Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Renovierungs- und Investmentmöglichkeit, Nueva Andalucía, Marbella

Villa-Projekt in freistehender Lage auf einem 413 m² großen Grundstück mit 274 m² Wohnfläche – eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella fertigzustellen und nach eigenen Vorstellungen zu personalisieren, nur wenige Gehminuten von Puerto Banús entfernt.

Ursprünglich mit drei Schlafzimmern geplant, bietet die Immobilie außerdem einen großzügigen Keller, der sich problemlos so umbauen lässt, dass ein viertes und möglicherweise sogar ein fünftes Schlafzimmer mit Suite entsteht. Die Villa verfügt über einen privaten Swimmingpool, eine Dachterrasse und Ausblicke auf La Concha sowie das Mittelmeer.

Ein großer Vorteil ist der rechtliche Status und der Baugenehmigungsstatus der Immobilie. Die vollständige Legalisierung wurde vor etwa vier Wochen erteilt, nachdem der aktuelle Eigentümer Arbeiten durchgeführt hat, um die Bebauung in Einklang mit den geforderten Standards zu bringen. Die erforderliche Genehmigung wurde inzwischen eingeholt und die korrigierte Ausführung genehmigt.

Infolgedessen ist ein Großteil der baulichen Arbeiten bereits abgeschlossen. Anstatt eine konventionelle Renovierung mit den damit verbundenen strukturellen Unbekannten durchzuführen, kann sich der künftige Eigentümer vor allem darauf konzentrieren, die Immobilie fertigzustellen und nach dem gewünschten Ausbaustandard auszugestalten.

Wichtige Investmentvorteile

413 m² Grundstück und 274 m² Wohnfläche
Privater Swimmingpool
Dachterrasse mit Blick auf La Concha und das Meer
Zu Fuß erreichbar zu Puerto Banús
Vollständige Legalisierung und Genehmigungen jetzt vorhanden
Strukturelle Korrekturen bereits abgeschlossen und genehmigt
Deutlich reduziertes Bau- und Budgetrisiko im Vergleich zu einer typischen Renovierung
Naheliegendes Potenzial, im Keller ein viertes und ein fünftes Schlafzimmer zu schaffen
Hohe Wertsteigerungschancen durch Fertigstellung und zusätzlichen Wohnraum
Ausgezeichnetes Wiederverkaufs- und Vermietungsprofil aufgrund der Lage, der Aussicht, des Außenbereichs und des Potenzials für Schlafzimmer