Apartment zu verkaufen in Cenes de la Vega, Granada

Es gibt Immobilien, die durch ihren Zustand hervorstechen. Und andere, die durch ihr Potenzial hervorstechen. Diese Wohnung in der Barrio de las Angustias, direkt über dem Ayuntamiento de Cenes de la Vega, stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine geräumige Wohnung in einer etablierten Lage suchen – mit der Möglichkeit, sie ganz nach eigenem Geschmack und Bedarf anzupassen.

Mit nahezu 130 m2 bebauter Fläche und vollständig nach außen ausgerichtet genießt das Objekt den ganzen Tag über natürliches Licht in den verschiedenen Räumen. Die Lage ist strategisch: direkt an der Hauptstraße der Gemeinde, mit einer nahegelegenen Bushaltestelle, Geschäften in wenigen Metern Entfernung sowie in einer ruhigen und gefestigten Umgebung, nur wenige Minuten von der Stadt Granada entfernt.

Derzeit ist die Immobilie durch eine Trennwand (Tabique) in zwei funktionale Einheiten aufgeteilt:

Die erste Einheit: mit einem Wohn-/Esszimmer mit Kamin, sehr hell, sowie einem Schlafzimmer mit freiem Blick und einer Terrasse, die ihm Licht und Wärme verleiht. Mit ungefähr 45 Quadratmetern und der Möglichkeit, ein Badezimmer einzubauen, um die Wohnung zu vervollständigen.

Die zweite Einheit verfügt über ungefähr 85 Quadratmeter, verteilt sich derzeit auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine separate Küche, ebenfalls alles nach außen ausgerichtet und lichtdurchflutet.

Diese Konfiguration ermöglicht verschiedene Optionen je nach den Bedürfnissen des künftigen Eigentümers – von der Beibehaltung der aktuellen Aufteilung bis hin zur Zusammenlegung der 129 m2, um eine großzügige Familienwohnung mit einem starken Raumgefühl zu schaffen.

Der wettbewerbsfähige Preis entspricht dem Bedarf an Renovierung, sodass der Käufer die Aufteilung, Ausstattungsqualität und das Design vollständig an sein eigenes Projekt anpassen kann. Elemente wie der Kamin, die Weitläufigkeit der Räume, ihre unschlagbare Lage und die hervorragende Anbindung – mit der Haltestelle der Linie 33 weniger als 1 Minute vom Eingang entfernt – sowie ihr vollständig nach außen ausgerichteter Charakter bilden eine solide Grundlage für die Modernisierung.

Im Großraum Granada ist es nicht üblich, Wohnungen mit diesen Quadratmetern, dieser Lage und diesem Charakter nach außen zu finden, weshalb sie für diejenigen, die Raum, Licht und die Nähe zur Stadt schätzen, eine sehr interessante Option darstellt.

Eine Wohnung mit realen Möglichkeiten, aus Metern, Lage und Potenzial ein großartiges Zuhause zu machen.