Villa zu verkaufen in Ontinyent, Valencia

Außergewöhnliches rustikales Anwesen mit drei unabhängigen Wohneinheiten, Swimmingpool und Blick auf das Tal

Am Ende einer ruhigen Straße liegt dieses einzigartige, komplett rollstuhlgerechte rustikale Anwesen, das außergewöhnliche Privatsphäre, großzügigen Wohnraum und einen atemberaubenden Blick auf das Tal bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 7.798 m² und bietet mehr als 638 m² Bebauungsfläche, ein elektrisches Eingangstor, eine gute Erreichbarkeit und wunderschön gepflegte, eingewachsene Gärten.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist derzeit als drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Dies prädestiniert es als großes Einfamilienhaus, Generationenhaus, Gästeunterkunft oder als attraktive Investition für die Ferienvermietung. Die Wohneinheiten lassen sich zudem problemlos zu einem großen Haus zusammenlegen.

Erdgeschoss

Der Haupteingang öffnet sich in eine beeindruckende und geräumige Eingangshalle. Auf der linken Seite befinden sich zwei miteinander verbundene Doppelschlafzimmer, jeweils mit Doppelverglasung, Deckenventilatoren und Schiebetüren zur Halle. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Duschbad.

Die Halle bietet Zugang zu einem großen Abstell- und Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Pelletsofen befindet, der das Anwesen mit Zentralheizung, Fußbodenheizung im ersten Stock und Warmwasser versorgt. Dieser Raum dient auch als Werkstatt und Geräteaufbewahrung und verfügt über einen eigenen Außenzugang. Ein interner Aufzug in der Halle ermöglicht den Zugang zum Obergeschoss.

Von der Halle aus betreten Sie einen beeindruckenden, L-förmigen, offenen Wohnbereich. Mit Fenstern an drei Seiten, mehreren Schiebetüren und reichlich natürlichem Licht ist dies ein besonders einladender Raum, der derzeit durch eine schöne Sammlung von Zimmerpflanzen verschönert wird.

Die geräumige Küche verfügt über eine Hintertür, die zum Swimmingpool führt. Diese Etage umfasst außerdem:

- 2 Familien-Duschbäder
- 4 geräumige Doppelschlafzimmer, eines davon mit Bad en suite
- Einbauschränke
- Deckenventilatoren
- Ein nach Norden ausgerichtetes Fenster in jedem Schlafzimmer
- Zentralheizung
- Einen Holzofen im Wohnzimmer
- 4 Terrassen

Apartment A – Obergeschoss

Der interne Aufzug öffnet sich in zwei Richtungen und bietet Zugang zu den beiden unabhängigen Apartments im Obergeschoss.

Apartment A umfasst einen hellen, geräumigen und offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit einer mobilen Kücheninsel sowie großen Fenstern nach Osten und Süden. Französische Türen führen auf eine große, überdachte Südterrasse, die reichlich Platz für zwei separate Sitzbereiche bietet.

Das Apartment verfügt zudem über eine eigene Außentreppe, die direkt ins Erdgeschoss führt, sodass ein Zugang ohne den Aufzug möglich ist. Es bietet darüber hinaus:

- Einen großzügigen Schlafbereich mit durch Glasabtrennungen gesicherten Balkonen
- Ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken
- Reichlich Stauraum
- Große Fenster nach Norden
- Fußbodenheizung
- Deckenventilatoren
- Einen Holzofen
- Direkten Zugang zur Südterrasse

Apartment B – Obergeschoss

Apartment B ist etwa genauso groß und verfügt ebenfalls über einen hellen, offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Große Fenster bieten einen attraktiven Blick nach Westen und Norden. Französische Türen führen von der Küche auf eine kleinere Nordterrasse sowie zu kleinen, durch Glasscheiben gesicherten Balkonen.

Das Apartment umfasst:

- Einen Schlafbereich mit Einbauschränken
- Ein separates Badezimmer
- Reichlich Stauraum
- Viel natürliches Licht
- Fußbodenheizung
- Deckenventilatoren
- Einen unabhängigen Zugang zum Erdgeschoss über eine Außentreppe
- 2 Terrassen

Beide Apartments wurden sorgfältig als komfortable, in sich geschlossene Wohnräume konzipiert und bilden gleichzeitig einen integrierten Bestandteil der Hauptresidenz.

Außenbereiche und Swimmingpool

Das Anwesen verfügt über weitläufige private Gärten mit alten Pinien, großen Sträuchern und verschiedenen ruhigen Sitzecken. Die Gärten sind außergewöhnlich gepflegt und bieten die Möglichkeit, den Tag über wahlweise Sonne oder Schatten zu genießen. Zahlreiche Terrassen rund um das Haus und den Swimmingpool laden dazu ein, jeden Teil des Gartens und die wunderschöne Umgebung zu genießen.

Ein großer privater Swimmingpool mit einer Größe von ca. 11 x 5 Metern bildet das Herzstück des Außenbereichs. Der Pool verfügt über eine Salzwasserfilterung und eine einziehbare Abdeckung, die vollständig geöffnet oder geschlossen gehalten werden kann, um die Wassertemperatur zu halten.

Neben dem Pool befindet sich ein hervorragender überdachter Grill- und Außenküchenbereich mit Terrasse, ausgestattet mit:

- Wasser und Strom
- Deckenventilator
- Überdachter Terrasse
- Außenküche
- Separate Toilette
- Duscheinrichtungen, sowohl überdacht als auch im Freien

Dies ist der ideale Ort, um im Freien zu speisen und Gäste zu empfangen, ohne ins Haus gehen zu müssen. Der Pumpenraum des Pools, der viel zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet, ist leicht zugänglich. Warmwasser für diesen Bereich wird über Gas bereitgestellt.

Nebengebäude und Parkplätze

Ein überdachter Carport bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Eine breite Auffahrt führt zum Poolbereich.

An der Oberseite des Grundstücks befindet sich ein geräumiges zusätzliches Nebengebäude, das derzeit als Geräteschuppen genutzt wird. Es gibt einen Brunnen, aber das Gebäude verfügt derzeit über keinen Strom. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnte es möglicherweise in zusätzlichen Wohn-, Gäste- oder Freizeitraum umgewandelt werden. Es würde sich auch hervorragend als Werkstatt, Studio oder Lagerraum eignen.

Ein Anwesen voller Möglichkeiten

Dies ist ein einzigartiges Anwesen, das außergewöhnlichen Raum, Privatsphäre und Flexibilität bietet. Es verbindet schönen rustikalen Charakter mit praktischen modernen Annehmlichkeiten wie einem elektrischen Eingangstor, einem Aufzug, Zentralheizung, Fußbodenheizung, mehreren unabhängigen Eingängen und umfangreichen Außenanlagen. Sonnenkollektoren sorgen das ganze Jahr über für Warmwasser.

Ob als drei separate Wohneinheiten beibehalten oder zu einem einzigen beeindruckenden Zuhause zusammengelegt: Das Anwesen bietet exzellentes Potenzial in ruhiger Lage mit herrlichem Blick auf das Tal. Die eingewachsenen Gärten, der private Swimmingpool, die großzügigen Terrassen und die zahlreichen Bereiche zum Entspannen oder Empfangen machen dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Objekt mit unzähligen Möglichkeiten.

Alle Fenster sind mit Doppelverglasung und Fliegengittern ausgestattet.