Finca/Landgut zu verkaufen in Riba-roja d'Ebre, Tarragona

Charmantes rustikales Landgut in Riba-roja d'Ebre: Natur, Privatsphäre und großes Potenzial

Fläche: 1,45 Hektar

Bevorzugte Lage: nur 200 Meter vom Ortskern entfernt, neben einem angenehmen Gartenbereich mit öffentlichen Grillplätzen und einem restaurierten historischen Turm. Genießen Sie hervorragende Anbindungen und freie Ausblicke auf die umgebende Natur.

Wesentliche Merkmale
- Zwei miteinander verbundene Grundstücke, ohne unmittelbare Nachbarn (maximale Privatsphäre).
- Legalisiertes landwirtschaftliches Lagerhaus (50 m² + Obergeschoss von 15 m²), errichtet im Jahr 2004 mit allen Genehmigungen:
- Wohn-/Nutzfläche von 45 m² mit Küche-Essbereich und Wohnbereich.
- Obergeschoss mit Platz für 2 Doppelbetten und 1 Einzelbett.
- Aluminium/PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Gitter/Schutzgitter und Metalltüren.

Außenbereich ausgestattet mit:
- Großem Grill.
- Schuppen für ein Fahrzeug.
- Holzlager mit System zur Wasseraufnahme.
- Großzügige Schattenbereiche.

Landwirtschaftliche Produktion
- 45 ausgewachsene Olivenbäume (Sorte Empeltre).
- 100 junge Olivenbäume (Sorte Arbequina).
- Umfasst die komplette Ausstattung für die Ernte (Netze, Rechen, Kanister/Kunststoffbehälter, etc.).

Wasser und Energie
- Regenwassersammelsystem mit einem Fassungsvermögen von bis zu 18.000 Litern.
- Möglichkeit zum Anschluss an das Bewässerungsnetz.
- Installierte Klärgrube.
- Stromversorgung über Generator und Solarmodule mit Batterien.
- Zusätzliche Ausstattung: Kühlschrank mit Gas Butan und Holzofen (mit eigener Versorgung).

Zufahrten und Anschlüsse
- 5 Minuten zur Straße C-12 (Achse Tortosa-Lleida).
- 45 Minuten nach Lleida, 1 Stunde nach Tortosa und 2 h 15 min nach Barcelona.
- Nahegelegener Bahnhof (Linie Zaragoza-Barcelona).
- Asphaltiert verlaufender Zugang nahezu bis zum Grundstück.

Ideal für
- Familien, die Ruhe und den Kontakt zur Natur suchen, ohne sich weit vom Ort zu entfernen.
- Projekt für ländlichen Tourismus, Agrotourismus oder eine Unterkunft im Stil einer Schutzhütte.
- Kleine, sich selbst tragende landwirtschaftliche Produktion.

Gelegenheit, das Landleben mit Komfort zu genießen und mit vielen Möglichkeiten.

Verhandlungspreis