Villa zu verkaufen in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Geschmackvoll renovierte Villa in Moraira mit Meerblick und privatem Pool

Eine besondere Immobilie in Moraira, komplett renoviert und sofort bezugsbereit, mit Südausrichtung, privatem Pool, großzügigen Außenbereichen und herrlichem Panoramablick auf das Meer und den Ort.

Die Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und bietet eine Kombination, die nur selten zu finden ist: Privatsphäre und Ruhe, ohne auf die Nähe zum Ortszentrum, zu den Stränden und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Das Zentrum von Moraira und die Strände sind etwa 1,5 km entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich bereits in einer Entfernung von nur 400 Metern.

Das Anwesen liegt auf einem leicht abfallenden, vollständig eingezäunten Grundstück mit einem schönen Garten. Durch die Südausrichtung genießen Sie viele Sonnenstunden und das angenehme mediterrane Klima das ganze Jahr über.

Eine durchdachte Aufteilung zum Genießen

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie ist ihr hoher Wohnkomfort.

Der Hauptwohnbereich, die großzügige überdachte Veranda, die Terrasse und der Pool befinden sich alle auf derselben Ebene – äußerst praktisch und bei Villen dieser Art keineswegs selbstverständlich.

Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man direkt in den Außenbereich, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenleben entsteht.

Die Hauptetage verfügt über:
- Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und Terrasse
- Offene Küche
- 3 Doppelzimmer
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
- Zweites Badezimmer mit Dusche
- Klimaanlage warm/kalt in allen Räumen

Die separate untere Etage verfügt über:
- Garage
- Veranda
- Hauswirtschaftsbereich
- einen großzügigen, offenen Raum, der zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet

Das Herzstück des Hauses: eine großzügige Veranda

Diese großzügige Veranda ist ein Lieblingsplatz: geschützt vor Sonne und Hitze durch den überdachten Bereich, ideal zum Frühstücken mit Aussicht, zum Mittagessen mit der Familie oder für eine Grillparty mit Freunden. Ein perfekter Ort, um einen großen Teil des Jahres draußen zu leben und die mediterrane Atmosphäre zu genießen.

Am Nachmittag verändert sich die Stimmung: Wenn die Sonne langsam untergeht, beginnen in der Ferne nach und nach die Lichter von Moraira zu leuchten und schaffen eine warme und besondere Atmosphäre. Ein entspanntes Abendessen, ein Glas Wein und der beleuchtete Ort als wunderschöne Kulisse.

Sonne, wann Sie möchten – Schatten, wenn Sie ihn brauchen

Die Südausrichtung macht die Außenbereiche besonders attraktiv. Die Veranda bietet einen großzügigen und angenehmen Bereich zum Schutz vor der Sonne, während die Poolterrasse praktisch den ganzen Tag Sonne erhält.

Der private Pool mit 8 x 4 Metern verfügt über eine Terrasse und eine Außendusche und liegt direkt neben dem Hauptwohnbereich. So können Sie jederzeit selbst entscheiden: Schatten zum Entspannen oder Sonne für ein Bad im Pool.

Ein außergewöhnlicher Ort zum Arbeiten von zu Hause

Für alle, die im Homeoffice oder remote arbeiten, bietet diese Veranda eine Möglichkeit, die nur schwer zu übertreffen ist: morgens den Laptop öffnen, bequem im Schatten sitzen und mit Meer und Moraira direkt vor Augen arbeiten. Und wenn der Arbeitstag vorbei ist, einfach den Laptop schließen und in den Pool springen.

Dadurch eignet sich diese Immobilie nicht nur hervorragend als Ferienhaus, sondern auch für das ganzjährige Leben in Moraira.

Geschmackvoll renoviert und sofort bezugsbereit

Die Villa wurde kürzlich umfassend renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf hochwertige Ausführungen und Details gelegt wurde. Die Bodenbeläge sowie die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert. Die Immobilie präsentiert sich dadurch als modernes und komfortables Zuhause, das ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort bezogen werden kann.

Darüber hinaus verfügt die gesamte Immobilie über eine Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion.

Sie müssen nur noch einziehen und genießen.

Moraira ganz in der Nähe

Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste von Moraira zu genießen, ohne für jede kleine Erledigung auf das Auto angewiesen zu sein. In etwa 400 Metern Entfernung befinden sich Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, während das Zentrum und die Strände rund 1,5 km entfernt liegen.

Moraira bietet alles, was man sich für einen mediterranen Lebensstil wünschen kann: Restaurants, Terrassen, einen Yachthafen, Strände, wunderschöne Buchten und eine angenehme Atmosphäre das ganze Jahr über.

Die Playa de l'Ampolla und die wunderschöne Bucht El Portet sind nur wenige Minuten entfernt. Auch Jávea, Benissa, Calpe und Altea sind von hier aus bequem erreichbar.

Eine Immobilie, die man vom ersten Tag an genießen kann

Diese Villa vereint Eigenschaften, die einzeln relativ leicht zu finden sind, in dieser Kombination jedoch deutlich seltener vorkommen:
- eine hochwertige und sorgfältig ausgeführte Renovierung
- ein komfortabler Hauptwohnbereich auf einer Ebene
- der Pool auf derselben Ebene
- Südausrichtung
- eine großzügige Veranda zum Genießen des Außenbereichs den ganzen Tag über
- Außenbereiche mit Sonne und Schatten
- freier Panoramablick
- Einrichtungen nur wenige Minuten entfernt
- Moraira ganz in der Nähe, ohne abgeschieden zu sein

Deshalb eignet sich diese Immobilie hervorragend als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz an der Costa Blanca oder als Kapitalanlage für die Ferienvermietung.

Ein Haus, das keine Versprechen für die Zukunft braucht: Es ist fertig, es ist bezugsbereit und wartet darauf, dass Sie beginnen, es zu genießen.