Wohnung zu verkaufen in Universidad, Madrid Stadt, Madrid

Dieses renovierte Duplex mit Patio zur alleinigen Nutzung befindet sich in der Calle San Joaquín, mitten im Herzen von Malasaña – einer der ikonischsten, lebendigsten und gefragtesten Gegenden im Zentrum von Madrid.

Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus dem Charme und der Persönlichkeit eines der einzigartigsten Viertel der Hauptstadt mit einer komfortablen, funktionalen und modernen Raumaufteilung. Die Aufteilung über zwei Etagen ermöglicht eine klare Trennung der unterschiedlichen Bereiche und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter, der an diesem Standort nur schwer zu finden ist.

Eines ihrer großen Highlights ist zweifellos das Patio zur alleinigen Nutzung: ein Außenbereich, der die Möglichkeiten der Wohnung erweitert und mitten im Zentrum von Madrid einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Ausrichtung nach Südosten begünstigt den Einfall von natürlichem Licht, sorgt für Helligkeit und Wärme in den Innenräumen und macht das Patio zu einem perfekten Ort, um zu frühstücken, zu lesen, zu arbeiten oder einfach abzuschalten.

Die Immobilie ist renoviert und verfügt über eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Ankleidebereich und schafft so einen praktischen, separaten Stauraum sowie mehr Komfort im Ruhebereich. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Badezimmer und eine ausgestattete Küche – alles in einer Gesamtkonzeption, die darauf ausgelegt ist, ein komfortables und praktisches Leben im Alltag zu ermöglichen.

Auch die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Die Calle San Joaquín liegt in Malasaña-Universidad, im Stadtteil Centro, umgeben von einigen der wichtigsten Einkaufs-, Kultur- und Stadtschwerpunkte Madrids, wie den Straßen Fuencarral, Hortaleza, San Bernardo und Gran Vía.

Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich so repräsentative Orte wie der Plaza de San Ildefonso, der Plaza del Dos de Mayo, Gran Vía, Chueca oder Tribunal. Eine privilegierte Lage, die es ermöglicht, das Leben im Zentrum von Madrid in vollen Zügen zu genießen und einen Großteil der täglichen Wege bequem zu Fuß zurückzulegen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Tribunal mit den Metro-Linien 1 und 10 liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen zu einigen der wichtigsten Punkte der Hauptstadt, wie Sol, Atocha, Nuevos Ministerios oder Chamartín. Ebenfalls in der Nähe liegen die Stationen Gran Vía mit den Linien 1 und 5 sowie Noviciado mit der Linie 2.