Villa zu verkaufen in Las Filipinas, Alicante

Wir präsentieren diese Villa mit 3 bis 5 Schlafzimmern auf einem großen Grundstück in El Galan, zwischen Villamartin und La Fuente. Ein Familienhaus oder die Möglichkeit, separate Unterkünfte zu schaffen – und sogar Vermietungspotenzial, insbesondere da sie innerhalb von 4 Golfplätzen liegt. Der Preis ist leicht verhandelbar – es sind Arbeiten erforderlich, um die Immobilie zu aktualisieren. Das Video wird am 26. August geladen.

Diese Villa gehört zu den größten Grundstücken in der Gegend. Im Inneren bietet sie 3 Ebenen, und die Gärten erstrecken sich über 2 Ebenen. Mit einem privaten Pool und Parkplatz abseits der Straße.

Die Villa ist offiziell 3 Schlafzimmer, aber aufgrund von Platz und Grundriss dieser Immobilie kann sie problemlos auf 4 bis 5 Schlafzimmer umgebaut werden – je nach Ihren Anforderungen.

Außen: Straßenniveau
Dieses Villa-Grundstück umfasst 405 m2. Die bebaute Fläche beträgt 184 m2.
Wenn Sie die Vorderseite des Hauses betreten (Eingang zur Seite der Villa) in den oberen Gartenteil, sehen Sie gut etablierte Bäume und Büsche, die Privatsphäre gegenüber der Straße bieten. Dieser Bereich ist ideal für die Morgen-Sonne und später am Tag wieder bis in die späten Stunden.

Der Boden ist gefliest mit Steinen. Wenn Sie zum vorderen Bereich der Immobilie gehen, gibt es ein Tor, das hinunter zu den Gärten der mittleren und unteren Ebene führt.

Außen: Mittlere Ebene
Parken – Die Villa bietet Stellplätze abseits der Straße. Wenn Sie die großen Tore zur Vorderseite der Villa passieren. (möglicherweise für ein Wohnmobil – bitte weiterlesen)
Wenn Sie die Tore betreten, gibt es einen aus Ziegeln gebauten Raum, ca. 3 m x 4 m, der komplett gefliest ist und mit Wasser- und Elektroanschlüssen ausgestattet ist (zuvor genutzt für Hundepflege). Dieser Bereich kann zu etwas umgewandelt werden, z. B. zu einem Gym, Büro oder einer Dusch-/Wechselmöglichkeit – mit direktem, einfachem Zugang zum Pool direkt draußen. Alternativ könnte er entfernt werden und Sie könnten ein Wohnmobil dort parken.

Außen: Untere Ebene – Zugang zur unteren Etage des Hauses
Der untere Garten kann vom Seitenbereich des Gartens des Hauses aus betreten werden oder von der Vorderseite des Hauses über die Tore der Doppelgarage. Oder auch von der unteren Ebene aus, direkt innerhalb des Hauses.

Der untere Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool mit 8 m x 4 m. Das Gelände darunter ist durchgehend gefliest, mit ein paar Bäumen und einem Pflanzbereich.

Es gibt eine große, ausziehbare Pergola, die in den heißen Monaten viel Schatten spendet.

Außerdem gibt es reichlich Stauraum im Außenbereich dieser Immobilie.

Hinter dem Haus im Straßenbereich befindet sich ein sehr kleines Waldstück mit 2 Bänken – ideal für einen leichten Spaziergang mit dem Hund. Es gibt viele Bereiche zum Gassigehen, die schnell zu erreichen sind.

Innen:
Dieses Haus hat 3 Etagen: Mittlere Etage (Straßeneingang), obere Etage und untere Etage.

Wenn Sie den Haupteingang zum Haus nehmen – vom Straßenniveau aus auf der Seite des Hauses – betreten Sie den Flur. Das ist die mittlere Ebene des Hauses.

Wenn Sie eintreten, ist rechts das Hauptwohnzimmer des Hauses und die Küche, mit einer vorderen Terrasse, die über Glaseinfassungen verfügt.
Das kürzlich gestrichene Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell, da Fenster den Raum rundum umgeben. Außerdem ist es mit einer Klimaanlage ausgestattet und hat 2 ferngesteuerte Deckenventilatoren.

Da in der unteren Etage des Hauses eine neue Küche installiert wurde, ist die Küche auf der mittleren Ebene nun überflüssig und wird nur noch als Abstell-/Hauswirtschaftsraum genutzt. Sie wurde kürzlich gestrichen für Waschmaschine, Trockner und verfügt über Stauraum-Schrankausstattung. Diese Küche auf der mittleren Ebene kann sich also problemlos in ein 4. Schlafzimmer verwandeln – mit der Tür zum Flur und vom Wohnbereich aus abgetrennt. Wenn diese Arbeiten durchgeführt werden, ist die Glas-Terrasse weiterhin vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Vom Flur aus, kürzlich dekoriert: Direkt vor Ihnen befindet sich ein neu eingerichtetes Dusch-/Nassraum-Bad (shower room).
Links liegt Schlafzimmer 3, neu dekoriert, mit ferngesteuertem Deckenventilator und Fenster zur Rückseite der Immobilie.

Oben zur oberen Etage:
Ganz oben am Haus – kürzlich gestrichen – haben Sie einen Stauraum-Schrank oben an der Treppe.
Links ist Schlafzimmer 2, mit neu eingebauten Einbauschränken und neu dekoriert. Klimaanlage.
Betreten Sie eine separate Tür vom Flur aus: Rechts befindet sich das Badezimmer der oberen Etage, mit Badewanne und Dusche.
Links ist die Außentür zur Dach-Solarterrasse und bietet vollständige Privatsphäre. (direkt über dem Pool, Seitenansicht des Hauses)
Dann finden Sie das Hauptschlafzimmer mit besonderer hoher Decke, neu dekoriert, mit neuen eingebauten Einbauschränken und Klimaanlage. Dazu ferngesteuerte Deckenventilatoren.

Dieser Raum verfügt außerdem über Terrassentüren, die zur vorderen Terrasse führen – ideal für einen Morgenkaffee.

Unten zur unteren Etage:
Diese Ebene wird derzeit neu dekoriert. Es würde möglicherweise Arbeiten benötigen, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Diese Etage wird in der Größe größer und entspricht dem vollständigen Grundriss des Hauses.
Derzeit genutzt als Home-Gym sowie Küche und WC / Toilette. (Diese Fläche wurde zuvor als Wohnzimmer, Esszimmer und Küche genutzt.)

Die Küche ist schwarz und wurde 2024 eingebaut, mit Granit-Arbeitsplatten sowie integriertem Kühlschrank und integriertem Gefrierschrank.

Doppel­flügel­türen zum Garten-/Poolbereich