Apartment zu verkaufen in León Stadt, León

Wohnung in Eras de Renueva.

Erdgeschoss außen (Baujahr 1998) in Calle Gregorio.
Vollständig barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität und bezugsfertig.

Haupträume:
- Wohn- und Esszimmer: mit großer Geräumigkeit, elektrischen Rollläden und einer Tür in großer Größe.
- Küche: unabhängig, funktional und mit überdachter Terrasse – perfekt für die Wäscheaufhängung. Es gibt Platz für die Installation eines Geschirrspülers.
- Drei Schlafzimmer: das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und einen Einbauschrank; ein weiteres ist bezugsbereit, um eingerichtet zu werden; und ein drittes, etwas schlichteres – ideal für die Kleinen oder als Arbeitsbereich/Büro.
- Zwei Bäder: komplett, mit Badewanne.
- Veranda verglast: ein zusätzlicher Raum, ideal.

Ausstattung und zusätzliche Qualitäten:
- Geräumige Garage und großer Abstellraum, mit Sicherheits-Tür im Abstellraum für mehr Ruhe und Sicherheit.

Sicherheit und Technik:
- Gepanzerte Eingangstür und neuer Video-Gegensprechanlagen-Anschluss.

Versorgungen:
- Warmwasser über einen elektrischen Boiler mit 90 Litern.

Komfort und Isolierung:
- Außenfassade kürzlich renoviert, mit Wärme- und Schalldämmung in den Wänden.
- Sicherheitsfenster aus PVC, kipp- und schwenkbar, vorbereitet für die Installation von Insektenschutzgittern.

- Derzeit ist keine Heizung vorhanden; es sind Anschlüsse für deren Installation vorhanden (bitte nachfragen).
- Energetikzertifikat E (vor der Renovierung der Fassade erhalten, daher ist die aktuelle Effizienz höher).
- Es gibt Bilder mit KI für eine bessere Raumsicht und Einrichtungsideen.

Gebäude und Gemeinschaftsbereiche:
Gebäude mit Aufzug auf Straßenniveau, ohne architektonische Barrieren.
Inklusive Zugang zu einem schönen, geschlossenen Gemeinschaftsbereich – ideal für Familien.
Keine ausstehenden Sonderumlagen: Sie haben die Abdichtung der Gemeinschaftsbereiche instand gesetzt (Außenhof) und den Austausch der Video-Gegensprechanlage vorgenommen.

Wirtschaftsdaten:
- Gemeinschaft: 69 /Monat.
- IBI: 390 /Jahr.

Unschlagbare Lage in einer der besten Gegenden von León, mit allen Dienstleistungen fußläufig.