Bauplatz zu verkaufen in Cañada, Alicante

Urbanes Sonnengrundstück in Cañada – Zwischen Biar und Villena (PLZ 03409)

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: urbanes Sonnengrundstück von 1.129 m² in einer ruhigen Wohngegend inmitten der Entwicklung

Urbanes Sonnengrundstück in der Calle Manuel Ocaña Valverde, in der Ortschaft Cañada, strategischer Punkt zwischen Biar und Villena. Bevorzugte Lage, umgeben von Villen und Einfamilienhäusern, mit hervorragenden Ausblicken auf die natürliche Umgebung der Sierra und Kiefernwälder, und nur wenige Minuten von beiden Ortschaften entfernt.

Gelegen in einer asphaltierten und erschlossenen Straße, mit direktem Zugang, Straßenlaternen, Gehweg und allen städtischen Erschließungsleistungen, die an der Fassade bereits umgesetzt sind. Wohngegend mit geringer Bebauungsdichte, ruhig und sehr gut angebunden.

1.129 m² urbanes Sonnengrundstück, mit Einstufung als Bauland und globaler Wohnnutzung gemäß den Subsidiären Bebauungsrichtlinien von Cañada.

Städtebauliche Parameter für den Bau

Laut kommunalem städtebaulichem Zertifikat erlaubt das Grundstück den Bau nach folgenden Parametern:

Bau-typologie: freistehendes Einfamilienhaus

Mindestparzelle: 500 m² (das Grundstück übertrifft diese Vorgabe deutlich)

Mindestbreite der Parzelle (Front): 5 m

Bebauungskoeffizient: 0,55 m²t/m²s

Bebauungsgrad: 50%

Rücksprünge: 3,00 m zur Straßenfront und zu den Grundstücksgrenzen

Maximale Anzahl der Geschosse: 2

Maximale Gebäudehöhe: 7,00 m (Gesamthöhe 15,00 m)

Halbkeller: zulässig

Keller: zulässig

Maximale Dachneigung: 45%

Mit diesen Parametern ermöglicht das Grundstück den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit großzügigen Abmessungen, mit Möglichkeit für Keller und Halbkeller – ideal für alle, die ihr Traumhaus mit Platz, Privatsphäre und natürlicher Umgebung entwerfen möchten.

Stärken

Großzügige Fläche: fast doppelt so groß wie die geforderte Mindestfläche für die Parzelle

Grundstück bereits an der Fassade an der Calle Manuel Ocaña Valverde erschlossen

Gegend in Expansion, neben anderen bereits gebauten Villen

Hervorragende Lage zwischen Biar und Villena, mit einfachem Zugang per Straße

Ruhige Umgebung, bewaldet und mit Blick auf die Sierra

Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Einfamilienhaus in einer privilegierten Umgebung zu bauen – mit klaren und definierten städtebaulichen Parametern.