Wohnung zu verkaufen in Argüelles, Madrid Stadt, Madrid

Zu verkaufen: eine Wohnung in Madrid, im Stadtteil Moncloa, mit 135,00 m2 bebauter Fläche und 122,00 m2 nutzbarer Fläche – perfekt für eine Wohn- oder Mischnutzung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, verteilt sich auf ein Gebäude mit 7 Etagen, Aufzug und Hausmeister/Portier, was Komfort und Sicherheit im Alltag garantiert. Die Wohnung ist mit Gaszentralheizung, Klimaanlage ausgestattet und verfügt über Einbauschränke sowie eine möblierte und eingerichtete Küche – bezugsfertig, ohne größere Renovierungsarbeiten.

Die Fläche wird dank einer praktischen und funktionalen Raumaufteilung optimal genutzt. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist ideal für gemeinsame Momente, während die einzelnen Räume durch eine gute Verteilung für verschiedene Nutzungen profitieren: Büro, Schlafzimmer oder Freizeitbereich. Die möblierte, vollständige und ausgestattete Küche erleichtert den täglichen Ablauf, und die Waschküche bietet zusätzlichen Servicebereich, ohne die Funktionalität der Wohnung zu beeinträchtigen. Die beiden Badezimmer sind so organisiert, dass eine komfortable Nutzung möglich ist, mit modernen und effizienten Ausführungen.

Was die Ausstattung betrifft, ist die Wohnung für das moderne Leben vorbereitet: Wasser, Strom und Gas sind vorhanden, mit Heiztechnik, die in kalten Monaten für Komfort sorgt. Das Objekt umfasst eine Klimaanlage, um die Sommer mit kontrollierten Temperaturen gut zu meistern, sowie Einbauschränke, die die Stauraumoptimierung verbessern, ohne zusätzlichen Platz zu beanspruchen. Das Gebäude verfügt über Aufzug und Hausmeister/Portier, was die täglichen Ein- und Ausgänge zusätzlich erleichtert.

Das Gebäude liegt in einer strategisch günstigen Umgebung in Moncloa, einem etablierten Gebiet mit sehr guter Anbindung und vielfältigen Dienstleistungen. In wenigen Straßen Entfernung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen sowie Geschäfte und Supermärkte, um den Alltag zu erleichtern. Die Nähe zu kulturellen Interessensgebieten und Grünflächen ist ein Plus für die Lebensqualität, ohne auf den Komfort der urbanen Nähe zu verzichten. Es handelt sich um ein stark nachgefragtes Gebiet für Mischnutzungen, mit guten Aussichten auf Wertsteigerung durch die fortlaufende Entwicklung und die Anbindung, die es bietet.

Die Lage, kombiniert mit der inneren Aufteilung, macht die Wohnung sowohl für Familien geeignet, die Großzügigkeit und eine klare Raumaufteilung suchen, als auch für Investoren, die die Nachfrage nach Mietwohnungen in der Nähe der Universidad Complutense, Krankenhäusern und Verkehrsknotenpunkten schätzen. Das Objekt befindet sich auf einer Linie mit einfacher Instandhaltung, mit aktuellen Ausführungen und einem bemerkenswert guten Erhaltungszustand. Die Ausrichtung und die Fensterfronten ermöglichen den ganzen Tag über einen guten Lichteinfall mit natürlichem Licht, wodurch der Bedarf an künstlicher Beleuchtung reduziert und zusätzlicher Komfort geschaffen wird.

Diese Wohnung kann in dein Portfolio oder in deinen Wohnplan passen, wenn du Großzügigkeit, eine gute Raumaufteilung und die praktische Lage in einem etablierten Gebiet schätzt. Eine Besichtigung hilft dir dabei, Details und Gegebenheiten zu erkennen, die in einer schriftlichen Beschreibung nicht immer vermittelt werden.