Haus zu verkaufen in Nueva Andalucía Centro, Marbella, Málaga

In einer exklusiven, umzäunten Boutique-Gemeinschaft in Nueva Andalucía gelegen, vereint dieses moderne Stadthaus modernes Design, großzügiges Wohnen im Freien und eine äußerst praktische Lage – nur wenige Augenblicke entfernt von Marbellas Golf Valley und der Küste.

Hinter dem beliebten Real Padel Club gelegen, profitiert die Immobilie von einer gut angebundenen Umgebung: Strände, Restaurants, Geschäfte und alle wichtigen Alltagsannehmlichkeiten sind in leicht erreichbarer Nähe. Puerto Banús, mit seinem Yachthafen, Boutiquen und einer lebendigen Gastronomieszene, ist nur eine kurze Fahrt entfernt, während der Strand in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Mehrere der bekanntesten Golfplätze Marbellas, darunter der Los Naranjos Golf Club, der Las Brisas Golf Club und der Aloha Golf Club, sind nur wenige Minuten entfernt – und machen diese Lage ideal sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für den Urlaubsaufenthalt.

Das Stadthaus ist Teil einer kleinen, intimen Anlage mit nur sieben Häusern und schafft so ein Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität. Mit ca. 150 m² Wohn-/Nutzfläche und beeindruckenden 121 m² Terrassenfläche erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen und ist so konzipiert, dass natürliches Licht und das Wohnen im Freien optimal genutzt werden.

Das Erdgeschoss ist auf eine offen gestaltete Wohnumgebung ausgerichtet, in der Küche, Essbereich und Wohnzimmer natürlich ineinander übergehen. Große Öffnungen führen direkt auf eine private Terrasse von ca. 20 m² und schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Diese Ebene umfasst außerdem ein Gästezimmer und ein Badezimmer und bietet damit Flexibilität für Besucher oder Familienmitglieder.

Im ersten Stock befinden sich vier weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die eine komfortable Unterbringung für das Familienleben ermöglichen. Der Grundriss ist praktisch und ausgewogen und sorgt dafür, dass Privatsphäre und Funktionalität über die gesamte Immobilie hinweg gewährleistet sind.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse von ca. 61 m². Als vielseitiger Außenbereich konzipiert, verfügt sie über bereits installierte Wasser- und Stromanschlüsse, sodass in Zukunft eine Outdoor-Küche, ein Jacuzzi, ein Musiksystem oder eine Außendusche ergänzt werden können. Mit ausreichend Platz zum Essen, für Unterhaltung und zum Entspannen bietet sie den perfekten Rahmen, um Marbellas Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Die Bewohner profitieren vom Zugang zu einem beheizten Gemeinschafts-Schwimmbad, während zwei Stellplätze in der Tiefgarage für zusätzlichen Komfort inklusive sind. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Einbauschränke, eine moderne Siemens-Küche, ein Wasserfiltersystem für Trinkwasser sowie eine Süd-Ausrichtung, die den ganzen Tag über helle Innenräume garantiert.

Mit einer zeitgemäßen Gestaltung, viel Außenbereich und einer erstklassigen Lage nahe an Golf, Stränden und Puerto Banús bietet dieses Stadthaus eine attraktive Lebensstil-Möglichkeit und ein starkes Vermietungspotenzial in einer der begehrtesten Gegenden von Nueva Andalucía.