Villa zu verkaufen in Sant Gregori, Girona

Luxushaus mit:

Strategische Lage

- Unmittelbare Nähe zur Stadt Girona (nur 2 km oder 2 Minuten).

- Hervorragende Anbindung an die Autobahnauffahrt, nur 1 km entfernt.

- Gelegen in einer sehr ruhigen Gegend mit wenigen Nachbarn – für völlige Privatsphäre.

Design und Vielseitigkeit (Zwei Wohneinheiten)

- Aufteilung auf zwei vollständig getrennte Ebenen, sodass die obere Etage als großes, unabhängiges Apartment mit eigener Küche und eigenem Außenzugang genutzt werden kann.

- Großzügige Innenbereiche mit insgesamt 5 Doppelzimmern und Einbauschränken.

- Ideale Struktur für Familien, die Unabhängigkeit oder Platz für Gäste benötigen.

Energieeffizienz und hochwertige Bauausführung

- Solarpaneel-System mit Batteriespeicher für optimale Energiekostenersparnis.

- Hochwertige Fenster-/Fassadenabschlüsse mit Doppelverglasung und großer Luftkammer für vollständige thermische und akustische Isolierung.

- Vollständige Klimatisierung mit Klimaanlage in allen Räumen und hochwertigem Kamin im Hauptwohnzimmer.

Luxuriöse Außenbereiche mit geringem Wartungsaufwand

- Grundstück von 1.173 m² vollständig eben und speziell so angelegt, dass es keinen Wartungsaufwand erfordert (befestigt und mit Kunstrasen).

- Salzwasserpool in einwandfreiem Zustand.

- Eindrucksvoller Außenbereich für den sozialen Aufenthalt mit groß dimensionierter Veranda, ausgestatteter Küche, Gäste-WC und Grillbereich mit riesigem Grillrost.

Zusätzliche Annehmlichkeiten und moderne Ausstattung

- Motorisierte Rollläden – Insektenschutzgitter für komfortable und effiziente Steuerung.

- Separater Abstell-/Lagerrraum für speziellen Stauraum.

- Geschlossene Garage für zwei Autos und zwei Motorräder, plus zusätzlicher Bereich mit Veranda für das Parken.

- Obere Terrassen mit Panoramablick auf die Stadt und die Catedral de Girona.

- Luxus-Bäder, ausgestattet mit Whirlpool auf beiden Ebenen.

Dieses Objekt gilt als neuwertiges Luxushaus, das sich durch seine technologische Ausstattung, seinen Komfort und sein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis in der Nähe von Girona auszeichnet.