Hotel zu verkaufen in Cornudella de Montsant, Tarragona

Referenz: 825115

Investitionsmöglichkeit in Albarca: Landtourismuskomplex mit hohem Renditepotenzial

Suchen Sie ein schlüsselfertiges Unternehmen im boomenden Tourismussektor? Wir präsentieren Ihnen diese spektakuläre Immobilie in Albarca, einem strategisch gelegenen Reiseziel, das Natur, Ruhe und eine hohe Nachfrage nach Erlebnistourismus verbindet (Wandern, Weintourismus, Klettern, 4x4-Routen und Astrotourismus).

Mit hervorragenden bisherigen Bewertungen und einer idyllischen Lage, in der die Berge die Umgebung umschließen, wurde diese Immobilie darauf ausgelegt, ab dem ersten Tag die Rendite (ROI) zu maximieren – als Landhotel, Rückzugshaus oder Restaurant mit Unterkunft.

Technische Daten:
- Bebaute Fläche: 381 m², effizient auf 3 Etagen verteilt.
- Gesamtgrundstück: 2.000 m² privates Grundstück mit direktem Zugang zum Wald.
- Optimale Aufteilung: mehrere separate Aufenthaltsräume und Zimmer mit eigenen Badezimmern, ideal, um die Privatsphäre der Gäste zu gewährleisten.

Aufteilung und betriebliche Infrastruktur:
Erdgeschoss: Gastronomie- und Erlebnisbereich (Umsatzbereich)
- Empfangsbereich: Eingangshalle mit vollständig ausgestatteter und betriebsbereiter Bartheke, ideal für Café- oder Cocktailservice.
- Industrieküche/Gewerbeküche: vollständig möbliert und ausgestattet, um eine große Anzahl von Gästen zu bewirten.
- Gastronomiekapazität: großer Hauptspeisesaal mit Holzofen (maximaler Komfort) sowie ein unabhängiger Empfangs-/Speisesaal auf der rechten Seite für private Veranstaltungen.
- Besondere Vorzüge der Immobilie: Zugang zu einem wunderschönen Innenhof und einer Terrasse mit Panoramablick auf die Berge. Das Grundstück ist mit einem Ruhebereich im Wald und einer natürlichen Höhle verbunden – ein einzigartiges Alleinstellungsmerkmal für die Schaffung exklusiver Erlebnisse (unterirdische Weinverkostungen, natürliche Spa-Bereiche oder Chill-out-Zonen).

Erste Etage: Wohnbereich
- Großes gemeinsames Wohnzimmer mit Kamin, ideal für die Erholung der Gäste im Winter.
- Zimmer: 4 geräumige Zimmer, 3 davon mit integriertem privaten Badezimmer, vorbereitet für maximalen Komfort. Ein zweites Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zu zwei Balkonen bietet zusätzlichen, sehr gefragten Gemeinschaftsraum.
- Logistischer Lagerbereich für Wäsche und Instandhaltung.

Zweite Etage: hochwertige Suiten und Dachgeschoss
- Hauptsuite: sehr großes Zimmer mit riesigen Fensterfronten und spektakulärem Panoramablick auf das Dorf und die Berge (Premiumtarif).
- Zusätzliche Zimmer: 3 weitere Zimmer, 2 davon mit privatem Badezimmer; eines davon verfügt über einen großen Ankleideraum und Zugang zu einem charmanten, nutzbaren Dachgeschoss.
- Zusätzliches Wohnzimmer mit Ofen zur exklusiven Nutzung dieser Etage.

Warum ist dies eine intelligente Investition?
- Vielseitigkeit des Geschäftsmodells: Die Aufteilung ermöglicht den gleichzeitigen Betrieb als Boutique-Hotel und Restaurant mit hoher Kapazität und diversifiziert dadurch die Einnahmequellen.
- Strategische Umgebung: Albarca ist ein Anziehungspunkt für internationalen und nationalen Tourismus, der Erholung, Astrotourismus (klarer Himmel) und Abenteuersport sucht.
- Einzigartige Außenbereiche: Die 2.000 m² Grundstücksfläche mit Wald und Höhle ermöglichen die Entwicklung von Glamping-Projekten, Veranstaltungen im Freien oder betrieblichen Wellness-Retreats.

Lassen Sie sich diese Immobilie mit ihrem hohen Nutzungspotenzial nicht entgehen.