Finca/Landgut zu verkaufen in Baza, Granada

Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig autarkes andalusisches Landhaus zu besitzen, mit einem separaten, eigenständigen Gäste-Atelier mit 1 Schlafzimmer. Das Anwesen liegt auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 3.500 qm (0,9 Acres) fruchtbarem Land, aufgeteilt in verschiedene Parzellen für Haustiere, Tiere und Landwirtschaft. Es ist vollständig autark, solarbetrieben und profitiert von reichlich Wasser aus einem privaten Brunnen sowie von außergewöhnlich ertragreichem Land. Das Haupthaus bietet ca. 100 qm (1.076 sq ft) Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern, während das separate Atelier ca. 22 qm (236 sq ft) misst. Ideal als Familienwohnung, Eco-Retreat, Basis für ein kleines Unternehmen oder als autarkes Homestead.

Das Haupthaus wurde umfassend renoviert, mit einem neuen Dach aus Stahl-Dämmplatten, neuen Elektroinstallationen und einer neuen zweifachen Dämmung in den Wänden, Decken und im Dach. Es verfügt über neue, doppelverglaste Fenster mit Fliegengittern sowie über durchgehend verlegte Netzwerkinstallationen für schnelles Internet. Die Küche ist auf dem neuesten Stand, mit massiven Flächen aus spanischem Marmor, einem Geschirrspüler und umfangreichen Stauraummöglichkeiten, ergänzt durch ein schönes neues Badezimmer. Ein Kombi-Kamin und ein Aga-ähnlicher Ofen, Herdplatte und Warmwasserbereiter speisen die Heizkörper im gesamten Haus für die zentrale Heizung, ergänzt durch ein neues Bosch Solar-Warmwasser-Heizsystem. Eine große Wasseraufbereitungsanlage und ein Wasserenthärter sowie Druckpumpen sorgen für Wasserqualität und -druck auf dem gesamten Grundstück. Ein großer Abstellraum mit Stahlregalen vom Boden bis zur Decke bietet viel Stauraum, und eine neu errichtete Werkstatt bietet viele Steckdosen, ein neues Dach und eine Stahl-Arbeitsbank.

Das separate Gäste-Atelier ist eine eigenständige, offene 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 22 qm (236 sq ft), ideal für Gäste, erweiterte Familie, Mieteinnahmen oder als privater Bürobereich.

Die Energie wird durch eine massive 14-Panel Off-Grid-Solaranlage mit 3 Tagen Batteriekapazität bereitgestellt – ausreichend, um Elektrofahrzeuge zu betreiben, ein Unternehmen zu versorgen oder stromintensive Haushaltsgeräte zu betreiben. Zusätzlich ist auch ein Stromanschluss aus dem öffentlichen Netz neben dem Haus verfügbar, falls erforderlich. Die Sicherheit wird durch ein massives Stahl-Tor mit Fernbedienungs-Eingang gewährleistet, ergänzt durch neu errichtete Einfriedungen rund um die Hauptbereiche des Bauernhofs.

Das Wasser stammt aus einem natürlichen Quellbrunnen, der außergewöhnlich süßes, hochwertiges andalusisches Mineralwasser liefert. Ein großer Wasservorratsbehälter, der aus dem Brunnen befüllt wird, wird zur Bewässerung des Landes genutzt. Ein komplettes Bewässerungssystem deckt den gesamten Hof ab, und ein 1.000-Liter-Mischbehälter mit Venturi-System ermöglicht eine mühelose Ausbringung organischer Düngemittel.

Das Land selbst ist ein wunderschön gestalteter, hochproduktiver Bauernhof, der Obstbäume, Nussbäume, Oliven, Weinreben und Permakultur-Gemüsezonen kombiniert. Der Obstgarten umfasst Äpfel, Persimone, Granatäpfel und intensiv süße Kumquats sowie mehrere Sorten Kirschen und sowohl grüne als auch violette Feigen, die große jährliche Ernten liefern. Die Nussproduktion umfasst Haselnüsse, Mandeln und etwa 30 kg Walnüsse pro Jahr. Die Reben liefern etwa 2.000 kg Weintrauben pro Jahr – die derzeitigen Eigentümer produzieren 800 Liter Essig jährlich, während ein früherer Eigentümer die Trauben für Wein nutzte. Olivenbäume rund um das Grundstück produzieren jährlich zwischen 2.500 und 4.000 kg Oliven, die an die lokale Genossenschaft verkauft werden. Etablierte Permakultur-Beete liefern Knoblauch, Zwiebeln und eine große Vielfalt an Gemüsesorten, unterstützt durch ein landwirtschaftliches Gerätehaus, das für Arbeiten im Rahmen der Anzucht sowie als überdachter Arbeitsbereich genutzt wird.

Zu den Tierhaltungsmöglichkeiten gehören ein großes, eingezäuntes Feld für Geflügel sowie drei Hühnerställe und ein separater, eingezäunter Bereich zur Steuerung verschiedener Herden (Mastvögel, Legehennen und Trennung des Hahns), geeignet für Hunderte von Hühnern – die derzeitigen Eigentümer halten etwa 50. Das Anwesen wurde außerdem zuvor als Wurmzuchtbetrieb betrieben (Vermikompost und Wurmkot), mit Wurmkisten im gesamten Betrieb und einer Wurmbabystation in der Nähe des Hauses; viele kalifornische Rotwürmer wurden im gesamten Land ausgebracht und reichern den Boden auf dem gesamten Grundstück gründlich an.

Mit der Kombination aus komfortablem, frisch renoviertem Wohnbereich, vollständiger Energie- und Wassereigenständigkeit sowie einem etablierten, hochproduktiven Bauernhof ist dies eine schlüsselfertige Gelegenheit für alle, die einen selbstversorgenden Lebensstil in Andalusien suchen.