Villa zu verkaufen in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Manche Immobilien bestechen durch ihre Komplettrenovierung. Andere zeichnen sich durch etwas viel Selteneres aus: Lage, Raumangebot, Charakter und Potenzial. Diese Villa im Ebre-Viertel von Empuriabrava gehört zur zweiten Kategorie.

Erbaut auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, liegt sie an einem der breiten Kanäle Empuriabravas und verfügt über einen privaten Anlegeplatz für ein Boot bis zu 12 Metern Länge. Dies ist besonders attraktiv für alle, die Empuriabrava so genießen möchten, wie es ursprünglich gedacht war: am Wasser leben und ihr Boot quasi vor der Haustür haben.

Das Haus ist geräumig und einzigartig, mit unverwechselbarer mediterraner Architektur. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite sowie ein zusätzliches Badezimmer, ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, mehrere Veranden und Terrassen sowie eine große Garage. Außerdem ist es mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Der über viele Jahre angelegte Garten umgibt das Haus und bietet verschiedene Bereiche, mediterrane Vegetation und einen schönen Zugang zum Kanal. Der Außenbereich bietet viel Platz für einen Swimmingpool und lässt sich so an die Bedürfnisse und den Geschmack der zukünftigen Besitzer anpassen.

Das Haus hat seine besten Zeiten hinter sich, bewahrt aber viel von seinem früheren Charme. Die geräumigen Badezimmer und Innenräume, die elektrischen Jalousien, die Markise und das elektrisch zu öffnende Terrassendachfenster sind nur einige der Details, die an den hohen Komfort erinnern, mit dem es einst erbaut und über Jahre hinweg genossen wurde.

Heute benötigt es eine Modernisierung und eine neue Perspektive. Wir möchten es nicht als modernes oder kürzlich renoviertes Haus präsentieren; gerade darin liegt ein Teil seines Reizes. Es ist ein Anwesen für jemanden, der über die etwas veraltete Einrichtung und Ausstattung hinwegsehen und das wirklich Besondere zu schätzen weiß: die Architektur, den Garten, die Außenbereiche, den Zugang zum Kanal und insbesondere den privaten Bootsanleger.

Mit einer gut geplanten Modernisierung hat diese Villa alle Voraussetzungen, ihren Reiz zurückzugewinnen und wieder zu einer prächtigen Residenz am Wasser zu werden. Ein Haus mit Persönlichkeit und großem Potenzial, bereit für ein neues Kapitel.

Hinweis: Einige Fotos wurden digital mithilfe von KI optimiert, um die Beleuchtung und die Raumdarstellung zu verbessern sowie persönliche Gegenstände oder Unordnung zu entfernen, ohne die wesentlichen Merkmale der Immobilie zu verändern.