-Zimmer-Wohnung umgestaltet (mit der Möglichkeit, zur ursprünglichen Aufteilung zurückzukehren), um eine offene Küche und ein angrenzendes Esszimmer zu schaffen. Sie bietet großzügige Räume, herrliche Privatsphäre und eine hervorragende Lage. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass das natürliche Licht und die Privatsphäre optimal genutzt werden. Dank der Ausrichtung nach Osten und Süden genießt die Wohnung den ganzen Tag über reichlich Sonne, insbesondere morgens und am frühen Nachmittag, was für helle und gemütliche Innenräume sowie angenehme Außenbereiche sorgt.

Die Immobilie wurde für ein entspanntes Inselleben konzipiert und verfügt über eine offene Raumaufteilung, die die Küche mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer verbindet und so eine geräumige und gemütliche Atmosphäre schafft. Der mediterrane Charakter spiegelt sich in der Helligkeit, der Verbindung zum Außenbereich und dem Gefühl von Weite wider, während die Bauweise und die Ausstattung den Anforderungen des modernen Lebens gerecht werden.

Die Wohnung befindet sich in Talamanca, einer der prestigeträchtigsten und lebenswertesten Wohngegenden der Stadt Ibiza, und bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu den bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Insel: dem Strand von Talamanca, dem Dorf Jesus, der Altstadt von Ibiza sowie dem Nacht- und Tagesleben in Marina Botafoch. Es handelt sich um eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in einer etablierten und sicheren Gegend suchen, die sich perfekt zur Vermietung eignet und das ganze Jahr über eine hohe Lebensqualität bietet.

Merkmale und Ausstattung
Die Wohnung ist sorgfältig ausgestattet, um im Alltag Komfort und Sicherheit zu bieten. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeister, der sich bestens im Haus auskennt. Der Küchenbereich wird durch praktische Räume wie einen Hauswirtschaftsraum und einen Außenbereich ergänzt, die zusätzlichen Stauraum und Ordnung für längere Aufenthalte oder Paare bieten, um dort das ganze Jahr über zu leben.

Zur Immobilie gehört ein privater Parkplatz innerhalb des Gebäudes oder der Wohnanlage, was in dieser Gegend von Ibiza ein echter Vorteil ist, da Parkplätze vor allem in der Hochsaison rar sein können. Dieser private Stellplatz garantiert Komfort und Ruhe, wenn man zu jeder Tageszeit nach Hause kommt.
Diese Wohnung verfügt sowohl über eine Terrasse als auch über einen Balkon, was verschiedene Möglichkeiten bietet, das mediterrane Klima zu genießen: vom Frühstück im Freien über das Entspannen am Nachmittag bis hin zum Empfang von Freunden. Diese Außenbereiche nutzen in Kombination mit der Ost-Süd-Ausrichtung das natürliche Licht optimal aus und erweitern den Wohnbereich nach draußen. Die Wohnung verfügt außerdem über Einbauschränke in den Schlafzimmern, was den Stauraum optimiert und dafür sorgt, dass die Räume aufgeräumt und funktional bleiben.

Lage
Die Wohnung befindet sich in Talamanca, einer der exklusivsten und komfortabelsten Wohngegenden von Ibiza/Eivissa. Diese Gegend ist bekannt für ihren eleganten Yachthafen, ihre gehobenen Restaurants, ihre Strandclubs und ihre Nähe zur Altstadt von Ibiza, was einen anspruchsvollen und zugleich entspannten Lebensstil bietet.

Von der Wohnung aus ist der nächstgelegene Strand der von Talamanca, der etwa 500–800 Meter entfernt liegt (etwa 5–10 Minuten zu Fuß, je nach genauem Ausgangspunkt). Dieser weitläufige Sandstrand mit ruhigem Wasser eignet sich ideal zum Schwimmen, für Spaziergänge am Ufer oder um eines der zahlreichen Restaurants und Bars direkt am Meer zu genießen. Dank seiner guten Erreichbarkeit ist er der perfekte Ort für den täglichen Gebrauch, sei es für ein morgendliches Bad oder einen Spaziergang bei Sonnenuntergang.

Was die Flugverbindungen angeht, ist der nächstgelegene Flughafen der von Ibiza, der etwa 8–10 km von Marina Botafoc-Talamanca entfernt liegt. Mit dem Auto dauert die Fahrt in der Regel etwa 15 Minuten, je nach Verkehrslage und Tageszeit. Die Nähe zum Flughafen ist ein großer Vorteil für Eigentümer, die häufig reisen oder die Wohnung als Ferienunterkunft nutzen möchten, da sie eine schnelle und bequeme An- und Abreise gewährleistet.

Die Gegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Boutiquen, Apotheken, Fitnessstudios sowie ein breites Freizeit- und Gastronomieangebot – alles nur einen Katzensprung entfernt. Der Yachthafen selbst ist ein Anziehungspunkt für Wassersportaktivitäten und Luxusyachten, während die nahegelegene Strandpromenade eine bequeme Verbindung zur Stadt Ibiza mit ihrem pulsierenden Nachtleben, ihren kulturellen Veranstaltungen und ihren Einkaufsstraßen bietet.

Trotz seiner Dynamik bewahrt Marina Botafoc–Talamanca eine wohnliche und sichere Atmosphäre, was es sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch für saisonale Aufenthalte ideal macht. Die Kombination aus Strand, Yachthafen und Stadt sowie die gute Verkehrsanbindung und die hohe Qualität der Umgebung machen diesen Standort zu einem der begehrtesten auf Ibiza für die Investition in eine Wohnung mit solider langfristiger Wertentwicklung.