Apartment zu verkaufen in Luque, Córdoba

Zwei Apartments mit je 3 Schlafzimmern mit Garage & gemeinsamer Terrasse in Luque, Córdoba

Dies ist eine großartige Gelegenheit, einen kompletten Block aus zwei geräumigen Apartments zu erwerben, zusammen mit einer privaten Garage, in der beliebten Ortschaft Luque in der Provinz Córdoba, Andalusien.

Das Gebäude bietet zwei unabhängige Apartments, jeweils mit etwa 94 m², was eine interessante Option für alle darstellt, die eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen, Wohnraum für Familie und Freunde benötigen oder einfach ein Zuhause mit zusätzlichen Einkommensmöglichkeiten.

Die Apartments können zusammen oder einzeln gekauft werden, sodass Käufer die Option wählen können, die am besten zu ihren Bedürfnissen passt.

Jedes Apartment hat einen ähnlichen Grundriss und umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Ess-/Wohnbereich sowie einen Küchenbereich mit praktischem Abstell-/Lagraum.

Die Küchen wurden entfernt, aber die Sanitärinstallationen und Anschlüsse sind bereits vorhanden und bereit für die Installation neuer Küchen. Das ist ein nützliches Plus für einen neuen Eigentümer, denn Sie können Ihren eigenen Küchenstil, Ihre Unterschränke und Geräte auswählen, statt eine bestehende Küche ersetzen zu müssen.

Beide Apartments profitieren außerdem vom Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse, wobei etwa 8 m² pro Apartment vorgesehen sind. So erhalten Sie einen praktischen Außenbereich, um die spanische Sonne zu genießen.

Apartment im 1. Stock – €40.000

Das Apartment im ersten Stock bietet etwa 94 m² Wohnfläche und verfügt über drei Schlafzimmer, wodurch es sich als Familienwohnsitz, Ferienimmobilie oder zur Vermietung eignet.

Es gibt einen gut dimensionierten Ess-/Wohnbereich, einen Küchenbereich mit Abstell-/Lagermöglichkeiten, drei Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer und eine separate Toilette.

Die Küche ist derzeit leer, hat jedoch die notwendige Sanitärinstallation und Anschlüsse für eine neue Küche, die eingebaut werden kann. So kann der neue Eigentümer den Raum ganz nach seinem Geschmack gestalten.

Apartment im 2. Stock – €35.000

Auch das Apartment im zweiten Stock bietet etwa 94 m² Wohnfläche, mit drei Schlafzimmern, Ess-/Wohnbereich, Küchenbereich mit Abstell-/Lagermöglichkeiten, Badezimmer und separater Toilette.

Der Küchenbereich ist derzeit ohne Unterschränke, die Sanitärinstallationen und Anschlüsse sind jedoch bereit, sodass eine neue Küche installiert werden kann.

Da es sich im oberen Stockwerk befindet, bietet das Apartment außerdem schöne Ausblicke über die umliegende Gegend.

Außenbereich & Garage

Das Gebäude verfügt über eine große gemeinschaftliche Dachterrasse mit Dach, die einen schönen Ort für Sitzgelegenheiten im Freien, Pflanzen, Essen im Freien (Alfresco Dining) oder einfach zum Genießen der Aussicht bietet.

Zur Immobilie gehört außerdem eine private Garage mit Platz für 4 Autos, was besonders in einer spanischen Stadt nützlich ist und sicheren Parkplatz sowie zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Garage hat einen guten Zugang von der Straße.

Bitte beachten Sie, dass die Garage nicht separat oder nur zusammen mit einem einzigen Apartment gekauft werden kann. Sie muss als Teil des kompletten Blocks erworben werden.

Flexible Kaufoptionen

Eines der Hauptattraktionen dieser Immobilie ist die Vielfalt der verfügbaren Kaufoptionen.

Kompletter Block aus zwei Apartments + Garage: €99.000

Apartment im 1. Stock: €40.000

Apartment im 2. Stock: €35.000

Beide Apartments ohne Garage: €70.000

Diese Flexibilität macht die Immobilie für verschiedene Käufer geeignet.

Ein Investor könnte beide Apartments erwerben und sie getrennt vermieten, während jemand, der ein spanisches Zuhause sucht, ein Apartment kaufen und das andere möglicherweise als Mietobjekt oder Gästeimmobilie nutzen kann.

Alternativ bietet der Kauf des kompletten Blocks die Möglichkeit, zwei unabhängige Apartments mit je drei Schlafzimmern zu besitzen, was insgesamt sechs Schlafzimmer und erhebliche Flexibilität bedeutet.

Dass beide Küchen für den Einbau bereit sind, gibt dem neuen Eigentümer außerdem die Möglichkeit, Stil und Ausstattung von Anfang an selbst zu wählen.

Über Luque

Luque ist eine traditionelle weiß getünchte andalusische Ortschaft in der Provinz Córdoba, umgeben von Olivenhainen und wunderschöner Landschaft.

Die Stadt hat eine freundliche und authentische spanische Atmosphäre und bietet die Annehmlichkeiten, die man für den Alltag benötigt, einschließlich Geschäften, Supermärkten, Bars, Cafés, Restaurants, Banken, Apotheke und weiteren lokalen Dienstleistungen.

Luque ist außerdem gut gelegen, um die umliegende Landschaft und die nahegelegenen Dörfer zu erkunden.

Die Vía Verde del Aceite, eine beliebte Strecke zum Spazierengehen und Radfahren, führt durch das Gebiet, während der nahe gelegene Naturpark Subbética eine wunderschöne Kulisse bietet und Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und das Genießen der Natur bietet.

Die Umgebung umfasst einige schöne traditionelle Städte und Dörfer, darunter Zuheros, Doña Mencía, Baena, Priego de Córdoba und Cabra.

Die Stadt Córdoba liegt ungefähr eine Stunde entfernt, während Granada ebenfalls in etwa eineinhalb Stunden erreichbar ist.

Verkehr & Flughäfen

Luque verfügt über gute Straßenverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern und ist gut gelegen, um Córdoba, Granada und Andalusien zu erkunden.

Ungefähre Fahrzeiten sind:

Baena: etwa 20 Minuten

Priego de Córdoba: etwa 35–40 Minuten

Cabra: etwa 40 Minuten

Córdoba: ungefähr 1 Stunde

Granada: ungefähr 1 Stunde 15 Minuten

Flughafen Granada-Jaén: ungefähr 1 Stunde 15–30 Minuten

Flughafen Málaga-Costa del Sol: ungefähr 1 Stunde 45 Minuten–2 Stunden

Eine Immobilie voller Möglichkeiten

Dies ist eine interessante Gelegenheit, zwei gut dimensionierte Apartments in einem Gebäude zu kaufen, mit dem zusätzlichen Vorteil einer privaten Garage und einer Außenterrasse.

Egal, ob Sie nach einer Immobilieninvestition, einer langfristigen Vermietungsmöglichkeit, einer Ferienunterkunft oder einem Zuhause für Familie und Freunde suchen – hier gibt es viele Möglichkeiten.

Die Apartments sind bereit, dass die neuen Eigentümer ihnen ihren eigenen Stempel aufdrücken können, insbesondere die Küchen, bei denen die vorhandenen Sanitärinstallationen und Anschlüsse bereits vorhanden sind.

Mit einem Gesamtpreis von lediglich €99.000 für beide Apartments und die Garage ist dies eine Immobilie, die sich für alle lohnt, die an einer flexiblen Investition in einer traditionellen andalusischen Stadt interessiert sind.