Villa zu verkaufen in Nueva Andalucia, Marbella, Málaga

Die Villa Aloha Green befindet sich direkt an der Vorderseite des Aloha Golf, im Herzen des Golftals von Nueva Andalucía, und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine maßgeschneiderte zeitgenössische Residenz in einer der gefragtesten Wohngegenden von Marbella zu renovieren und zu gestalten.

Auf einem großzügigen, privaten Grundstück mit reifen Gärten und einem Pool verbindet die Villa traditionellen mediterranen Charakter mit ausgezeichneten Proportionen, reichlich natürlichem Licht und erheblichem Potenzial für eine umfassende Transformation. Die privilegierte Lage am Golfplatz, das geräumige Layout und die sehr bequeme Anbindung machen sie besonders attraktiv für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen – ob als dauerhaftes Familienhaus, Ferienresidenz oder Investitionsobjekt.

Eine geräumige Zufahrtsstraße führt neben dem privaten Garten und Pool zu einem großzügigen hinteren Parkplatz mit einer Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge.

Das Anwesen öffnet sich in eine beeindruckende Doppel-Höhen-Eingangshalle, die das Erdgeschoss verteilt und mit der Treppe zur oberen Ebene verbindet. Das bestehende Layout bietet eine hervorragende Basis für Neugestaltung und Modernisierung, mit zahlreichen Möglichkeiten, offenere, zeitgemäße Wohnräume zu schaffen.

Im Erdgeschoss teilen sich zwei Schlafzimmer ein Badezimmer, ergänzt durch eine Gästetoilette. Eine separate, voll ausgestattete Küche nimmt die gegenüberliegende Seite des Eingangs ein und verbindet bequem mit der Rückseite der Immobilie. Eine der interessantesten Renovierungsoptionen wäre, die Küche in den Wohn- und Essbereich zu öffnen und so einen großen, offenen Sozialraum zu schaffen, der den Blick auf die Aussicht, den Garten und den Outdoor-Lifestyle in Szene setzt.

Das großzügige Wohnzimmer ist von einem Kamin umgeben, verfügt über große Fenster mit viel natürlichem Licht und führt direkt zur überdachten Terrasse sowie in den reifen Garten.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein wesentlicher multifunktionaler Raum, der derzeit als Wäschebereich genutzt wird. Mit seinem unabhängigen Zugang und großzügigen Abmessungen bietet dieser Bereich ein beträchtliches Potenzial und könnte je nach Anforderungen des zukünftigen Eigentümers in eine eigenständige Gästewohnung, Personalunterkunft, Fitnessraum, Entertainmentbereich, Homeoffice oder einen zusätzlichen Wohnbereich umgewandelt werden.

Im Obergeschoss liegen drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine großzügige Hauptsuite. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer und große begehbare Kleiderschränke. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf den Garten und verfügt zudem über einen umfangreichen Ankleidebereich – weitere Möglichkeiten, im Rahmen einer größeren Sanierung eine luxuriöse, zeitgenössische Master-Suite zu schaffen.

Die Außenbereiche gehören zu den stärksten Merkmalen der Unterkunft. Der große, gepflegte Garten schafft eine private und ruhige Umgebung rund um den Pool und bietet viel Platz, um Terrassen, Landschaftsgestaltung und Freizeitbereiche neu zu gestalten und eine spektakuläre Außenanlage zu schaffen. Durch die günstige Ost-West-Ausrichtung profitiert die Immobilie tagsüber von exzellentem Naturlicht.

Die Frontlage auf dem Aloha Golf ist besonders attraktiv: Der Golfplatz liegt unmittelbar hinter dem Anwesen und bietet das Potenzial, den direkten Zugang zum Golfplatz zu erkunden. Diese einzigartige Umgebung macht die Villa Aloha Green besonders interessant für Golf-Enthusiasten und stärkt das langfristige Investitionspotenzial.

Auch die Lage selbst überzeugt: Eine Auswahl an Cafés, Restaurants, Supermärkten und alltäglichen Annehmlichkeiten ist zu Fuß erreichbar. Das Aloha College, eine der bekanntesten internationalen Schulen von Marbella, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Puerto Banús mit seinen Stränden, Restaurants, Boutiquen und der Marina ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Mehr als nur eine bestehende Villa: Die Villa Aloha Green ist eine Gelegenheit, das volle Potenzial eines erstklassigen Golfplatzes auszuschöpfen. Die Kombination aus großem Grundstück, Privatsphäre, reifen Gärten, großzügigen Innenräumen und einer hervorragenden Lage bietet eine starke Grundlage für eine umfassende Renovierung und Neuausrichtung der Immobilie.

Für Endnutzer bietet sie die Möglichkeit, ein hoch personalisiertes Familienhaus in einer der etabliertesten Gegenden von Nueva Andalucía zu schaffen. Aus Investitionssicht ist die erstklassige Golflage zusammen mit der Nähe zu internationalen Schulen, Annehmlichkeiten und Puerto Banús sowie dem Potenzial, die bestehende Residenz zu modernisieren und aufzuwerten, eine besonders interessante Sanierungsmöglichkeit für zukünftigen Wiederverkauf oder Vermietung.