Villa zu verkaufen in San Miguel de Abona, Tenerife

Willkommen im Paradies auf Teneriffa, wo Natur, Raum und Vielseitigkeit aufeinandertreffen!
Diese beeindruckende Immobilie bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück von 3.509 m2, alle mit freiem Meerblick.
Das Beste daran: Sie wird als Gesamtpaket verkauft, was vielfältige Möglichkeiten eröffnet, sowohl als Familienwohnsitz als auch für gemischte Nutzung: Hauptwohnsitz, Landhaus oder Langzeitvermietung.

Nutzungsmöglichkeiten:
1. Option: Die gesamte Immobilie genießen, ideal für große Familien, die weitläufige Räume, Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen.
2. Option: Im Hauptwohnhaus leben (vereint als großes Haus mit 4 Schlafzimmern) und das Nebenwohnhaus für Langzeitvermietung oder als Landhaus nutzen, um zusätzliche Einnahmen zu erzielen.
3. Option: Das Hauptwohnhaus in zwei unabhängige Wohneinheiten mit je 2 Schlafzimmern aufteilen, jede mit eigenem Bad und eigener Küche, und das Nebenwohnhaus hinzufügen: bis zu drei unabhängige Wohneinheiten auf demselben Grundstück, alle mit Meerblick.

Aufteilung der Wohneinheiten:
Hauptwohnhaus, Erdgeschoss (138,51 m2 bebaut):
Große Etage mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Flur, mit direktem Zugang zu Terrasse und offenem Innenhof. Die großen Fenster bieten von den Hauptbereichen der Wohnung aus einen freien Meerblick.

Hauptwohnhaus, Untergeschoss (79,36 m2 bebaut):
Direkt unter dem Erdgeschoss befindet sich ein Bereich in Form eines kleinen unabhängigen Apartments, mit 2 eigenen Schlafzimmern, Küche, Wohnbereich und Bad, ebenfalls mit Meerblick. Es kann mit dem oberen Geschoss verbunden bleiben, um eine einzige Wohnung mit 4 Schlafzimmern zu bilden, oder völlig unabhängig funktionieren, wodurch zwei Wohneinheiten mit je 2 Schlafzimmern entstehen, jede mit eigener Küche und eigenem Bad.

Nebenwohnhaus (100,47 m2 bebaut):
Unabhängiges eingeschossiges Wohnhaus mit Schlafzimmern, Bad, Wohnbereich und eigener Veranda, ebenfalls mit freiem Meerblick. Sein autonomer Charakter macht es perfekt als Landhaus, für Langzeitvermietung oder als Gästewohnung, mit vollständiger Unabhängigkeit vom Hauptwohnhaus.

Poolbereich und Parkplatz:
Neben dem Nebenwohnhaus verfügt die Immobilie über einen eigenen Pool und einen überdachten Parkplatz (Pergola) mit Platz für mehrere Fahrzeuge, was Komfort und zusätzlichen Wert für das Gesamtareal bietet.

Zusätzliches Grundstück:
Die Immobilie umfasst zudem eine zusätzliche Parzelle rustikalen Landes, ideal für landwirtschaftliche Nutzung, einen Gemüsegarten oder einen Freizeitbereich, was die Möglichkeiten des Außenbereichs des Gesamtareals erweitert.

Insgesamt umfasst die Immobilie 3.509 m2 Grundstück, aufgeteilt auf drei Parzellen, mit zwei bereits errichteten Gebäuden, von denen eines in zwei unabhängige Wohneinheiten teilbar ist, sowie einem großzügigen freien Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Alle Wohneinheiten des Anwesens genießen freien Meerblick.
Die Immobilie liegt in San Miguel de Abona, in ruhiger Umgebung mit guter Straßenanbindung, und vereint Natur, Raum und Vielseitigkeit an einem Ort.

IBI (Grundsteuer): ca. 300 €/Jahr.
Baujahr: 2003-2004, mit späteren Renovierungen und Erweiterungen.