Apartment zu verkaufen in Sant Quirze del Vallès, Barcelona

Referenz: 766253

Nicht verhandelbarer Preis. Dies ist der Marktpreis.
Tolle Erdgeschosswohnung mit Garten und eigenem Pool, mit der Privatsphäre eines Hauses!
Wohnung mit 195 m² bebauter Fläche, 146 m² Wohnfläche, 4 Zimmern, einer 30 m² großen Terrasse mit Grill und Zugang vom Wohn- und Esszimmer sowie von der Küche. Von Ihrer Terrasse aus gelangen Sie zu Ihrem überdachten Pool. Im Garten Ihrer Wohnung befinden sich außerdem eine Bar und eine Terrassenfläche. Dazu kommen ein großer Stellplatz mit 18 m² und ein 7 m² großer Abstellraum mit hoher Decke in der Avda. Gaudí 45B in Sant Quirze del Vallès (Barcelona), in zentraler und ruhiger Lage. Zur Wohnung gehören außerdem 12 auf dem Dach installierte Solarmodule. Gebäude mit Aufzug. Nur 9 Parteien. Außenwohnung. 2 Zugänge. Baujahr 2003. Energieeffizienzklasse C.

Vor Kurzem wurden eine neue Treppe zum Garten und eine neue Eingangstür von der Straße zum Garten eingebaut. Auch die Polycarbonatplatten der Poolüberdachung wurden erneuert, sodass diese nun vollständig geschlossen und geöffnet werden kann. So lässt sich die Temperatur im Chill-out-Bereich und am Pool mithilfe der im Poolbarbereich installierten Klimaanlage mit Wärmepumpe regulieren. Außerdem wurden die Außenwände im Zugangsbereich zum privaten Pool neu verkleidet.

Ausstattung: Sehr großes Wohn- und Esszimmer, sehr große Küche, 1 Zimmer mit eigenem Bad, 3 großzügig geschnittene Einzelzimmer. Eines wird als Arbeitszimmer, ein weiteres als Ankleidezimmer und eines als Einzelzimmer genutzt. Ein weiteres separates Badezimmer mit Vollausstattung. Überdachter Hauswirtschaftsbereich mit Erdgasheizung, Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer. Heizung mit Warmwasserheizkörpern, betrieben mit Erdgas, außerdem Klimaanlage mit Wärmepumpe in der gesamten Wohnung. Parkett. Alles in gutem Zustand. Sofort bezugsfertig.

Die bereits bezahlten Solarmodule senken die Stromrechnung im Sommer trotz Nutzung der Klimaanlage auf 16 Euro pro Monat. Energieeffizienz-Zertifikat Klasse C dank guter Wärmedämmung und installierter Maßnahmen zur Senkung des Energieverbrauchs. Sämtliche Außenfenster und -türen bestehen aus extra starkem Aluminium und sind mit doppelter, kugelsicherer Verglasung ausgestattet.

Glaskeramikkochfeld und Backofen wurden vor 1 Jahr erneuert, die Heizung vor 2 Jahren. TV- und Telefonanschluss in allen Zimmern und Räumen. Sicherheitsgitter, Pool mit Salzelektrolyse, separater Sicherungskasten für den Pool, Video-Türsprechanlage in 4K-Qualität. Die Eingangstür des Gebäudes wurde vor 1 Jahr erneuert und mit einem Sicherheitsschloss versehen. Wohnung in einem Gebäude der gehobenen Klasse im Zentrum von Sant Quirze del Vallès (Barcelona, Spanien).
Der 18 m² große Stellplatz befindet sich direkt unter der Wohnung. Er bietet Platz für einen großen Pkw und zwei Motorräder an der Seite. Außerdem kann ein Kabel von der Wohnung nach unten geführt werden, um den überschüssigen, von den Solarmodulen erzeugten Strom zum Laden eines Elektroautos zu nutzen.

Der Eigentümer bietet zwei weitere Stellplätze zum Verkauf an, nur wenige Meter von der Wohnung entfernt.

Jährliche Grundsteuer: 658,28.
Jährliche Müllgebühr: 144,84 (wird aufgrund europäischer Vorschriften auf etwa 190 pro Jahr steigen).
Hausgeld: 103,75 pro Monat.