Villa zu verkaufen in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Ein privates Refugium in Nova Santa Ponsa

Mediterrane Eleganz, vollendeter Komfort und ein außergewöhnliches Lebensgefühl

Es gibt Orte, die man nicht nur bewohnt, sondern die zu einem Teil des eigenen Lebensgefühls werden.

In einer ruhigen und angenehm abgeschirmten Wohnsackgasse von Nova Santa Ponsa liegt diese freistehende Villa, im Jahr 2026 umfassend saniert. Die kreisförmig angelegte Sackgasse ist frei von Durchgangsverkehr, sodass man hier zu jeder Tages- und Nachtzeit Ruhe genießt – und dennoch sind Yachthafen, Restaurants, Geschäfte, das Zentrum und der Strand bequem zu Fuß erreichbar.

Die Villa steht auf einem 1.010 m² großen Grundstück und verfügt über eine bebaute Gesamtfläche von ca. 257 m². Auf vier Schlafzimmern entfaltet sich ein großzügiges und zugleich ausgesprochen harmonisches Wohnkonzept, das ganz auf das Leben mit Familie und Freunden ausgerichtet ist. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Haus mit hochwertigen Materialien neu gestaltet; großzügige Fenster und Fenstertüren sorgen für viel Tageslicht und verbinden die Innenräume auf natürliche Weise mit Terrassen, Pool und Garten. Die Immobilie befindet sich heute in einem Zustand, der ihren neuen Eigentümern einen seltenen Luxus ermöglicht: ankommen, einziehen und vom ersten Tag an genießen – ohne weitere Renovierungs- oder Einrichtungsarbeiten.

Auf Wunsch kann die Villa vollständig möbliert und genauso übernommen werden, wie sie auf den Fotos zu sehen ist. Das gesamte Mobiliar ist neu und hochwertig, wie z. B. Stressless-Sitzmöbel im Wohnzimmer sowie Jensen-Betten in jedem Schlafzimmer – sorgfältig abgestimmt auf das Farb- und Raumkonzept des Hauses. Auch auf die mediale Ausstattung der Räume wurde Wert gelegt: Jedes Zimmer verfügt über einen großen Flat-TV, im Wohnzimmer sorgt zudem eine Sonos-Soundbar für ein authentisches Klangerlebnis.

Bereits der helle Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Gefühl von Großzügigkeit. Direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich ein separates Gäste-WC. Eine elegante Marmortreppe verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht den hochwertigen mediterranen Charakter des Hauses.

Wohnen mit fließendem Übergang zwischen innen und außen

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der sich unmittelbar zur Terrasse und zum privaten Außenbereich öffnet. Ein moderner, bequem per Fernbedienung steuerbarer Gaskamin bildet gemeinsam mit einer außergewöhnlichen Akzentwand aus Naturstein den stilvollen Mittelpunkt des Raumes; die harmonische Farbgestaltung und die sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre.

Großzügige Terrassenflächen schaffen unterschiedliche Bereiche für jede Tageszeit. Ein vollständig beschatteter Außenbereich lädt zu langen Mittagessen und entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein, während die offenen Bereiche rund um den privaten Pool Raum für sonnige Stunden bieten.

Besonders eindrucksvoll ist die Aussicht: Der Blick schweift über die grüne Umgebung bis zur Serra de Tramuntana und dem Puig de Galatzó und verleiht dem Außenbereich außergewöhnliche Weite und Ruhe.

Der angrenzende offene Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Große Fensterflügel öffnen den Raum zur Terrasse und schaffen einen fließenden Übergang zwischen dem Leben im Haus und im Freien. Die moderne Küche ist hell und funktional gestaltet. Ergänzt wird sie durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichen Arbeitsflächen und Spüle, ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, einer Waschmaschine und einem Trockner.

Die Villa verfügt über vier helle, großzügig geschnittene Schlafzimmer mit Einbauschränken, drei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Besonders komfortabel ist die Masterschlafzimmer-Suite mit umfangreichen Einbauschränken, eigenem Badezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse mit demselben weiten Blick auf die Serra de Tramuntana.

Ein separater Fitnessraum bietet zusätzlichen Komfort und kann bei Bedarf auch als Büro, Hobby- oder Mehrzweckraum genutzt werden. Dank des vorhandenen Glasfaseranschlusses und der stabilen WLAN-Abdeckung inkl. Poolbereich bietet die Villa außerdem ideale Voraussetzungen für Homeoffice und mobiles Arbeiten.

Für ausreichend Stauraum sorgen drei separate Abstellräume. Zwei befinden sich im Obergeschoss, ein weiterer liegt im Erdgeschoss direkt neben der Treppe.

Direkt vor dem Haus liegt der private Pool, eingebettet in eine geschützte mediterrane Gartenlandschaft. Palmen, üppige Pflanzen, hohe Hecken sowie fruchttragende Orangen- und Zitronenbäume schaffen eine grüne, private Atmosphäre und vermitteln echtes mallorquinisches Lebensgefühl.

Ein weiteres Highlight ist die separate, vollständig überdachte Sommerküche im Garten. Sie verfügt über einen Grill und eine spezielle Kochstelle für die Zubereitung von Paella. Gemeinsam mit dem großzügigen Essbereich entsteht hier ein wunderbarer Ort für lange Sommerabende und gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Die Villa ist für eine komfortable Nutzung zu jeder Jahreszeit ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt während der kühleren Monate für angenehme Wärme, der per Fernbedienung steuerbare Gaskamin schafft zusätzlich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Klimaanlagen in jedem Raum gewährleisten auch im Sommer ein angenehmes Raumklima.

Solarmodule unterstützen die Warmwasserbereitung und tragen zu einem effizienteren Energieverbrauch bei. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein integriertes Wasserfiltrationssystem.

Zum Anwesen gehören eine private Einzelgarage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem eigenen Grundstück. Auch in der großzügig angelegten Sackgasse ist die Parksituation unkompliziert – dank fehlendem Durchgangsverkehr findet auch jeder Gast einen Platz.

Ein privilegierter Ort für ein privilegiertes Leben

Nova Santa Ponsa gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Mallorcas. Die besondere Attraktivität der Gegend liegt in der seltenen Kombination aus Ruhe und Privatsphäre, einem exklusiven Umfeld und hervorragender Infrastruktur.

Port Adriano ist nur wenige Minuten entfernt – mit seiner von Philippe Starck geprägten Architektur, exklusiven Yachten, ausgewählten Boutiquen und anspruchsvoller Gastronomie. Ebenso nah liegen die renommierten Golfplätze von Santa Ponsa und weitere erstklassige Sportmöglichkeiten.

Für Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Auswahl internationaler Schulen. Tennis- und Padelanlagen sowie zahlreiche weitere Sportangebote befinden sich in komfortabler Reichweite.

Gleichzeitig bleibt Mallorca in seiner ursprünglichen Form präsent: Wochenmärkte, lokale Restaurants, kleine Buchten und die charakteristischen Dörfer des Südwestens laden dazu ein, die Insel jenseits ihrer exklusiven Adressen zu erleben.

Die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Nähe

Ein weiterer Vorzug dieser Lage ist ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Palma ist über die Ma-1 in etwa 20 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen liegt rund 25 Minuten entfernt. Damit lässt sich die Ruhe des eigenen privaten Rückzugsortes jederzeit mit der Dynamik der Inselhauptstadt und der internationalen Anbindung Mallorcas verbinden.

Ein Zuhause, das bleibenden Wert schafft

Immobilien in Nova Santa Ponsa verbinden heute vielfach außergewöhnliche Wohnqualität mit einer Lage, die international auf eine entsprechend hohe Nachfrage trifft. Vergleichbare hochwertige Villen in der Region werden im oberen Premiumsegment angeboten.

Diese Immobilie hebt sich dabei insbesondere durch die Kombination aus vollständiger Sanierung, privater und ruhiger Lage, großzügigem Außenbereich, privatem Pool, Blick auf die Serra de Tramuntana und einer alltagstauglichen Raumaufteilung hervor. Sie ist kein Haus, das erst durch umfangreiche Investitionen zu einem Zuhause werden muss. Sie ist bereit für das Leben.

Für lange Sommerabende mit Freunden, für entspannte Familienmorgen, für Tage am Pool, für spontane Dinner unter freiem Himmel und für die Ruhe nach einem Tag am Meer.

Wichtige Eckdaten

- Innenbereichs-Baugrundfläche: 275 m² (164 m² Erdgeschoss + 95 m² Obergeschoss + 16 m² zusätzlicher Wohnbereich)
- Lager und Garage: 30 m²
- Grundstücksgröße: 958 m²
- Pool- und Sportbereich: 34 m²
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Baujahr: 1999 (vollständig renoviert)
- Lage: Nova Santa Ponsa, Calvià, Mallorca
- Entfernung zur Küste: unter 5 Minuten Fahrt