Gewerbe zu verkaufen in Banyeres de Mariola, Alicante

Referenz: 169257

Gewerbefläche mit 62 m² in der Altstadt von Banyeres de Mariola, mit der Möglichkeit, eine Nutzungsänderung zu Wohnraum prüfen zu lassen. Sie verfügt über Strom- und Wasseranschluss, befindet sich im Erdgeschoss, hat einen separaten Zugang und bietet die Möglichkeit zur Installation eines Rauchabzugs.

Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ungefähr 62 m² bebauter Fläche, vielseitiger Aufteilung und verschiedenen Innenbereichen. Sie kann für eine berufliche oder gewerbliche Tätigkeit, als Kanzlei, Büro, kleines Dienstleistungszentrum, Akademie, Praxis, Kreativstudio, Arbeitsbereich, Fachgeschäft, Ausstellungsraum, Lager, mit der Umgebung vereinbare Werkstatt oder handwerkliche Tätigkeit genutzt werden.

Auch für Selbstständige, kleine Unternehmen und Investoren kann sie interessant sein, die nach einer Immobilie mit verschiedenen Nutzungs- oder Vermietungsmöglichkeiten suchen.

Ungefähre Aufteilung:

- Hauptbereich: 34,7 m².
- Nebenbereich: 7,7 m².
- Nebenbereich: 8,3 m².
- Zusatzbereich: 4,2 m², mit ungefähren Abmessungen von 2,61 x 1,81 Metern.
- Toilette: ungefähr 1,6 m².

Die anhand des Grundrisses ermittelte ungefähre Innenfläche beträgt 56,5 m².

Laut den verfügbaren Unterlagen verfügt die Immobilie über 62 m² bebaute Fläche im Kataster und ungefähr 62,30 m² bebaute Fläche laut Grundbuch. Die Immobilie ist im Kataster mit gewerblicher Nutzung und dem Baujahr 1982 eingetragen.

Die Aufteilung ermöglicht es, einen offenen Hauptbereich beizubehalten oder Bereiche für Kundenempfang, Büro, Besprechungsraum, Lagerung, Produktpräsentation, eine professionelle Werkstatt oder separate Arbeitsbereiche zu schaffen. Außerdem kann eine Renovierung geplant werden, um die Gewerbefläche an die Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit anzupassen.

Eine Nutzungsänderung zu Wohnraum ist möglich und kann geprüft werden, insbesondere aufgrund der Lage im Erdgeschoss, des separaten Zugangs und der bebauten Fläche von mehr als 60 m². Derzeit ist die Immobilie als Gewerbefläche eingetragen; diese Alternative erfordert ein spezifisches Projekt sowie die entsprechenden technischen und behördlichen Prüfungen.

Banyeres de Mariola liegt in der Region l'Alcoià, im nördlichen Landesinneren der Provinz Alicante und im Umfeld des Naturparks Serra de Mariola. Die Ortschaft verfügt über eine industrielle Tradition, die mit der Textil- und Papierindustrie verbunden ist, und bietet zudem ein attraktives natürliches und wohnbezogenes Umfeld.

Wesentliche Merkmale:

- Gewerbefläche im Erdgeschoss.
- Ungefähr 62 m² bebaute Fläche.
- 62 m² laut Kataster.
- Ungefähr 62,30 m² laut Grundbuch.
- Ungefähr 56,5 m² Innenfläche, anhand des Grundrisses gemessen.
- Großer Hauptbereich mit ungefähr 34,7 m².
- Mehrere Zusatzbereiche.
- Toilette.
- Separater Zugang.
- Anpassungsfähige Aufteilung.
- Renovierungsmöglichkeit.
- Geeignet für verschiedene gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten.
- Interessant als kleine Kapitalanlage.
- Möglichkeit, eine technische Prüfung der Nutzungsänderung zu Wohnraum durchführen zu lassen.
- Gelegen in Banyeres de Mariola.
- Nähe zum Naturraum der Serra de Mariola.

Eine geeignete Immobilie für Selbstständige, Berufstätige, kleine Unternehmen, Händler, Investoren, Renovierungsinteressierte und Käufer, die ein eigenes Projekt verwirklichen möchten.