Haus zu verkaufen in Relleu, Alicante

Das einzige Haus in Camporrosso, das direkt an den gemeinschaftlichen Swimmingpool angrenzt.
Einige Häuser zeichnen sich durch ihre Ausstattung aus. Andere durch ihre Aussicht. Dieses Haus zeichnet sich vor allem durch seine wirklich einzigartige Lage aus.

Von allen Häusern in der beliebten Wohnanlage Camporrosso ist dies das einzige Haus, das direkt an den gemeinschaftlichen Swimmingpool angrenzt. Vom Garten aus genießen Sie einen freien Blick über den Swimmingpool und die schön gepflegten gemeinschaftlichen Gärten. Eine einzigartige Lage, die es in dieser Wohnanlage sonst nirgends gibt.

CasaXero ist der lokale Immobilienmakler von Relleu – und der Spezialist für Camporrosso.

Wir kennen nicht nur jedes Haus in dieser Wohnanlage, sondern auch das Dorf, die Umgebung und die lokalen Vorschriften. Wir begleiten Sie persönlich während des gesamten Kaufprozesses. Für Sie als Käufer ist diese Begleitung völlig kostenlos.

Relleu – und insbesondere Camporrosso – bietet das Beste aus zwei Welten
Hier wohnen Sie mitten im ruhigen spanischen Binnenland, umgeben von Bergen und Natur, während alle täglichen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Der Supermarkt liegt buchstäblich um die Ecke und das stimmungsvolle Dorfzentrum von Relleu mit Restaurants, Cafés, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Gesundheitszentrum und dem wöchentlichen Markt ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Gehen Sie die andere Richtung, stehen Sie direkt zwischen Mandel- und Olivenhainen, wo wunderschöne Wanderwege Sie durch die bergige Landschaft führen.

Und wenn Sie Lust auf Strand oder Stadt haben, erreichen Sie Villajoyosa, Benidorm und das Einkaufszentrum La Marina bereits in etwa zwanzig Minuten.

Gerade diese perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Erreichbarkeit macht Camporrosso zu einer so beliebten Wohnlage. Die Häuser werden sowohl dauerhaft bewohnt als auch als Zweitwohnsitz oder Überwinterungsunterkunft genutzt.

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Das Haus
Das Haus hat eine moderne Anmutung und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut.

Im Jahr 2023 haben die aktuellen Eigentümer den Garten und das Patio komplett neu gestaltet, wodurch ein stimmiger Außenbereich entstanden ist, der perfekt zum mediterranen Lebensstil passt.

Das Haus verfügt unter anderem über:

3 Klimaanlagen (warm/kalt);
Pellet-Kamin;
Doppelverglasung;
Sonnenschutzrollos.

Aufteilung
(Siehe Grundriss auf den Fotos)

Erdgeschoss / Straßenniveau
eigener überdachter Parkplatz mit Abstellraum;
Eingangsflur mit Treppe zur Wohnebene.

Wohnebene
Geräumiges Wohnzimmer mit Pellet-Kamin. Die große Schiebetür bietet Zugang zu dem über die gesamte Breite verlaufenden Balkon, sodass sich innen und außen nahtlos ineinander übergehen.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:
vergrößerte, separate Küche mit direktem Zugang zum Patio und zum Garten;
zusätzliches Schlafzimmer, derzeit ideal als Gästezimmer oder Homeoffice;
Duschraum mit Gäste-WC.

Die ursprüngliche Küche und das Schlafzimmer wurden in ihrer Funktion getauscht. Daher ist ein angepasstes Grundrisslayout, das die aktuelle Aufteilung zeigt, in der Fotoreportage enthalten.

Erste Etage
zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit großen fest eingebauten Einbauschränken;
Familienbadezimmer;
praktischer Abstellschrank;
Balkon.

Außenleben
In Spanien spielt das Außenleben im täglichen Leben eine wichtige Rolle. Dank des mediterranen Klimas sind Patio und Garten eine natürliche Erweiterung des Hauses.

Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf das schön angelegte Patio und in den Garten, wo Sie den größten Teil des Jahres das Außenleben genießen können.

Der absolute Höhepunkt bleibt jedoch die Lage.

Dies ist das einzige Haus innerhalb von Camporrosso, das direkt an den gemeinschaftlichen Swimmingpool angrenzt. Das sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl und ein einzigartiges Wohn-Erlebnis. Von Ihrer eigenen Terrasse aus können Sie außerdem ganz bequem ein Auge darauf haben, wenn Kinder oder Enkelkinder den Swimmingpool nutzen.

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Möblierung & Inventar
Das Haus wird nahezu vollständig möbliert verkauft, und der Verkaufspreis ist inklusive eines umfangreichen Inventars von hoher Qualität und erheblichem Wert.

Dabei handelt es sich nicht nur um standardmäßige Möbel und Haushaltsgegenstände. Das Inventar umfasst verschiedene wertvolle Dinge, darunter einen hochwertigen Pellet-Kamin, ein elektrisch bedienbares Boxspringbett, Möbel, Beleuchtung und zahlreiche weitere Dinge im und rund um das Haus.

Bei der Bewertung des gesamten Kaufpreises des Hauses sollte daher auch die Qualität und der Wert des mit enthaltenen Inventars berücksichtigt werden.

Es wurde eine detaillierte, fotografische Inventarliste erstellt, aus der eindeutig hervorgeht, welche Gegenstände in der Verkaufsvereinbarung enthalten sind und welche nicht. Diese Inventarliste ist auf Anfrage verfügbar.

Camporrosso
Diese geschlossene Wohnanlage verfügt unter anderem über:

schön angelegte gemeinschaftliche Gärten;
großen gemeinschaftlichen Swimmingpool mit Liegewiese;
elektrisch bedienbares Zugangstor.

Direkt gegenüber der Wohnanlage befindet sich zudem der städtische Fitnessbereich von Relleu.

Die Wohnanlage hat einen gepflegten Eindruck und wird das ganze Jahr über hervorragend instand gehalten.

Jährliche Kosten (ca.)
IBI (Grundsteuer für Immobilien): €310;
Müllgebühren: €100;
Abwassergebühr: €45;
comunidad: €730.

Der Beitrag zur comunidad umfasst unter anderem die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Gärten, den Swimmingpool, die allgemeine Beleuchtung, das elektrische Zugangstor und die kollektive Versicherung der gemeinschaftlichen Einrichtungen.

Entfernungen
Supermarkt: um die Ecke;
Zentrum von Relleu: wenige Minuten zu Fuß;
Villajoyosa und die Strände: ca. 19 km;
Benidorm / Einkaufszentrum La Marina: ca. 18 km;
Golfplatz: ca. 17 km;
Orxeta und der Stausee Embalse de Amadorio: ca. 14 km;
Pasarela de Relleu (Hängebrücke): ca. 5 km;
Flughafen Alicante: ca. 55 km.

CasaXero
Ein Haus zu kaufen ist mehr als nur den Kauf eines Hauses. Es geht darum, die richtige Umgebung, die richtige Stimmung und einen Ort zu finden, an dem Sie sich wirklich zuhause fühlen.

Als lokaler Makler begleiten wir Sie persönlich bei jedem Schritt des Kaufprozesses. Auf Wunsch stellen wir Ihnen im Voraus außerdem eine vollständige und transparente Übersicht über alle zusätzlichen Kaufkosten bereit, damit Sie genau wissen, woran Sie sind.

Wer Camporrosso einmal erlebt hat, versteht schnell, warum so viele Bewohner sich dafür entscheiden, hier viele Jahre lang gerne zu wohnen. Vielleicht empfinden auch Sie dieses Gefühl bald selbst bei einer Besichtigung.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Haus persönlich zu entdecken.