Wohnung zu verkaufen in Madrid Stadt, Madrid

Achtung Investoren! Gelegenheit mit hoher Rentabilität in San Blas mit großem Potenzial in der Calle Pedralba (Stadtteil Arcos, San Blas-Canillejas).

Preis: 225.000 €

Haupteigenschaften (mit der Privatsphäre eines ersten Stocks)
Tatsächliche Höhe wie Zwischenetage: Obwohl es grundbuchlich als Erdgeschoss eingestuft ist, befindet sich die Wohnung auf einem erhöhten Niveau, sodass sie optisch wie eine Zwischenetage oder ein erster Stock wirkt. Die Fenster gehen nicht direkt auf Höhe der Straße, sodass man von außen nicht in die Wohnung hineinsehen kann. Privatsphäre und Sicherheit.

Fläche: 52 m2 gebaut (49 m2 nutzbar), perfekt optimiert.

Aktuelle Aufteilung: 2 doppelte Schlafzimmer (zuvor 3), ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integrierter Küche und 1 modernes Badezimmer mit Duschwanne.

Helligkeit: Vollständig nach außen gelegen mit Süd-Ausrichtung, mit natürlichem Licht den ganzen Tag dank seiner erhöhten Position.

Zustand und Gebäude: Zweite Hand in gutem Zustand (Baujahr 1960), ohne Aufzug. Mit leichtem Parken in derselben Gegend und mit eingebauten Schränken ausgestattet.

Der entscheidende Faktor: hohe Rentabilität (ideal für die Vermietung nach Zimmern)

Dank der ursprünglichen Aufteilung besteht die echte Möglichkeit, das dritte Schlafzimmer einfach zurückzugewinnen. So kann das Objekt auf das Vermietungsmodell nach Zimmern ausgerichtet werden, was den Cashflow und die jährliche Netto-Rendite erhöht – in einem der nachgefragtesten Gebiete Madrids.

Strategische Lage und gute Anbindung

Im Stadtteil Arcos gelegen, verfügt die Wohnung über eine attraktive Lage für Mieter:

Verkehr: nur wenige Schritte von den Metro-Linien 2 und 7 entfernt, zahlreiche Buslinien, schnelle Anbindung an die M-40 und an die A-2 sowie nur wenige Minuten vom Flughafen Adolfo Suárez Madrid-Barajas.
Serviceleistungen: nur 450 Meter vom Centro Comercial Las Rosas entfernt, 650 Meter vom medizinischen Zentrum, umgeben von Schulen, Parks und Grünflächen, und ganz in der Nähe des Estadio Metropolitano.

In Madrid ist dies eine herausragende Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit guter Rentabilität suchen.