Landgrundstück zu verkaufen in Gata de Gorgos, Alicante

Investitionsmöglichkeit: Großes Hanggrundstück mit Potenzial für nachhaltige Entwicklung in Gata de Gorgos / Pedreguer Marina Alta

Dieses weitläufige Grundstück mit ca. 224.000 m² (22,4 Hektar) befindet sich in erhöhter Hanglage in einer ruhigen, natürlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu einem etablierten gehobenen Wohngebiet zwischen Gata de Gorgos und Pedreguer. Die Lage bietet offene Ausblicke auf die mediterrane Landschaft und zeichnet sich durch einen hohen landschaftlichen und ökologischen Wert aus, ideal für Konzepte mit geringer Bebauungsdichte.

Das Grundstück verfügt über gute Straßenanbindung sowie über Stromanschlusspunkte und Wasserzugang, wichtige Kriterien bei der Bewertung zukünftiger Entwicklungsmöglichkeiten. Eine technische Bewertung aus dem Jahr 2014 zeigte grundsätzlich die Möglichkeit einer Teilung in bis zu sechs große Parzellen mit einer ungefähren Bebauungsdichte von 2 % als Richtwert für eine niedrig intensive Wohnbebauung.

Das Grundstück ist derzeit als nicht bebaubares ländliches Gebiet (Suelo No Urbanizable Común) ausgewiesen. In der Vergangenheit war es als Bauland klassifiziert, was ein Analyse- und Planungsszenario auf mittel- bis langfristige Sicht eröffnen kann.

Eine außergewöhnliche Immobilie aufgrund ihrer Größe, Lage und ihres Umfelds, ideal für Investoren und Projektentwickler mit langfristiger strategischer Ausrichtung, die ein nachhaltiges und gut integriertes Projekt realisieren möchten.