Haus zu verkaufen in San Juan de Alicante / Sant Joan d'Alacant, Alicante

Ausgezeichnete Gelegenheit in San Juan Pueblo, an einer zentralen und etablierten Lage, in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und einer zunehmend begrenzten Verfügbarkeit von Bauland.

Der Verkauf umfasst zwei zusammenliegende Immobilien, die gemeinsam verkauft werden. Eine davon entspricht dem Hauptwohnsitz, während die zweite als Werkstatt und als mit dem Wohnhaus verbundene Garage genutzt wurde. Durch die Verbindung beider Immobilien eröffnen sich Möglichkeiten für Renovierung, Umgestaltung und Entwicklung.

Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und befindet sich in einem Zustand, der eine Renovierung erfordert, sodass die Räume vollständig an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können.

Eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie ist ihr städtebauliches Potenzial. Die Vorschriften erlauben eine Bebauung mit Erdgeschoss plus zwei Geschossen (EG+2), wodurch die Möglichkeit besteht, verschiedene Alternativen zu prüfen, um das gesamte Areal beider Immobilien optimal auszunutzen.

So ist es möglich, von einer umfassenden Sanierung des Bestands bis hin zu einem Projekt für einen Neubau zu planen; dabei können verschiedene Wohneinheiten sowie eine bessere Ausnutzung der Immobilie in Betracht gezogen werden, stets vorbehaltlich des jeweiligen technischen Projekts und der anwendbaren städtebaulichen Vorschriften.

Auch die Lage ist ein weiterer großer Wert dieser Immobilie. Sie befindet sich in einer sehr zentralen Gegend von San Juan Pueblo, umgeben von Dienstleistungen, Geschäften, Gastronomie, Schulen und guten Verkehrsanbindungen; außerdem liegt sie nur wenige Minuten von Alicante sowie von den Stränden von San Juan und Muchavista entfernt.

Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und die begrenzte Verfügbarkeit von Bauland in der Region machen dieses Ensemble zu einer interessanten Option sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren, Bauträger und Projektentwickler.

Haupteigenschaften:

- Gemeinsamer Verkauf von zwei zusammenliegenden Immobilien.
- Hauptwohnsitz.
- Zweite Immobilie, die zuvor als Werkstatt und Garage genutzt wurde.
- 3 Schlafzimmer.
- 1 Badezimmer.
- Renovierungsbedürftig.
- Städtebauliche Möglichkeit: Erdgeschoss + 2 Geschosse.
- Vielfältige Möglichkeiten für Sanierung und Entwicklung.
- Zentrale Lage in San Juan Pueblo.
- Konsolidiertes Gebiet, mit hoher Nachfrage nach Wohnraum und guter Entwicklungsperspektive.

Eine Immobilie, die durch ihre Lage, Vielseitigkeit und ihr städtebauliches Potenzial hervorsticht und verschiedene Möglichkeiten bietet, sowohl für eine Wohnnutzung als auch für die Entwicklung eines Investitionsprojekts.