Apartment zu verkaufen in León Stadt, León

Referenz: 1003959

Wohnung in Eras de Renueva!
VPO = Sozialwohnung bis zum Jahr 2028.

Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, müssen Sie sich bei der Junta de Castilla y León als Bewerber für eine Sozialwohnung registrieren.

Erdgeschosswohnung mit Außenlage (Baujahr 1998) in der Calle Padre Gregorio.
Vollständig barrierefrei und sofort bezugsfertig.

Haupträume:
-Wohn- und Esszimmer: sehr geräumig, mit elektrischen Rollläden und einer großen Tür.
-Küche: separat, funktional und mit überdachter Terrasse, ideal zum Wäschetrocknen. Ein Anschluss für die Installation einer Spülmaschine ist vorhanden.
-Drei Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Bad en suite und einen Einbauschrank, ein weiteres ist bereits zur Möblierung vorbereitet und das dritte ist einfacher gehalten – ideal für die Kleinsten oder als Arbeitszimmer.
-Zwei Badezimmer: voll ausgestattet, beide mit Badewanne.
-Verglaste Terrasse: ein idealer zusätzlicher Raum.

Ausstattung und Extras:
-Große Garage und großer Abstellraum: Der Abstellraum verfügt für zusätzliche Sicherheit über eine Sicherheitstür.

Sicherheit und Technik:
Panzereingangstür und neue Video-Gegensprechanlage.

Versorgung:
Warmwasser über einen 90-Liter-Elektroboiler.

Komfort und Dämmung:
-Außenfassade kürzlich saniert und mit Wärme- und Schalldämmung an den Wänden versehen.
-Sicherheitsfenster aus PVC, mit Dreh-Kipp-Funktion und für die Installation von Fliegengittern vorbereitet.

+ Derzeit ist keine Heizung vorhanden; die Anschlüsse für deren Installation sind vorbereitet (fragen Sie gerne unverbindlich nach).

+ Energieausweis E (ausgestellt vor der Fassadensanierung, daher ist die Energieeffizienz inzwischen höher).

+ Zur besseren Vorstellung des Raums und als Dekorationsinspiration sind KI-generierte Bilder enthalten.

Gebäude und Gemeinschaftsbereiche:
-Mit Videoüberwachung.
-Gebäude mit Aufzug auf Straßenniveau, ohne architektonische Barrieren.
-Zugang zu einem angenehmen, abgeschlossenen Gemeinschaftsbereich, ideal für Familien, ist inbegriffen.
-Keine ausstehenden Sonderumlagen. Die Abdichtung der Gemeinschaftsbereiche (Außenhof) und die Video-Gegensprechanlage wurden gerade erneuert.

Wirtschaftliche Angaben:
Hausgeld: 69 /Monat.
Grundsteuer (IBI): 390 /Jahr.

Unschlagbare Lage in einer der besten Gegenden von León, mit allen Einrichtungen direkt vor der Haustür.